August-Macke-Str. / August-Macke-Straße in 53340 Meckenheim

Straßenprofil

August-Macke-Straße in Meckenheim

Die Straße August-Macke-Straße liegt in Meckenheim im Bereich Meckenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53340 zugeordnet. Ortsteilbezug: Meckenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert440 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 565 1,5 km, A 61 4,0 km, A 573 7,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße August-Macke-Straße in Meckenheim im Bereich Meckenheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 856 m, weiterführend 644 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 282 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 10,0 km, Tram 9,9 km, ca. 297 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,26 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.518 EUR/Ew., Steuerkraft 1.228 EUR/Ew., Einzelhandel 9.900 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +331 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +194
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 565 / AS Merl 1,5 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule856 mGem. Grundschule Merl
  • Weiterführende Schule644 mGeschwister-Scholl-Schule Gem. Hauptschule Meckenheim
  • Kita301 mKiTa Villa Regenbogen
  • Bus282 mMeckenheim Le-Mée-Platz, ca. 297 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,0 kmBad Neuenahr-Ahrweiler Ahrweiler Marktbahnhof, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmJohanniter Waldkrankenhaus Bonn
  • Fernstraße1,5 km35.103 Kfz/Tag
  • A 5651,5 kmA 565 / AS Merl
  • A 614,0 kmA 61 / Kreuz Meckenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium644 mKonrad-Adenauer-Gymnasium - Schulzentrum - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmGesamtschule Rheinbach · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule644 mGeschwister-Scholl-Schule Gem. Hauptschule Meckenheim · Hauptschule
  • Berufliche Schule6,2 kmGlasfachschule NRW Berufskolleg Glas.Technik.Medien.Design · Berufskolleg
  • Förderschule7,2 kmWaldschule, Förderschule des Rhein-Sieg-Kreises, Förderschwerp. Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altendorfer und Hilberather Bach, NSG Eifelfuss · 6,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWaldreservat Kottenforst, Waldville · 4,7 % FFH, Vogelschutzgebiet Kottenforst-Waldville · 2,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Gewaessersystem Swistbach, LSG-In den Gemeinden Alfter und Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis · 42,3 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,2 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 315 ha, Gewerbe 147 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Swistbach und Berger Wiesen (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Waldreservat Kottenforst; Waldville; Wiesen bei Ruine Tomberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Gewaessersystem Swistbach; LSG-In den Gemeinden Alfter und Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis; LSG-Rheinbacher Osteifel; LSG-Swistbucht - Rheinbacher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 150 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 282 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 10,0 km, Tram 9,9 km, ca. 297 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 856 m, weiterführend 644 m
  • E-Mobilität90/10049 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 35.103 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/10018,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur63/10069,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

August-Macke-StraßeMeckenheim
Grundschule856 m

Gem. Grundschule Merl

Kita301 m

KiTa Villa Regenbogen

Bus282 m

Meckenheim Le-Mée-Platz, ca. 297 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 282 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 10,0 km, Tram 9,9 km

Klinik / Notfall8,8 km

Johanniter Waldkrankenhaus Bonn

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5651,5 km

35.103 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 150 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 348 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 53340 Meckenheim, Thomas-Dehler-Str. 1Thomas-Dehler-Str. 1 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 150 mQuelle
  • LidlLidlHermann-Ehlers-Weg 7 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 412 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeinz-Gottschalk-Straße 3 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 880 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BreilHeinz-Gottschalk-Straße 1 53340 Meckenheim
    Lebensmittel · 912 mQuelle
  • PENNYPenny MeckenheimBaumschulenweg 8 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeuer Markt 5 53340 Meckenheim
    Drogerie · 348 mQuelle
  • RossmannMeckenheim, 53340, Bahnhofstr. 25Bahnhofstr. 25 53340 Meckenheim
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerWachtbergAm Wachtbergring 7 53343 Wachtberg-Berkum
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RheinbachKleinaltendorfer Weg 1-3 53359 Rheinbach
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 295 mnächste lokale Versorgung
  • Café 251 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 165 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 151 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mr. BakerNeuer Markt 28-30 53340 Meckenheim
    Bäckerei · 295 mOSM
  • Erbeerstand Hägers Obsthof
    Obst/Gemüse · 376 mOSM
  • HIT Getränkemarkt (im Untergeschoss)
    Getränkemarkt · 385 mOSM
  • Der Kiosk
    Kiosk / Convenience · 441 mOSM
  • Feinkost Effert
    Metzgerei · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eis-Café Forum
    Café · 251 mOSM
  • Steingrill
    Imbiss / Fast Food · 256 mOSM
  • JadeNeuer Markt 46 53340 Meckenheim
    Restaurant · 266 mOSM
  • Pizzeria Klaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 947 mOSM
  • Eis-Genuss Etna da MassimoTomberger Straße 1 53359 Rheinbach
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Création Ballettschule
    Sportzentrum · 165 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 170 mOSM
  • Park
    Park · 245 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 353 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 405 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Meckenheim
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Meckenheim Le Mee Platz
    Fahrradverleih · 238 mOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Verkehrskommissariat 22Willi-Weyer-Straße 2 53340 Meckenheim
    Polizei · 283 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Meckenheim LG MerlUhlgasse 24 53340 Meckenheim
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • HUMANA Kleidersammlung GmbH
    Recyclingcontainer · 151 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 165 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.518 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 440 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 450 €/m² in 51 m; Acker 8 €/m² in 65 m; Kerngebiet 290 €/m² in 69 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.518 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone440 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1784152 m²August-Macke-Straße 1 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1755298 m²August-Macke-Straße 2 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1785175 m²August-Macke-Straße 3 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1754282 m²August-Macke-Straße 4 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1786186 m²August-Macke-Straße 5 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1797250 m²August-Macke-Straße 6 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1788197 m²August-Macke-Straße 7 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1798287 m²August-Macke-Straße 8 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1789179 m²August-Macke-Straße 9 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1799287 m²August-Macke-Straße 10 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1790179 m²August-Macke-Straße 11 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1800250 m²August-Macke-Straße 12 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1791189 m²August-Macke-Straße 13 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1802300 m²August-Macke-Straße 14 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1760245 m²August-Macke-Straße 15 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1801285 m²August-Macke-Straße 16 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1761249 m²August-Macke-Straße 17 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1762277 m²August-Macke-Straße 19 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1763252 m²August-Macke-Straße 21 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2162441 m²August-Macke-Straße 23 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1781183 m²August-Macke-Straße 25 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1780186 m²August-Macke-Straße 27 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1779187 m²August-Macke-Straße 29 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1778187 m²August-Macke-Straße 31 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1777187 m²August-Macke-Straße 33 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1776186 m²August-Macke-Straße 35 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1775183 m²August-Macke-Straße 35 a · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1774279 m²August-Macke-Straße 37 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1759228 m²August-Macke-Straße 39 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1758238 m²August-Macke-Straße 41 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1757244 m²August-Macke-Straße 43 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1756248 m²August-Macke-Straße 45 · 38,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53340

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in August-Macke-Straße in Meckenheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert440 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur August-Macke-Straße
AbkürzungAugust-Macke-Str.
Postleitzahl53340
OrtMeckenheim
OrtsteilMeckenheim
Breitengrad50.628052
Längengrad7.041733
Vorwahl02225
TelefonnetzMeckenheim Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeMeckenheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B895 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer520 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.228 EUR/Ew.BBSR INKAR