Ausbau in 14715 Nennhausen

Straßenprofil

Ausbau in Nennhausen

Die Straße Ausbau liegt in Nennhausen im Bereich Damme. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14715 zugeordnet. Ortsteilbezug: Damme.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHavelland
  • Vorwahl03385, 033876, 033878

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität60/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 27,1 km, A 10 28,8 km, A 2 29,1 km Luftlinie
60/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ausbau in Nennhausen im Bereich Damme erreicht 60 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen50

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 12,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,4 km, S-Bahn 42,8 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 19,4 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 13,3 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,83 €/m² Miete, 9,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.724 EUR/Ew., Steuerkraft 591 EUR/Ew., Einzelhandel 8.365 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -45 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturkritisch prüfen38

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 20,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Fehrbellin 27,1 km
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.317 je 100.000 Einwohner im Landkreis Havelland
  • Schienenlärm: EBA: ca. 70 Betroffene, 3,9 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,9 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule "Friedrich de la Motte Fouqué"
  • Weiterführende Schule12,7 kmGesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule -
  • Kita3,0 kmHaus Sonnenschein
  • Bus1,4 kmDamme (HVL), Dorf, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn42,8 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmNennhausen, Bahnhof, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,9 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße19,1 km10.640 Kfz/Tag
  • A 2427,1 kmA 24 / AS Fehrbellin
  • A 1028,8 kmA 10 / AS Berlin-Spandau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,5 kmFriedrich-Ludwig-Jahn-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,7 kmGesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule16,6 kmOberschule Premnitz · Oberschule
  • Berufliche Schule13,8 kmOberstufenzentrum Havelland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule14,3 kmSchule Spektrum - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGräninger See, Havelländisches Luch · 34,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGräninger See, Mühlenberg Nennhausen · 2,0 % FFH, Niederung der Unteren Havel, Rhin-Havelluch · 37,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWesthavelland · 96,1 % Flächenanteil
NaturparkWesthavelland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 93 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westhavelland (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gräninger See (Naturschutzgebiet, 0,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gräninger See; Mühlenberg Nennhausen; Pritzerber Laake | Landschaftsschutzgebiet: Westhavelland | Naturpark: Westhavelland | Naturschutzgebiet: Gräninger See; Havelländisches Luch; Pritzerber Laake | Vogelschutzgebiet: Niederung der Unteren

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,1 km, 10.640 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.317 je 100.000 Einwohner im Landkreis Havelland
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 6,4 %, Kinderarmut 9,0 %, Altersarmut 1,5 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur28/10020,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen34/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 12,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-45 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo +3
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 10,9 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 37,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AusbauNennhausen
Grundschule3,4 km

Grundschule "Friedrich de la Motte Fouqué"

Kita3,0 km

Haus Sonnenschein

Bus1,4 km

Damme (HVL), Dorf, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,4 km, S-Bahn 42,8 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 19,4 km

Klinik / Notfall21,9 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel13,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 519,1 km

10.640 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 17OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Dietmar HuxdorfHauptstraße 34 14715 Nennhausen
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • LeRoFiBahnhofstraße 23 14715 Märkisch Luch
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM
  • Rastplatz B5 - Imbisskiosk
    Kiosk / Convenience · 8,6 kmOSM
  • MarCo Schubert
    Metzgerei · 9,3 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Alte BrennereiBreite Straße 41 14715 Nennhausen
    Restaurant · 3,5 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 8,2 kmOSM
  • Café am Brunnen
    Café · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr NennhausenHauptstraße 37a 14715 Nennhausen
    Feuerwehr · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage Nennhausen
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet für Erholung 10 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 25 €/m² in 188 m; Sondergebiet für Erholung 20 €/m² in 188 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis286,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.724 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Damme-Liepe W ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14715

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ausbau in Nennhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit20,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert12 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ausbau
NameAusbau
Postleitzahl14715
OrtNennhausen
OrtsteilDamme
Breitengrad52.610115
Längengrad12.549072
Vorwahl03385, 033876, 033878
TelefonnetzRathenow, Buschow, Nennhausen
LandBrandenburg
LandkreisHavelland
GemeindeNennhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B382 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft591 EUR/Ew.BBSR INKAR