Auguste-Viktoria-Str. / Auguste-Viktoria-Straße in 61231 Bad Nauheim

Straßenprofil

Auguste-Viktoria-Straße in Bad Nauheim

Die Straße Auguste-Viktoria-Straße liegt in Bad Nauheim im Bereich Bad Nauheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61231 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Nauheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert575 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 2,6 km, A 45 10,0 km, A 485 15,0 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auguste-Viktoria-Straße in Bad Nauheim im Bereich Bad Nauheim erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 694 m, weiterführend 957 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 30 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 990 m, Tram 23,8 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,22 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.840 EUR/Ew., Steuerkraft 1.174 EUR/Ew., Einzelhandel 9.563 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +732 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +317
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Ober-Mörlen 2,6 km
  • E-Mobilität: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 985 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,8 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule694 mStadtschule an der Wilhelmskirche
  • Weiterführende Schule957 mSankt-Lioba-Schule
  • Kita626 mEvang. Kita an der Wilhelmskirche
  • Bus30 mBad Nauheim Johanneskirche, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,4 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn990 mBad Nauheim Bahnhof, ca. 515 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße1,6 km15.712 Kfz/Tag
  • A 52,6 kmA 5 / AS Ober-Mörlen
  • A 4510,0 kmA 45 / AS Wölfersheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium957 mSankt-Lioba-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,6 kmHenry-Benrath-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,8 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule1,5 kmBerufliche Schulen am Gradierwerk · Berufliche Schule
  • Förderschule1,4 kmFrauenwaldschule Nieder-Mörlen · Grundschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBreitwiese bei Steinfurth und Oppershofen, Kiesgrube Laukertsberg bei Nieder-Mörlen · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSalzwiesen von Wisselsheim · 0,7 % FFH, Wetterau · 1,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 4,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,7 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 357 ha, Gewerbe 88 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Wetterau (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Salzwiesen von Wisselsheim (Naturschutzgebiet, 0,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Salzwiesen von Wisselsheim | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturschutzgebiet: Breitwiese bei Steinfurth und Oppershofen; Kiesgrube Laukertsberg bei Nieder-Mörlen; Salzwiesen von Wisselsheim | Vogelschutzgebiet: Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 30 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 990 m, Tram 23,8 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100Rossmann 379 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+732 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +317

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/10010,8 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur68/10082,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 15.712 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 985 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auguste-Viktoria-StraßeBad Nauheim
Grundschule694 m

Stadtschule an der Wilhelmskirche

Kita626 m

Evang. Kita an der Wilhelmskirche

Bus30 m

Bad Nauheim Johanneskirche, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 30 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 990 m, Tram 23,8 km

Klinik / Notfall1,3 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 31,6 km

15.712 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 379 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 61231 Bad Nauheim, Frankfurter Str. 19-22Frankfurter Str. 19-22 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Taubenbaum 15 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad NauheimKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAHayrettin Bayrak e.K.Wilhelm-Jost-Ring 1-3 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlSchwalheimer Straße 79 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny LudwigstrasseLudwigstr. 16 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • NORMANORMAIn+der+Laubach+2-4 61191 Rosbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Nauheim, 61231, Reinhardstr. 7-9Reinhardstr. 7-9 61231 Bad Nauheim
    Drogerie · 379 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedrich-Stoll-Straße 2 61231 Bad Nauheim
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerButzbachWeiseler Str. 20 35510 Butzbach
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad NauheimHubert-Vergölst-Straße 16-18 61231 Bad Nauheim
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 343 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 190 mnächste Gastronomie
  • Park 257 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 53 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wiener Feinbäcker HebererParkstraße 22 61231 Bad Nauheim
    Bäckerei · 343 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 411 mOSM
  • Früchtehaus
    Obst/Gemüse · 490 mOSM
  • Erich ZeissKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • REWE GetränkemarktGeorg-Scheller-Straße 61231 Bad Nauheim
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Senses
    Restaurant · 190 mOSM
  • Platanenhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 239 mOSM
  • Wiener Kaffeehaus
    Café · 268 mOSM
  • Panda-Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 357 mOSM
  • VivaldoReinhardstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Eisdiele · 405 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 257 mOSM
  • Rhododendronhain
    Gartenanlage · 351 mOSM
  • Platz der Kinderrechte
    Spielplatz · 402 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 455 mOSM
  • Sprudelhof ThermeLudwigstraße 40 61231 Bad Nauheim
    Sportzentrum · 597 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 625 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtwerke Bad Nauheim
    Carsharing · 260 mOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike Sharing
    Fahrradverleih · 409 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Bad Nauheim
    Polizei · 527 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bad NauheimSchwalheimer Straße 85 61231 Bad Nauheim
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Malteser
    Recyclingcontainer · 53 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 53 mOSM
  • Klärwerk Bad Nauheim
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.840 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 575 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart S 310 €/m² in 98 m; Acker 3 €/m² in 127 m; Grünland 2 €/m² in 127 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.840 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone575 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bad Nauheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2

Flurstück 733/13.129 m²Auguste-Viktoria-Straße 2 · 3,1 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 73/2797 m²Auguste-Viktoria-Straße 5 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74535 m²Auguste-Viktoria-Straße 7 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75540 m²Auguste-Viktoria-Straße 9 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/2731 m²Auguste-Viktoria-Straße 11 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/1549 m²Auguste-Viktoria-Straße 13 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 716/1561 m²Auguste-Viktoria-Straße 14 · 44,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 716/3374 m²Auguste-Viktoria-Straße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 104/1490 m²Auguste-Viktoria-Straße 15 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 695/11.130 m²Auguste-Viktoria-Straße 16 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/1400 m²Auguste-Viktoria-Straße 17 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 693/1714 m²Auguste-Viktoria-Straße 20 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 686/1475 m²Auguste-Viktoria-Straße 22 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 685431 m²Auguste-Viktoria-Straße 24 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 684444 m²Auguste-Viktoria-Straße 26 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 683466 m²Auguste-Viktoria-Straße 28 · 30,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 682/1896 m²Auguste-Viktoria-Straße 30 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 679/22.377 m²Auguste-Viktoria-Straße 32 · 10,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61231

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auguste-Viktoria-Straße in Bad Nauheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert575 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auguste-Viktoria-Straße
AbkürzungAuguste-Viktoria-Str.
Postleitzahl61231
OrtBad Nauheim
OrtsteilBad Nauheim
Breitengrad50.367931
Längengrad8.734408
Vorwahl06031, 06032
TelefonnetzFriedberg Hess, Bad Nauheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeBad Nauheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B580 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.174 EUR/Ew.BBSR INKAR