August-Dietzschold-Str. / August-Dietzschold-Straße in 06712 Zeitz

Straßenprofil

August-Dietzschold-Straße in Zeitz

Die Straße August-Dietzschold-Straße liegt in Zeitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06712 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 12,4 km, A 4 17,8 km, A 38 19,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße August-Dietzschold-Straße in Zeitz erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 673 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 265 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 956 m, Tram 18,1 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,86 €/m² Miete, 16,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.129 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 8.583 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +695 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +123
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Naumburg 12,4 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,9 km, 7.751 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,3 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule673 mGrundschule "Elstervorstadt" Zeitz
  • Weiterführende Schule1,6 kmSekundarschule III
  • Kita1,2 kmHort der evangelischen Grundschule Zeitz
  • Bus265 mZeitz, August-Dietzschold-Straße, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,0 kmRegis-Breitingen, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn956 mZeitz, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmSRH Klinikum Zeitz
  • Fernstraße5,9 km7.751 Kfz/Tag
  • A 912,4 kmA 9 / AS Naumburg
  • A 417,8 kmA 4 / AS Gera-Langenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmCJD Christophorusschule - Staatlich anerkanntes Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,3 kmCJD Christophorusschule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmSekundarschule III · Sekundarschule
  • Berufliche Schule18,3 kmStaatliche Berufsbildende Schule Gesundheit, Soziales und Sozialpädagogik Gera · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,1 kmBasisförderschule Pestalozzi · Förderschule mit mehreren Förderschwerpunkten

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzElsteraue, Kuhndorftal · 3,4 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,1 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 381 ha, Gewerbe 272 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elsteraue (Landschaftsschutzgebiet, 0,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Grubengelände Nordfeld Jaucha (Naturschutzgebiet, 9,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue; Kuhndorftal; Maibachtal | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 51 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 265 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 956 m, Tram 18,1 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+695 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +123
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,3 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur58/10068,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,5 %, Altersarmut 1,5 %
  • Wohnungsmarkt61/1004,86 €/m² Miete, 16,6 % Leerstand
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.129 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 8.583 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

August-Dietzschold-StraßeZeitz
Grundschule673 m

Grundschule "Elstervorstadt" Zeitz

Kita1,2 km

Hort der evangelischen Grundschule Zeitz

Bus/Rufbus265 m

Zeitz, August-Dietzschold-Straße, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 265 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 956 m, Tram 18,1 km

Klinik / Notfall4,3 km

SRH Klinikum Zeitz

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25,9 km

7.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 51 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKANP-Markt ZeitzWeißenfelser Str. 26 06712 Zeitz
    Lebensmittel · 51 m
  • ALDI NordALDI NordDonaliesstraße 51 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 904 m
  • NettoNetto Getränke-Discount - 06712 Zeitz, Tröglitzer Str. 12Tröglitzer Str. 12 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny GranaLeipziger Straße 17 06712 Kretzschau-Grana
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • LidlLidlFriedensstr. 27 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Zeitz, Schwarzer WegSchwarzer Weg 40 06712 Zeitz
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannZeitz, 06712, Wendische Str. 14Wendische Str. 14 06712 Zeitz
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedensstraße 25 06712 Zeitz
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Zeitzundefined Friedensstraße 29 06712 Zeitz
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 167 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 103 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 211 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 186 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 167 mOSM
  • Bäckerei ThiemeSchädestraße 4a 06712 Zeitz
    Bäckerei · 799 mOSM
  • Getränke QuelleDonaliesstraße 52 06712 Zeitz
    Getränkemarkt · 998 mOSM
  • Schnaudertaler GutsfleischereiBrüderstraße 6 06712 Zeitz
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Obsthof MartinKloster Posa 1 06712 Zeitz
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur GulaschkanoneWeißenfelser Straße 26 06712 Zeitz
    Restaurant · 103 mOSM
  • Bistro "Zur alten Fahrschule"Naumburger Straße 5 06712 Zeitz
    Imbiss / Fast Food · 527 mOSM
  • Eiscafé Millenium
    Café · 1,6 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Eisdiele Schloss Droyßig
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz "An der Hohle"
    Sportplatz · 211 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 214 mOSM
  • Friedhof Aue-Aylsdorf
    Friedhof · 405 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 726 mOSM
  • Park
    Park · 872 mOSM
  • Japanischer Garten
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache ZeitzSteinsgraben 27 06712 Zeitz
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • PolizeiSchützenplatz 21a 06712 Zeitz
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 186 mOSM
  • Wertstoffhof Zeitz
    Recyclingcontainer · 661 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Stadtwerke Zeitz - Zentralklärwerk
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten16,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 18 €/m² in 224 m; allgemeines Wohngebiet 65 €/m² in 273 m; Mischgebiet 32 €/m² in 276 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand16,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.129 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 11033.607 m²August-Dietzschold-Straße 1 · 23,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 244557 m²August-Dietzschold-Straße 2 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/4642 m²August-Dietzschold-Straße 5 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 251453 m²August-Dietzschold-Straße 5 A · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 180450 m²August-Dietzschold-Straße 5 E · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178777 m²August-Dietzschold-Straße 5 F · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176665 m²August-Dietzschold-Straße 6 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174659 m²August-Dietzschold-Straße 7 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172952 m²August-Dietzschold-Straße 8 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170843 m²August-Dietzschold-Straße 9 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1681.514 m²August-Dietzschold-Straße 10 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 915/150446 m²August-Dietzschold-Straße 10 A · 53,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 164369 m²August-Dietzschold-Straße 10 B · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/191.506 m²August-Dietzschold-Straße 11 A · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219501 m²August-Dietzschold-Straße 11 B · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/2189 m²August-Dietzschold-Straße 12 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1/3208 m²August-Dietzschold-Straße 12 A · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1/4204 m²August-Dietzschold-Straße 12 B · 53,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182757 m²August-Dietzschold-Straße 13 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1027/146665 m²August-Dietzschold-Straße 14 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1026/146647 m²August-Dietzschold-Straße 15 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/81.051 m²August-Dietzschold-Straße 16 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11083.288 m²August-Dietzschold-Straße 17 · 5,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06712

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in August-Dietzschold-Straße in Zeitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert45 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur August-Dietzschold-Straße
AbkürzungAugust-Dietzschold-Str.
Postleitzahl06712
OrtZeitz
Breitengrad51.064774
Längengrad12.128051
Vorwahl03441
TelefonnetzZeitz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeZeitz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft678 EUR/Ew.BBSR INKAR