August-Rosterg-Str. / August-Rosterg-Straße in 36119 Neuhof

Straßenprofil

August-Rosterg-Straße in Neuhof

Die Straße August-Rosterg-Straße liegt in Neuhof im Bereich Neuhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36119 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuhof.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl0661, 06655, 06669

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 1,9 km, A 7 7,9 km, A 5 38,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße August-Rosterg-Straße in Neuhof im Bereich Neuhof erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 646 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 205 m, Regionalbahn 672 m, Fernzug 11,7 km, Rufbus 6,4 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.007 EUR/Ew., Steuerkraft 1.080 EUR/Ew., Einzelhandel 8.147 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +152 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +93
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Neuhof-Süd 1,9 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 965 Betroffene, 9,0 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,5 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule646 mSchloss-Schule Neuhof
  • Weiterführende Schule1,7 kmJohannes-Kepler-Schule
  • Kita94 mKatholischer Kindergarten St. Barbara
  • Bus205 mNeuhof Lindenweg, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn672 mNeuhof Bahnhof, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,7 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,8 kmKlinikum Fulda gAG
  • Fernstraße1,8 km33.116 Kfz/Tag
  • A 661,9 kmA 66 / AS Neuhof-Süd
  • A 77,9 kmA 7 / Dreieck Fulda
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,7 kmWinfriedschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmJohannes-Kepler-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmVon-Galen-Schule Eichenzell · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule11,1 kmStartbahn, staatlich anerkannte private Berufsschule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,1 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLüder mit Zuflüssen, Schönbuche · 1,5 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda · 2,4 % Flächenanteil
NaturparkHessische Rhön, Hessischer Spessart · 7,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 250 ha, Gewerbe 96 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schönbuche (FFH-Gebiet, 1,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Himmelsberg (Naturschutzgebiet, 4,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lüder mit Zuflüssen; Schönbuche; Zuflüsse der Fliede | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda | Naturpark: Hessische Rhön; Hessischer Spessart; Hoher Vogelsberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 205 m, Regionalbahn 672 m, Fernzug 11,7 km, Rufbus 6,4 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 264 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung88/100A 66 / AS Neuhof-Süd 1,9 km
  • Schulen86/100Grundschule 646 m, weiterführend 1,7 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 33.116 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 965 Betroffene, 9,0 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 3,8 Min.
  • Digitale Infrastruktur64/10070,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

August-Rosterg-StraßeNeuhof
Grundschule646 m

Schloss-Schule Neuhof

Kita94 m

Katholischer Kindergarten St. Barbara

Bus205 m

Neuhof Lindenweg, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 205 m, Regionalbahn 672 m, Fernzug 11,7 km, Rufbus 6,4 km

Klinik / Notfall11,8 km

Klinikum Fulda gAG

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 661,8 km

33.116 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 278 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 264 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDFuldaer Straße 21 36119 Neuhof
    Lebensmittel-Discounter · 278 mQuelle
  • LidlLidlFuldaer Straße 43 36119 Neuhof
    Lebensmittel-Discounter · 342 mQuelle
  • EDEKAHenrik Wehner e.K.Gewerbestr. 1a 36148 Kalbach
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36103 Flieden, Königreichallee 2Königreichallee 2 36103 Flieden
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerNeuhofFuldaer Straße 41 36119 Neuhof
    Drogerie · 264 mQuelle
  • RossmannFlieden, 36103, Schlüchterner Str. 1bSchlüchterner Str. 1b 36103 Flieden
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFrankfurter Straße 71 36043 Fulda
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL FuldaKohlhäuser Straße 71 36043 Fulda
    Tierbedarf · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 181 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 264 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 260 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 477 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • SB TankFuldaer Straße 32 36119 Neuhof
    Kiosk / Convenience · 181 mOSM
  • logo Getränke-FachmarktZollweg 19 36119 Neuhof
    Getränkemarkt · 723 mOSM
  • Bäckerei HappNiederkalbacher Straße 2 36119 Neuhof
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • MetzgereiWaldstraße 9 Kalbach
    Metzgerei · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BrählerFuldaer Straße 22 36119 Neuhof
    Restaurant · 264 mOSM
  • Bäckerei HappFuldaer Straße 19 36119 Neuhof
    Café · 301 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 397 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Svens EssklasseWaldstraße 1 36148 Kalbach
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 260 mOSM
  • Spielplatz Konrad
    Spielplatz · 267 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 420 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 824 mOSM
  • Friedhof Dorfborn
    Friedhof · 826 mOSM
  • Park
    Park · 4,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • sigo E-Lastenrad SharingRonsbachstraße 17 36043 Fulda
    Fahrradverleih · 10,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten NeuhofAlte Heerstraße 3 36119 Neuhof
    Polizei · 303 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr NeuhofAm Baumgarten 2 36119 Neuhof
    Feuerwehr · 650 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 477 mOSM
  • Malteser Hilfsdienst
    Recyclingcontainer · 612 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 90 €/m² in 126 m; Acker 2 €/m² in 238 m; Grünland 2 €/m² in 238 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.007 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Neuhof, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 60/11.848 m²August-Rosterg-Straße 1 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/1595 m²August-Rosterg-Straße 2 · 59,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 59/11.056 m²August-Rosterg-Straße 3 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/4292 m²August-Rosterg-Straße 5 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/11.106 m²August-Rosterg-Straße 6 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/3126 m²August-Rosterg-Straße 7 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/1803 m²August-Rosterg-Straße 8 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/2127 m²August-Rosterg-Straße 9 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/61.324 m²August-Rosterg-Straße 10 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/1205 m²August-Rosterg-Straße 11 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/71.102 m²August-Rosterg-Straße 12 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/22.352 m²August-Rosterg-Straße 13 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/81.104 m²August-Rosterg-Straße 14 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/4702 m²August-Rosterg-Straße 15 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/5548 m²August-Rosterg-Straße 17 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/7570 m²August-Rosterg-Straße 19 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/11.484 m²August-Rosterg-Straße 20 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/8705 m²August-Rosterg-Straße 21 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93813 m²August-Rosterg-Straße 22 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/9503 m²August-Rosterg-Straße 23 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/3824 m²August-Rosterg-Straße 24 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/5561 m²August-Rosterg-Straße 25 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131666 m²August-Rosterg-Straße 26 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86768 m²August-Rosterg-Straße 27 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130667 m²August-Rosterg-Straße 28 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87738 m²August-Rosterg-Straße 29 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129704 m²August-Rosterg-Straße 30 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89677 m²August-Rosterg-Straße 31 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128917 m²August-Rosterg-Straße 32 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133305 m²August-Rosterg-Straße 33 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127707 m²August-Rosterg-Straße 34 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134304 m²August-Rosterg-Straße 35 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136682 m²August-Rosterg-Straße 37 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137682 m²August-Rosterg-Straße 39 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138681 m²August-Rosterg-Straße 41 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144963 m²August-Rosterg-Straße 43 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/4867 m²August-Rosterg-Straße 47 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/71.105 m²August-Rosterg-Straße 49 · 21,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36119

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in August-Rosterg-Straße in Neuhof

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur August-Rosterg-Straße
AbkürzungAugust-Rosterg-Str.
Postleitzahl36119
OrtNeuhof
OrtsteilNeuhof
Breitengrad50.459251
Längengrad9.614017
Vorwahl0661, 06655, 06669
TelefonnetzFulda, Neuhof Kr Fulda, Neuhof-Hauswurz
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeNeuhof

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer367 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.080 EUR/Ew.BBSR INKAR