Ausbacher Str. / Ausbacher Straße in 36269 Philippsthal

Straßenprofil

Ausbacher Straße in Philippsthal

Die Straße Ausbacher Straße liegt in Philippsthal im Bereich Röhrigshof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36269 zugeordnet. Ortsteilbezug: Röhrigshof.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert19 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 8,1 km, A 44 20,8 km, A 7 25,4 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ausbacher Straße in Philippsthal im Bereich Röhrigshof erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 6,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 37 m, S-Bahn 41,8 km, Regionalbahn 10,0 km, Tram 40,9 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,60 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.875 EUR/Ew., Steuerkraft 1.431 EUR/Ew., Einzelhandel 8.759 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -55 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +41
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Friedewald 8,1 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.607 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hersfeld-Rotenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,1 km, 9.445 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,1 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Hohenroda
  • Weiterführende Schule6,6 kmWerratalschule
  • Kita1,5 kmGemeindekindergarten Überm Graben
  • Bus37 mPhilippsthal-Röhrigshof Ausbacher Straße, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn41,8 kmMelsungen Bahnhof, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,0 kmWildeck-Hönebach, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,3 kmKlinikum Bad Hersfeld GmbH
  • Fernstraße8,1 km9.445 Kfz/Tag
  • A 48,1 kmA 4 / AS Friedewald
  • A 4420,8 kmA 44 / AS Sontra-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmStaatliches Gymnasium "Johann Gottfried Seume" Vacha · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmWerratalschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmStaatliche Regelschule "Am Ulsterberg" Unterbreizbach · Regelschule
  • Berufliche Schule10,7 kmBerufliche Schulen Bad Hersfeld · Berufliche Schule
  • Förderschule1,2 kmHeinrich-Grupe-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWerra bis Treffurt mit Zuflüssen, Werra zwischen Phillippsthal und Herleshausen · 1,8 % FFH, Biosphärenreservat Rhön · 1,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzAuenverbund Werra · 11,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,2 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 140 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Werra (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stöckig-Ruppertshöhe (Naturschutzgebiet, 3,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Werra bis Treffurt mit Zuflüssen; Werra zwischen Phillippsthal und Herleshausen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Werra | Nationales Naturmonument: Grünes Band Hessen; Grünes Band Thüringen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 37 m, S-Bahn 41,8 km, Regionalbahn 10,0 km, Tram 40,9 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,60 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,1 km, 9.445 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 6,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,6 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-55 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +41
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ausbacher StraßePhilippsthal
Grundschule3,3 km

Grundschule Hohenroda

Kita1,5 km

Gemeindekindergarten Überm Graben

Bus37 m

Philippsthal-Röhrigshof Ausbacher Straße, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 37 m, S-Bahn 41,8 km, Regionalbahn 10,0 km, Tram 40,9 km

Klinik / Notfall16,3 km

Klinikum Bad Hersfeld GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 628,1 km

9.445 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordUlsterstraße 6 36269 Philippsthal (Werra)
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • EDEKAThorsten Hellwig e.K.Ulsterstr. 2 36269 Philippsthal
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny An der UlsterAn der Flutbrücke 4 36269 Philippsthal
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 36404 Vacha, Am Alten Kabelwerk 1Am Alten Kabelwerk 1 36404 Vacha
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • NORMANORMAHönebacher+Straße+34 36289 Friedewald
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannPhilippsthal, 36269, An der Flutbrücke 6An der Flutbrücke 6 36269 Philippsthal
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 911 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bock's MetzgereiFriedewalder Straße 22 36269 Philippsthal (Werra)
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Eni36269 Philippsthal (Werra)
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Der GetränkeprofiEisenacher Straße 11 36269 Philippsthal (Werra)
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Landcafé BrackEisenacher Straße 6 36269 Philippsthal (Werra)
    Bäckerei · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro Bock's MetzgereiFriedewalder Straße 22 36269 Philippsthal (Werra)
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • eXtraHattorfer Straße 1 36269 Philippsthal (Werra)
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Gaststätte Zum LandeckerFriedewalder Straße 10 36284 Hohenroda
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Guter GerlachAm Zollhaus 13 36269 Philippsthal
    Café · 3,9 kmOSM
  • Perelli EisAm Alten Kabelwerk 6
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schulhof
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Röhrigshof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz Werrainsel
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Philippsthal-MitteEisenacher Straße 13 36269 Philippsthal (Werra)
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 911 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • DRK
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 19 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 4 m; Grünland 1 €/m² in 4 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 4 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.875 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone19 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Philippsthal (Werra), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36269

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Ausbacher Straße in Philippsthal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert19 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ausbacher Straße
AbkürzungAusbacher Str.
Postleitzahl36269
OrtPhilippsthal
OrtsteilRöhrigshof
Breitengrad50.845211
Längengrad9.94035
Vorwahl06620, 06624, 06674
TelefonnetzPhilippsthal Werra, Heringen Werra, Friedewald Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisHersfeld-Rotenburg
GemeindePhilippsthal (Werra), Marktgemeinde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.431 EUR/Ew.BBSR INKAR