Gerswalder Weg in 17291 Oberuckersee

Straßenprofil

Gerswalder Weg in Oberuckersee

Die Straße Gerswalder Weg liegt in Oberuckersee im Bereich Potzlow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17291 zugeordnet. Ortsteilbezug: Potzlow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert7 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 7,7 km, A 20 12,6 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gerswalder Weg in Oberuckersee im Bereich Potzlow erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,2 km, weiterführend 9,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 772 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 11,8 km, Rufbus 20,1 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 27,8 Min., Schwimmbad 24,9 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,56 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.360 EUR/Ew., Steuerkraft 588 EUR/Ew., Einzelhandel 8.583 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -42 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +26
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 15,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Warnitz 7,7 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.987 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uckermark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 25,8 km, 5.424 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,8 % Wald, 12,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,2 kmGrundschule Gerswalde
  • Weiterführende Schule9,3 kmOberschule mit Grundschule Carl Friedrich Grabow
  • Kita805 mSpatzenhaus
  • Bus772 mPotzlow, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmSeehausen (UM), Bahnhof, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,8 kmPrenzlau, Bahnhof, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,3 kmSana Krankenhaus Templin
  • Fernstraße25,8 km5.424 Kfz/Tag
  • A 117,7 kmA 11 / AS Warnitz
  • A 2012,6 kmA 20 / Kreuz Uckermark
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,3 kmChrista-und-Peter-Scherpf-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,5 kmAktive Naturschule Templin Gesamtschule mit gymn. Oberstufe - genehmigte Ersatzschule, anerkannt in der Sekundarstufe I - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule11,3 kmOberschule "Philipp Hackert" · Oberschule
  • Berufliche Schule25,6 kmBerufliche Schule Angermünde · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule33,6 kmSchlossbergschule Pasewalk Sonderpädagogisches Förderzentrum Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEulenberge, Melzower Forst · 31,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEulenberge, Melzower Forst · 37,7 % FFH, Schorfheide-Chorin, Uckerniederung · 64,2 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 57,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Schorfheide - Chorin, Unter Uckersee · 67,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,9 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 105 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schorfheide-Chorin (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Melzower Forst (Naturschutzgebiet, 0,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin | FFH-Gebiet: Eulenberge; Melzower Forst; Oberückersee; Uckerseewiesen und Trockenhänge | Landschaftsschutzgebiet: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin; Unter Uckersee | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10047 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 25,8 km, 5.424 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,56 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 11 / AS Warnitz 7,7 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur24/10015,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 7,2 km, weiterführend 9,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 4,5 km, Apotheke 8,9 km, Grundschule 4,5 km, Autobahn 9,0 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-42 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +26
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gerswalder WegOberuckersee
Grundschule7,2 km

Grundschule Gerswalde

Kita805 m

Spatzenhaus

Bus772 m

Potzlow, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 772 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 11,8 km, Rufbus 20,1 km

Klinik / Notfall24,3 km

Sana Krankenhaus Templin

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16625,8 km

5.424 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 664 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 806 mnächste mögliche Störquelle
  • 17OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM
  • Zur süßen Biene
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bäumi-Hof (Haus 3)Dorfstraße 17 17291 Oberuckersee
    Restaurant · 3,2 kmOSM
  • Klostergarten17291
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Mahlwerk Bistro & Bakery
    Café · 4,3 kmOSM
  • Meistereck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,0 kmOSM
  • illegal gelato *
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 664 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 923 mOSM
  • Park
    Park · 942 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 8,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr SeehausenDorfstraße 13 17291 Oberuckersee
    Feuerwehr · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 806 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 7 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 50 €/m² in 297 m; Dorfgebiet 12 €/m² in 985 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis28,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.360 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone7 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Oberuckersee ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17291

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gerswalder Weg in Oberuckersee

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit15,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert7 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gerswalder Weg
NameGerswalder Weg
Postleitzahl17291
OrtOberuckersee
OrtsteilPotzlow
Breitengrad53.217911
Längengrad13.829843
Vorwahl039861, 039863
TelefonnetzGramzow b Prenzlau, Seehausen b Prenzlau
LandBrandenburg
LandkreisUckermark
GemeindeOberuckersee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft588 EUR/Ew.BBSR INKAR