Ausbau in 18246 Baumgarten

Straßenprofil

Ausbau in Baumgarten

Die Straße Ausbau liegt in Baumgarten im Bereich Baumgarten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18246 zugeordnet. Ortsteilbezug: Baumgarten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert24 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 14,2 km, A 14 17,1 km, A 19 27,2 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ausbau in Baumgarten im Bereich Baumgarten erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 562 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 32,1 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Neukloster 14,2 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,4 km, 5.237 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Warnow
  • Weiterführende Schule7,1 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium
  • Kita601 mKindertagesstätte "Apfelstübchen"
  • Bus562 mBaumgarten, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,2 kmLüssow (Meckl), ca. 68 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,1 kmBützow Bahnhof, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,0 kmKMG Klinikum Güstrow
  • Fernstraße16,4 km5.237 Kfz/Tag
  • A 2014,2 kmA 20 / AS Neukloster
  • A 1417,1 kmA 14 / AS Jesendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,9 kmVerbundene Regionale Schule und Gymnasium "David Franck" · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule75,6 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule37,2 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule7,1 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,4 km, 5.237 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 562 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 32,1 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 7,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 8,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AusbauBaumgarten
Grundschule2,7 km

Grundschule Warnow

Kita601 m

Kindertagesstätte "Apfelstübchen"

Bus562 m

Baumgarten, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 562 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 32,1 km

Klinik / Notfall22,0 km

KMG Klinikum Güstrow

B 19216,4 km

5.237 Kfz/Tag

Autobahn14,2 km

A 20 / AS Neukloster

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 8,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchünemannWismarsche Str. 2 18246 Bützow
    Lebensmittel · 8,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWismarsche Straße 2 18246 Bützow
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km
  • PENNYPenny An der WarnowAm Forsthof 1 18246 Bützow
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km
  • NORMANORMAIndustriestraße+2 18246 Bützow
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 23/25 18246 Bützow
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBützow, 18246, Langestr. 65Langestr. 65 18246 Bützow
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 564 mnächste Gastronomie
  • Park 517 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 719 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Warnower Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Schünemann´s Landcafe
    Bäckerei · 8,0 kmOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Einmal Eis auf die HandLindenstraße 49
    Eisdiele · 564 mOSM
  • Kloster Schänke Benedikt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,9 kmOSM
  • Eis-Cafe WolfZiegelhofweg 2b 18246 Bützow
    Café · 7,8 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 8,2 kmOSM
  • Zum Burgwall
    Restaurant · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 517 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 676 mOSM
  • Am Gemeindehaus
    Spielplatz · 680 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,3 kmOSM
  • SportzentrumVierburgweg 22 18246 Bützow
    Sportzentrum · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Baumgarten
    Feuerwehr · 856 mOSM
  • Polizeiwache BützowAm Ausfall 45 18246 Bützow
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 719 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 24 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 14 €/m² in 416 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone24 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18246

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ausbau in Baumgarten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert24 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ausbau
NameAusbau
Postleitzahl18246
OrtBaumgarten
OrtsteilBaumgarten
Breitengrad53.809898
Längengrad11.867109
Vorwahl038462
TelefonnetzBaumgarten Meckl
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisGüstrow
GemeindeBaumgarten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR