Ausbau in 17291 Oberuckersee

Straßenprofil

Ausbau in Oberuckersee

Die Straße Ausbau liegt in Oberuckersee im Bereich Potzlow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17291 zugeordnet. Ortsteilbezug: Potzlow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität58/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 8,9 km, A 20 13,9 km Luftlinie
58/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ausbau in Oberuckersee im Bereich Potzlow erreicht 58 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen46

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,2 km, weiterführend 9,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,5 km, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 12,3 km, Rufbus 21,4 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 27,8 Min., Schwimmbad 24,9 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,56 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.360 EUR/Ew., Steuerkraft 588 EUR/Ew., Einzelhandel 8.583 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -42 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +26
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 15,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Warnitz 8,9 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.987 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uckermark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 27,0 km, 5.424 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,8 % Wald, 12,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,2 kmGrundschule Gerswalde
  • Weiterführende Schule9,4 kmOberschule mit Grundschule Carl Friedrich Grabow
  • Kita2,2 kmSpatzenhaus
  • Bus1,5 kmPinnow (bei Gerswalde), ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmSeehausen (UM), Bahnhof, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,3 kmPrenzlau, Bahnhof, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,0 kmSana Krankenhaus Templin
  • Fernstraße27,0 km5.424 Kfz/Tag
  • A 118,9 kmA 11 / AS Warnitz
  • A 2013,9 kmA 20 / Kreuz Uckermark
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,8 kmChrista-und-Peter-Scherpf-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,2 kmAktive Naturschule Templin Gesamtschule mit gymn. Oberstufe - genehmigte Ersatzschule, anerkannt in der Sekundarstufe I - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule11,8 kmOberschule "Philipp Hackert" · Oberschule
  • Berufliche Schule26,1 kmBerufliche Schule Angermünde · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule34,2 kmSchlossbergschule Pasewalk Sonderpädagogisches Förderzentrum Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEulenberge, Melzower Forst · 31,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEulenberge, Melzower Forst · 37,7 % FFH, Schorfheide-Chorin, Uckerniederung · 64,2 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 57,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Schorfheide - Chorin, Unter Uckersee · 67,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,9 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 105 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schorfheide-Chorin (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Melzower Forst (Naturschutzgebiet, 0,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin | FFH-Gebiet: Eulenberge; Melzower Forst; Oberückersee; Uckerseewiesen und Trockenhänge | Landschaftsschutzgebiet: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin; Unter Uckersee | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10047 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 27,0 km, 5.424 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,56 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Krankenhausversorgung81/1003 Einrichtungen, 110 Betten (PLZ)

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur24/10015,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 6,2 km, weiterführend 9,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit36/100Bus 1,5 km, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 12,3 km, Rufbus 21,4 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 4,5 km, Apotheke 8,9 km, Grundschule 4,5 km, Autobahn 9,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AusbauOberuckersee
Grundschule6,2 km

Grundschule Gerswalde

Kita2,2 km

Spatzenhaus

Bus1,5 km

Pinnow (bei Gerswalde), ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,5 km, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 12,3 km, Rufbus 21,4 km

Klinik / Notfall23,0 km

Sana Krankenhaus Templin

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16627,0 km

5.424 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 4,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,9 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 17OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM
  • Zur süßen Biene
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte "Zur Fischerei"Fischereiweg 1 17291 Nordwestuckermark
    Restaurant · 3,9 kmOSM
  • Klostergarten17291
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • Mahlwerk Bistro & Bakery
    Café · 5,4 kmOSM
  • grünes Dreieck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,1 kmOSM
  • illegal gelato *
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Pferdehof RuhnauAbbau 4a 17291 Potzlow
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 7,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr SeehausenDorfstraße 13 17291 Oberuckersee
    Feuerwehr · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 7 €/m² in 59 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis28,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.360 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Potzlow-Ausbau, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 3: 3, Nr. 4: 2 …

Flurstück 54/2509 m²Ausbau 1 · 12,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210867 m²Ausbau 1 · 1,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 55/12.336 m²Ausbau 2 · 6,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 56/1215 m²Ausbau 2 · 11,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 56/2314 m²Ausbau 3 · 8,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/3662 m²Ausbau 3 · 9,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/4984 m²Ausbau 3 · 9,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/1526 m²Ausbau 4 · 18,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/3800 m²Ausbau 4 · 3,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 485.650 m²Ausbau 5 · 7,9 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 49/32.425 m²Ausbau 5 a · 4,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2195.633 m²Ausbau 5 b · 5,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2176.406 m²Ausbau 5 d · 2,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 47/1626 m²Ausbau 6 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465.449 m²Ausbau 6 a · 3,0 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 1581.723 m²Ausbau 7 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22036 m²Ausbau 7 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221803 m²Ausbau 7 a · 26,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/3535 m²Ausbau 8 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 446.579 m²Ausbau 8 a · 2,9 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 223536 m²Ausbau 9 · 15,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 63/11.635 m²Ausbau 10 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 427.308 m²Ausbau 11 · 2,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/1620 m²Ausbau 12 · 7,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/2621 m²Ausbau 12 · 11,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/4191 m²Ausbau 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/2767 m²Ausbau 13 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/21.306 m²Ausbau 13 a · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/1525 m²Ausbau 14 · 10,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/2534 m²Ausbau 14 · 22,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/1527 m²Ausbau 14 · 9,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 34/3625 m²Ausbau 14 a · 10,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 33/2722 m²Ausbau 14 d · 7,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/38.503 m²Ausbau 15 · 2,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 34/4610 m²Ausbau 15 b · 12,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 32/32.321 m²Ausbau 16 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/22.526 m²Ausbau 16 a · 6,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 32/13.008 m²Ausbau 16 b · 5,2 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17291

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit15,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert15 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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Straßendaten zur Ausbau
NameAusbau
Postleitzahl17291
OrtOberuckersee
OrtsteilPotzlow
Breitengrad53.21677
Längengrad13.809142
Vorwahl039861, 039863
TelefonnetzGramzow b Prenzlau, Seehausen b Prenzlau
LandBrandenburg
LandkreisUckermark
GemeindeOberuckersee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft588 EUR/Ew.BBSR INKAR