Augustinusstr. / Augustinusstraße in 50226 Frechen

Straßenprofil

Augustinusstraße in Frechen

Die Straße Augustinusstraße liegt in Frechen im Bereich Königsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50226 zugeordnet. Ortsteilbezug: Königsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert720 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 1,9 km, A 1 5,0 km, A 61 7,1 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Augustinusstraße in Frechen im Bereich Königsdorf erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 863 m, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 75 m, S-Bahn 324 m, Regionalbahn 4,8 km, Tram 10,0 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,83 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.231 EUR/Ew., Steuerkraft 1.322 EUR/Ew., Einzelhandel 9.322 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +446 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +193
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Frechen-Königsdorf 1,9 km
  • E-Mobilität: 127 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 905 Betroffene, 1,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,9 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule863 mJohannesschule Städt. Gem. Grundschule Königsdorf
  • Weiterführende Schule2,8 kmGymnasium der Stadt Frechen
  • Kita27 mInklusive Caritas-Kindertagesstätte St. Katharina
  • Bus75 mFrechen Königsdorf Marienhofer Weg, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn324 mFrechen Königsdorf Bf, ca. 543 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmKerpen Horrem Bf, ca. 779 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmSt.-Katharinen-Hospital GmbH
  • Fernstraße6,6 km97.292 Kfz/Tag
  • A 41,9 kmA 4 / AS Frechen-Königsdorf
  • A 15,0 kmA 1 / Kreuz Köln-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmGymnasium der Stadt Frechen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmGesamtschule der Stadt Pulheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmRealschule der Stadt Frechen · Realschule
  • Berufliche Schule2,9 kmNell-Breuning-Berufskolleg Kaufm. Schule des Rhein-Erft-Kreises in Frechen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,5 kmPaul-Kraemer-Schule Förderschule des Rhein-Erft-Kreises m.d. Förderschwerp. Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Boisdorfer See und Fuerstenberggraben, NSG Fuerstenbergmaar · 4,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKönigsdorfer Forst · 3,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aeusserer Gruenguertel Muengersdorf bis Marienburg und verbindende Gruenzuege, LSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald · 47,7 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 72,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,8 %, Verkehr 11,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 550 ha, Gewerbe 373 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Koenigsdorfer Forst (Naturschutzgebiet, 3,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Königsdorfer Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aeusserer Gruenguertel Muengersdorf bis Marienburg und verbindende Gruenzuege; LSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald; LSG-Auf der Fischbachhoehe; LSG-Berrenrather Boerde; LSG-Brauweiler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 432 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 75 m, S-Bahn 324 m, Regionalbahn 4,8 km, Tram 10,0 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,6 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Naturnähe64/10028,9 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,6 km, 97.292 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AugustinusstraßeFrechen
Grundschule863 m

Johannesschule Städt. Gem. Grundschule Königsdorf

Kita27 m

Inklusive Caritas-Kindertagesstätte St. Katharina

Bus75 m

Frechen Königsdorf Marienhofer Weg, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 75 m, S-Bahn 324 m, Regionalbahn 4,8 km, Tram 10,0 km

Klinik / Notfall2,6 km

St.-Katharinen-Hospital GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 46,6 km

97.292 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 432 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAachener Straße 539 50226 Frechen-Königsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 432 mQuelle
  • EDEKAEDEKA StraßfeldAachener Straße 537 50226 Frechen
    Lebensmittel · 560 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 50226 Frechen, Frechener Str. 22Frechener Str. 22 50226 Frechen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlZedernweg 3 50226 Frechen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny GlessenDansweiler Str 3/BrauweilerStr 50129 Bergheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • KauflandKaufland PulheimFarehamstraße 1 50259 Pulheim
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPulheim, 50259, Ehrenfriedstr. 20Ehrenfriedstr. 20 50259 Pulheim
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAachener Straße 1253 50858 Köln
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerKerpen-SindorfKerpener Straße 150 50170 Kerpen-Sindorf
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FrechenDürener Straße 62 50226 Frechen
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 384 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 314 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 150 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 55 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Heinemann
    Bäckerei · 384 mOSM
  • AralFrechen Nord 50226 Frechen
    Kiosk / Convenience · 528 mOSM
  • Trinkgut
    Getränkemarkt · 552 mOSM
  • Frechener FrüchtehausHauptstraße 59 50226 Frechen
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM
  • Metzgerei Heiko DohleHauptstraße 72 50226 Frechen
    Metzgerei · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Beim Pano
    Imbiss / Fast Food · 314 mOSM
  • Café HätzblootAachener Straße 607 50226 Frechen
    Café · 354 mOSM
  • Eiscafe Campo Bagatin
    Eisdiele · 374 mOSM
  • Chi Wan
    Restaurant · 408 mOSM
  • Lindeneck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Königsdorf Süd
    Friedhof · 150 mOSM
  • Park
    Park · 150 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 218 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 786 mOSM
  • Sporthalle Johannesschule
    Sportzentrum · 947 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM
  • Bhf Horrem
    Carsharing · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Autobahnpolizeiwache FrechenMarienhofer Weg 50226 Frechen
    Polizei · 695 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache FrechenLindenstraße 112 50226 Frechen
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 55 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 664 mOSM
  • Stadt Frechen
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Stadtwerke Bergheim GmbH / Stawag (Aachen)
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld46,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.231 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 720 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 710 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 690 €/m² in 31 m; Mischgebiet 390 €/m² in 99 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.231 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone720 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 3, Nr. 10: 3, Nr. 15: 2, Nr. 25: 2

Flurstück 737 m²Augustinusstraße 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 7445 m²Augustinusstraße 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1411.989 m²Augustinusstraße 7 · 27,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 972.950 m²Augustinusstraße 9 d · 44,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 564257 m²Augustinusstraße 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 1329/1696.309 m²Augustinusstraße 10 · 22,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ParkFlurstück 1368/1696.663 m²Augustinusstraße 10 · 18,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ParkFlurstück 1433.759 m²Augustinusstraße 11a · 38,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 37/2505 m²Augustinusstraße 12 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 560400 m²Augustinusstraße 14 · 57,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561333 m²Augustinusstraße 14 a · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 881.172 m²Augustinusstraße 15 · 45,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 385124 m²Augustinusstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 213553 m²Augustinusstraße 16 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4213 m²Augustinusstraße 17 · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 588368 m²Augustinusstraße 18 · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/1630 m²Augustinusstraße 19 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143791 m²Augustinusstraße 20 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/2586 m²Augustinusstraße 21 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9703 m²Augustinusstraße 23 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10519 m²Augustinusstraße 25 · 53,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6213 m²Augustinusstraße 25 · 94,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259557 m²Augustinusstraße 26 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63365 m²Augustinusstraße 27 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258723 m²Augustinusstraße 28 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232750 m²Augustinusstraße 30 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300570 m²Augustinusstraße 32 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72798 m²Augustinusstraße 33 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301504 m²Augustinusstraße 34 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304921 m²Augustinusstraße 36 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246700 m²Augustinusstraße 36 a · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314833 m²Augustinusstraße 38 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/22.335 m²Augustinusstraße 38 a · 10,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 316325 m²Augustinusstraße 40 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/33709 m²Augustinusstraße 42 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254686 m²Augustinusstraße 44 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2551.099 m²Augustinusstraße 46 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 614354 m²Augustinusstraße 50 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367450 m²Augustinusstraße 52 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366445 m²Augustinusstraße 54 · 40,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50226

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Augustinusstraße in Frechen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert720 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Augustinusstraße
AbkürzungAugustinusstr.
Postleitzahl50226
OrtFrechen
OrtsteilKönigsdorf
Breitengrad50.933968
Längengrad6.775551
Vorwahl02234
TelefonnetzFrechen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeFrechen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.322 EUR/Ew.BBSR INKAR