August-Sebald-Str. / August-Sebald-Straße in 91710 Gunzenhausen

Straßenprofil

August-Sebald-Straße in Gunzenhausen

Die Straße August-Sebald-Straße liegt in Gunzenhausen im Bereich Gunzenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91710 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gunzenhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 18,2 km, A 9 36,4 km, A 7 37,9 km Luftlinie
  • Breitband77,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße August-Sebald-Straße in Gunzenhausen im Bereich Gunzenhausen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 147 m, weiterführend 147 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 106 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 384 m, Tram 39,9 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,87 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.352 EUR/Ew., Steuerkraft 1.463 EUR/Ew., Einzelhandel 9.311 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +208 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +177
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Lichtenau 18,2 km
  • E-Mobilität: 81 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.135 Betroffene, 6,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,0 % Wald, 5,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule147 mStephani-Grundschule Gunzenhausen
  • Weiterführende Schule147 mStephani-Mittelschule Gunzenhausen
  • Kita157 mKatholischer Kindergarten
  • Bus106 mGunzenhausen Hindenburgplatz, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,7 kmSachsen (b Ansbach), ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn384 mGunzenhausen, ca. 530 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmKlinikum Altmühlfranken Gunzenhausen
  • Fernstraße17,2 km52.582 Kfz/Tag
  • A 618,2 kmA 6 / AS Lichtenau
  • A 936,4 kmA 9 / AS Allersberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium363 mSimon-Marius-Gymnasium Gunzenhausen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule138,5 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule147 mStephani-Mittelschule Gunzenhausen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule428 mStaatl. Fachschule (Meisterschule) für Schreiner Gunzenhausen · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule19,1 kmAltmühlfranken-Schule, Sonderpäd. Förderzentrum im Lkr. Weißenburg-Gunzenhausen in Weißenburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVogelfreistätte Flachwasser- und Inselzone im Altmühlsee · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBurgstallwald bei Gunzenhausen, Obere Altmühl mit Brunst-Schwaigau und Wiesmet · 8,2 % FFH, Altmühltal mit Brunst-Schwaigau und Altmühlsee · 11,5 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 302 ha, Gewerbe 180 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Altmühl mit Brunst-Schwaigau und Wiesmet (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Flachwasser- und Inselzone im Altmühlsee (Naturschutzgebiet, 2,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Burgstallwald bei Gunzenhausen; Obere Altmühl mit Brunst-Schwaigau und Wiesmet | Naturschutzgebiet: Vogelfreistätte Flachwasser- und Inselzone im Altmühlsee | Vogelschutzgebiet: Altmühltal mit Brunst-Schwaigau und Altmühlsee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 147 m, weiterführend 147 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 106 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 384 m, Tram 39,9 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 232 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,5 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.135 Betroffene, 6,9 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 6 / AS Lichtenau 18,2 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10018,0 % Wald, 5,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

August-Sebald-StraßeGunzenhausen
Grundschule147 m

Stephani-Grundschule Gunzenhausen

Kita157 m

Katholischer Kindergarten

Bus106 m

Gunzenhausen Hindenburgplatz, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 106 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 384 m, Tram 39,9 km

Klinik / Notfall1,5 km

Klinikum Altmühlfranken Gunzenhausen

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 617,2 km

52.582 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 232 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 642 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 91710 Gunzenhausen, Nürnberger Str. 56Nürnberger Str. 56 91710 Gunzenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 232 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNürnberger Straße 58 91710 Gunzenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 287 mQuelle
  • LidlLidlAlemannenstr. 4 91710 Gunzenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 583 mQuelle
  • KauflandKaufland GunzenhausenAnsbacher Straße 11 91710 Gunzenhausen
    Verbrauchermarkt · 686 mQuelle
  • NORMANORMAIndustriestraße+6 91710 Gunzenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 820 mQuelle
  • EDEKAE center HöflerIndustriestraße 7A 91710 Gunzenhausen
    Lebensmittel · 965 mQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerGunzenhausenMarktplatz 40 91710 Gunzenhausen
    Drogerie · 642 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktWeißenburger Straße 87 91710 Gunzenhausen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GunzenhausenNürnberger Straße 115 91710 Gunzenhausen
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 166 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 206 mnächste Gastronomie
  • Park 85 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 261 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kleeberger
    Bäckerei · 166 mOSM
  • Hotel-Gasthof Arnold - Haus LindeNürnberger Straße 4 91710 Gunzenhausen
    Metzgerei · 347 mOSM
  • S-KulturMarktplatz 27 91710 Gunzenhausen
    Kiosk / Convenience · 591 mOSM
  • Karabag Obst und GemüseMarktplatz 39 91710 Gunzenhausen
    Obst/Gemüse · 594 mOSM
  • Mosterei Weinhaus BinningerIn der Stritt 18 91710 Gunzenhausen
    Getränkemarkt · 756 mOSM

Gastronomie4 Typen

  • Pizza HutDr.-Heinrich-Eidam-Platz 5 91710 Gunzenhausen
    Restaurant · 206 mOSM
  • Bierkeller
    Bar / Kneipe / Biergarten · 211 mOSM
  • Cafe Vanilla
    Café · 234 mOSM
  • Ali Baba's Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 368 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hindenburgpark
    Park · 85 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 156 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 158 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 326 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 459 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 762 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 528 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei GunzenhausenRot-Kreuz-Straße 10 91710 Gunzenhausen
    Polizei · 446 mOSM
  • Feuerwehr Gunzenhausen
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 261 mOSM
  • Wertstoffhof GunzenhausenAlemannenstraße 26 91710 Gunzenhausen
    Recyclingcontainer · 496 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.352 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: August-Sebald-Straße, 91710 Gunzenhausen
Position: 49.118458, 10.759759

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91710

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in August-Sebald-Straße in Gunzenhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur August-Sebald-Straße
AbkürzungAugust-Sebald-Str.
Postleitzahl91710
OrtGunzenhausen
OrtsteilGunzenhausen
Breitengrad49.118458
Längengrad10.759759
Vorwahl09831, 09834, 09836
TelefonnetzGunzenhausen, Theilenhofen, Gunzenhausen-Cronheim
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisWeißenburg-Gunzenhausen
GemeindeGunzenhausen, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.463 EUR/Ew.BBSR INKAR