August-Gabler-Str. / August-Gabler-Straße in 91550 Dinkelsbühl

Straßenprofil

August-Gabler-Straße in Dinkelsbühl

Die Straße August-Gabler-Straße liegt in Dinkelsbühl im Bereich Dinkelsbühl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91550 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dinkelsbühl.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAnsbach
  • Vorwahl09851, 09853, 09856, 09857

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 9,1 km, A 6 15,9 km Luftlinie
  • Breitband84,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße August-Gabler-Straße in Dinkelsbühl im Bereich Dinkelsbühl erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 293 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 17,3 km, Fernzug 19,2 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,53 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.022 EUR/Ew., Steuerkraft 1.485 EUR/Ew., Einzelhandel 9.273 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +33
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Dinkelsbühl/Fichtenau 9,1 km
  • E-Mobilität: 74 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,9 km, 5.483 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,0 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmChristoph-von-Schmid-Grundschule Dinkelsbühl
  • Weiterführende Schule1,6 kmGymnasium Dinkelsbühl
  • Kita731 mSchulvorbereitende Einrichtung der Schule zur Lernförderung
  • Bus293 mDinkelsbühl Josef-Greiner-Straße, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,3 kmSchnelldorf, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn17,3 kmSchnelldorf, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,8 kmLandkreis Schwäbisch Hall Klinikum gGmbH, Klinikum Crailsheim
  • Fernstraße11,9 km5.483 Kfz/Tag
  • A 79,1 kmA 7 / AS Dinkelsbühl/Fichtenau
  • A 615,9 kmA 6 / Kreuz Feuchtwangen/Crailsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule112,4 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmHans-von-Raumer-Mittelschule Dinkelsbühl · Mittelschulen
  • Berufliche Schule733 mLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule1,5 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVogelfreistätte Walk- und Gaisweiher · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRotachtal, Wörnitztal · 3,6 % FFH, Nördlinger Ries und Wörnitztal · 1,8 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 209 ha, Gewerbe 160 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nördlinger Ries und Wörnitztal (Vogelschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Walk- und Gaisweiher (Naturschutzgebiet, 2,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rotachtal; Wörnitztal | Landschaftsschutzgebiet: Schönbachtal zwischen Bergertshofen und Riegelbach mit dem Hohenkreßberg und umgebenden Geländeteilen. | Naturschutzgebiet: Vogelfreistätte Walk- und Gaisweiher | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 626 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,9 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
  • E-Mobilität90/10074 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 1,9 %, Kinderarmut 2,5 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +33
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe63/10023,0 % Wald, 2,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

August-Gabler-StraßeDinkelsbühl
Grundschule1,5 km

Christoph-von-Schmid-Grundschule Dinkelsbühl

Kita731 m

Schulvorbereitende Einrichtung der Schule zur Lernförderung

Bus293 m

Dinkelsbühl Josef-Greiner-Straße, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 293 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 17,3 km, Fernzug 19,2 km

Klinik / Notfall19,8 km

Landkreis Schwäbisch Hall Klinikum gGmbH, Klinikum Crailsheim

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2511,9 km

5.483 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 626 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 802 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlVon-Raumer-Str. 11 91550 Dinkelsbühl
    Lebensmittel-Discounter · 626 mQuelle
  • EDEKAE center AmmonLuitpoldstraße 19 91550 Dinkelsbühl
    Lebensmittel · 767 mQuelle
  • NORMANORMAVon-Raumer-Straße+3A 91550 Dinkelsbühl
    Lebensmittel-Discounter · 838 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91550 Dinkelsbühl, Von-Raumer-Str. 1Von-Raumer-Str. 1 91550 Dinkelsbühl
    Lebensmittel-Discounter · 928 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWassertrüdinger Straße 53 91550 Dinkelsbühl
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny FichtenauKohlbusch 1 74579 Fichtenau
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km
  • KauflandKaufland FeuchtwangenDinkelsbühler Straße 34 91555 Feuchtwangen
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofsplatz 1 91550 Dinkelsbühl
    Drogerie · 802 mQuelle
  • MüllerDinkelsbühlWassertrüdinger Str. 57 91550 Dinkelsbühl
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 592 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 654 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 62 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 806 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei MeyerVon-Raumer-Straße 15 91550 Dinkelsbühl
    Metzgerei · 592 mOSM
  • Bernd's BackhausVon-Raumer-Straße 15 91550 Dinkelsbühl
    Bäckerei · 593 mOSM
  • Top1Von-Raumer-Straße 15 91550 Dinkelsbühl
    Getränkemarkt · 602 mOSM
  • MüllerSegringer Straße 1 91550 Dinkelsbühl
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum alten Landsknecht2 91550 Dinkelsbühl
    Restaurant · 654 mOSM
  • McDonald'sLuitpoldstraße 25 91550 Dinkelsbühl
    Imbiss / Fast Food · 855 mOSM
  • Eisdiele CristalloLedermarkt 5 91550 Dinkelsbühl
    Café · 1,1 kmOSM
  • Weib's BrauhausUntere Schmiedgasse 13 91550 Dinkelsbühl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 62 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 672 mOSM
  • K2B Airsoft
    Sportzentrum · 675 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 679 mOSM
  • Park
    Park · 975 mOSM
  • Friedhof Dinkelsbühl
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiLuitpoldstraße 11 91550 Dinkelsbühl
    Polizei · 768 mOSM
  • FeuerwehrMönchsrother Straße 2 91550 Dinkelsbühl
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 806 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 872 mOSM
  • Kläranlage Dinkelsbühl
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Dinkelsbühl Wind GmbH & Co. KG (orig. registr.)
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.022 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.022 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: August-Gabler-Straße, 91550 Dinkelsbühl
Position: 49.075462, 10.331583

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91550

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in August-Gabler-Straße in Dinkelsbühl

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur August-Gabler-Straße
AbkürzungAugust-Gabler-Str.
Postleitzahl91550
OrtDinkelsbühl
OrtsteilDinkelsbühl
Breitengrad49.075462
Längengrad10.331583
Vorwahl09851, 09853, 09856, 09857
TelefonnetzDinkelsbühl, Wilburgstetten, Dürrwangen, Schopfloch Mittelfr
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisAnsbach
GemeindeDinkelsbühl, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.485 EUR/Ew.BBSR INKAR