Ausbau in 03130 Hornow-Wadelsdorf

Straßenprofil

Ausbau in Hornow-Wadelsdorf

Die Straße Ausbau liegt in Hornow-Wadelsdorf im Bereich Wadelsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03130 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wadelsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität60/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 10,8 km, A 13 39,2 km, A 4 47,2 km Luftlinie
60/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ausbau in Hornow-Wadelsdorf im Bereich Wadelsdorf erreicht 60 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen55

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,7 km, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 47,9 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 17,1 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 18,5 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,17 €/m² Miete, 10,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.630 EUR/Ew., Steuerkraft 1.059 EUR/Ew., Einzelhandel 8.801 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.495 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 32,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Roggosen 10,8 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,8 km, 9.212 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,7 kmPraxisorientierte Grund- und Oberschule Germanus Theiss
  • Weiterführende Schule6,7 kmPraxisorientierte Grund- und Oberschule Germanus Theiss
  • Kita1,3 kmLand - Kinder - Land
  • Bus1,1 kmKlein Loitz, Dorfstraße, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn47,9 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmBagenz, Bahnhof, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,7 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße9,8 km9.212 Kfz/Tag
  • A 1510,8 kmA 15 / AS Roggosen
  • A 1339,2 kmA 13 / AS Großräschen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,5 kmErwin-Strittmatter-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,7 kmLausitzer Sportschule Cottbus Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule8,2 kmOberschule "Dr. Marja Grollmuß" · Oberschule
  • Berufliche Schule15,2 kmBerufliches Schulzentrum Weißwasser · Berufsschule
  • Förderschule15,4 kmBrüder-Grimm-Schule, Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,8 km, 9.212 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung82/1003 Einrichtungen, 195 Betten (PLZ)
  • Wohnungsmarkt74/1005,17 €/m² Miete, 10,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,7 km, weiterführend 6,7 km
  • Digitale Infrastruktur34/10032,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Netto Marken-Discount 5,8 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AusbauHornow-Wadelsdorf
Grundschule6,7 km

Praxisorientierte Grund- und Oberschule Germanus Theiss

Kita1,3 km

Land - Kinder - Land

Bus1,1 km

Klein Loitz, Dorfstraße, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 47,9 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 17,1 km

Klinik / Notfall18,7 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

B 979,8 km

9.212 Kfz/Tag

Autobahn10,8 km

A 15 / AS Roggosen

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 03159 Döbern, Forster Str. 40Forster Str. 40 03159 Döbern
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • LidlLidlAufbaustr. 17 03159 Döbern
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMAGewerbegebiet+Süd+5 03159 Döbern
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 4,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 504 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schluckspecht
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • Max & Moritz BackshopForster Straße 11 03159 Döbern
    Bäckerei · 6,3 kmOSM
  • Der Laden am See
    Kiosk / Convenience · 6,9 kmOSM
  • Fleischerei LohrStrugaaue 1 02959 Schleife
    Metzgerei · 9,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • JagdhausLoitzer Dorfstraße 2A 03130 Felixsee
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Confiserie Felicitas
    Café · 2,2 kmOSM
  • Radlers Rast
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,9 kmOSM
  • Bistro By ÖmerForster Straße 64 03159 Döbern
    Imbiss / Fast Food · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 504 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,4 kmOSM
  • EisstadionHorlitzaweg 11b 02959 Groß Düben
    Sportzentrum · 6,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradschuppen BaranSchwarzer Weg 3 02959 Groß Düben
    Fahrradverleih · 6,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis20,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.630 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone OT Wadelsdorf ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03130

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ausbau in Hornow-Wadelsdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit32,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert4 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ausbau
NameAusbau
Postleitzahl03130
OrtHornow-Wadelsdorf
OrtsteilWadelsdorf
Breitengrad51.618599
Längengrad14.504724
Vorwahl035698
TelefonnetzHornow
LandBrandenburg
LandkreisSpree-Neiße
GemeindeHornow-Wadelsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.059 EUR/Ew.BBSR INKAR