Aumann in 83379 Wonneberg

Straßenprofil

Aumann in Wonneberg

Die Straße Aumann liegt in Wonneberg im Bereich Aumann. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83379 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aumann.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 8,2 km, A 94 38,2 km Luftlinie
  • Breitband54,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Aumann in Wonneberg im Bereich Aumann erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,6 km, S-Bahn 19,5 km, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 7,9 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 11,1 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,58 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.916 EUR/Ew., Steuerkraft 853 EUR/Ew., Einzelhandel 6.648 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -18
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 54,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Neukirchen 8,2 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,2 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Otting-Wonneberg in Waging a.See
  • Weiterführende Schule3,2 kmMittelschule Waging a.See
  • Kita1,3 kmKindergarten Wonneberg
  • Bus2,6 kmScharling, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,5 kmFreilassing-Hofham, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmWeibhausen, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmKlinikum Traunstein
  • Fernstraße6,2 km8.009 Kfz/Tag
  • A 88,2 kmA 8 / AS Neukirchen
  • A 9438,2 kmA 94 / AS Neuötting-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmChiemgau-Gymnasium Traunstein · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule293,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmMittelschule Waging a.See · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,5 kmStaatliche Berufsoberschule Traunstein · Berufsoberschulen
  • Förderschule7,2 kmSchule an der Traun, Sonderpädagogisches Förderzentrum Traunstein · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Berchtesgadener Land (Biosphärenreservat, 2,83 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schönramer Moor (Naturschutzgebiet, 11,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Berchtesgadener Land

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 2,1 %
  • Wohnungsmarkt85/1006,58 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit25/100Bus 2,6 km, S-Bahn 19,5 km, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 7,9 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -18
  • Standortmarkt56/100Kaufkraft 25.916 EUR/Ew., Steuerkraft 853 EUR/Ew., Einzelhandel 6.648 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur58/10054,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AumannWonneberg
Grundschule1,3 km

Grundschule Otting-Wonneberg in Waging a.See

Kita1,3 km

Kindergarten Wonneberg

Bus2,6 km

Scharling, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,6 km, S-Bahn 19,5 km, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 7,9 km

Klinik / Notfall8,2 km

Klinikum Traunstein

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3046,2 km

8.009 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlMartinstraße 3 83329 Waging am See
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA YilmazWilhelm-Scharnow-Straße 30 83329 Waging am See
    Lebensmittel · 3,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 83278 Traunstein, Eugen-Rosner-Str. 27Eugen-Rosner-Str. 27 83278 Traunstein
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland TraunsteinTheresienstraße 2 83278 Traunstein
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbepark Kaserne 6 83278 Traunstein
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • NORMANORMARupertistraße+40-42 83278 Traunstein
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • PENNYPenny TeisendorfFreidlinger Str. 4 83317 Teisendorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWaging am See, 83329, Ottinger Str. 16Ottinger Str. 16 83329 Waging am See
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerMBS - TraunsteinMaximilianstr. 1 83278 Traunstein
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFranz-Xaver-Steber-Straße 7 83278 Traunstein
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf TraunsteinWasserburger Str. 64 83278 Traunstein
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 220 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 634 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • TOP GetränkemarktPostkellerstraße 7 83329 Waging am See
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • BrotHaus
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • PerschlBahnhofstraße 1 83329 Waging am See
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • nah & gut
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Chiemgau-Kiste gGmbHMühlgasse 18a 83278 Traunstein
    Obst/Gemüse · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schweizerhof83379 Wonneberg
    Restaurant · 220 mOSM
  • Gleis 7Bahnhofstraße 49 83329 Waging am See
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Fonses Food Corner
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Café OswaldSeestraße 2 83329 Waging am See
    Café · 3,3 kmOSM
  • Cortina
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bolzplatz
    Sportplatz · 634 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Dahoam RadelnPoststraße 24 83317 Teisendorf
    Fahrradverleih · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WonnebergFöhrenweg 2 83379 Wonneberg
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiinspektion TraunsteinEugen-Rosner-Straße 2 83278 Traunstein
    Polizei · 8,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof Wonneberg
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM
  • Kläranlage Traunstein
    Kläranlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis453,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.916 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Aumann, 83379 Wonneberg
Position: 47.904556, 12.731473

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83379

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Aumann in Wonneberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit54,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Aumann
NameAumann
Postleitzahl83379
OrtWonneberg
OrtsteilAumann
Breitengrad47.904556
Längengrad12.731473
Vorwahl0861, 08681
TelefonnetzTraunstein, Waging a See
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisTraunstein
GemeindeWonneberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft853 EUR/Ew.BBSR INKAR