Ausbau in 18246 Klein Belitz

Straßenprofil

Ausbau in Klein Belitz

Die Straße Ausbau liegt in Klein Belitz im Bereich Boldenstorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18246 zugeordnet. Ortsteilbezug: Boldenstorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGüstrow
  • Vorwahl03844, 038461, 038466

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert17 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 6,1 km, A 19 15,2 km, A 14 30,2 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ausbau in Klein Belitz im Bereich Boldenstorf erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen55

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 12,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,4 km, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 14,1 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Bad Doberan 6,1 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,5 km, 33.313 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmFreie Schule Bröbberow Grundschule mit Orientierungsstufe
  • Weiterführende Schule12,5 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium
  • Kita2,9 kmKindertagesstätte "Haus der kleinen Kobolde"
  • Bus1,4 kmGroß Belitz, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,5 kmSchwaan Bahnhof, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,5 kmSchwaan Bahnhof, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmKlinikum Südstadt Rostock
  • Fernstraße5,5 km33.313 Kfz/Tag
  • A 206,1 kmA 20 / AS Bad Doberan
  • A 1915,2 kmA 19 / AS Kavelstorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,5 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,0 kmWerkstattschule in Rostock Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule89,9 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule19,4 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule12,4 kmHeilpädagogisches Zentrum der Lebenshilfe Bützow Schule am Wasserturm · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Autobahnanbindung82/100A 20 / AS Bad Doberan 6,1 km
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 1,8 %
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 5,5 km, 33.313 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen34/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 12,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 7,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit56/100Bus 1,4 km, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 14,1 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AusbauKlein Belitz
Grundschule4,1 km

Freie Schule Bröbberow Grundschule mit Orientierungsstufe

Kita2,9 km

Kindertagesstätte "Haus der kleinen Kobolde"

Bus1,4 km

Groß Belitz, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,4 km, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 14,1 km

Klinik / Notfall15,1 km

Klinikum Südstadt Rostock

A 205,5 km

33.313 Kfz/Tag

Autobahn6,1 km

A 20 / AS Bad Doberan

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 7,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordFritz-Reuter-Straße 24B 18239 Satow
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • LidlLidlDoberaner Str. 30c 18258 Schwaan
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • NettoNetto SchwaanDoberaner Strasse 29 18258 Schwaan
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZöllickMühlenteichplatz 2a 18258 Schwaan
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle
  • NORMANORMAGüstrower+Straße+78B 18258 Schwaan
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 18258 Schwaan, Niendorfer Chaussee 13Niendorfer Chaussee 13 18258 Schwaan
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 5,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 2,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / ConvenienceAhornallee 20 18239 Satow
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM
  • Getränkehaus Meyer & SimonDoberaner Straße 29 18258 Schwaan
    Getränkemarkt · 7,2 kmOSM
  • Landfleischerei KrauseFritz-Reuter-Straße 10 18239 Satow
    Metzgerei · 7,4 kmOSM
  • Bäckerei SchröderMarkt 31 18258 Schwaan
    Bäckerei · 7,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Belitzer Klönstuv
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Lankaten
    Café · 6,0 kmOSM
  • Dorfkrug Selow
    Restaurant · 6,4 kmOSM
  • Pizza HotMarkt 15 18258 Schwaan
    Imbiss / Fast Food · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,6 kmOSM
  • SporthalleSchulstraße 17a 18246 Klein Belitz
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,2 kmOSM
  • Park
    Park · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Klein BelitzSchulstraße 17a 18246 Klein Belitz
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • Polizeistation SatowKröpeliner Straße 2 18239 Satow
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • SWT-3.15-142
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 17 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 17 €/m² in 266 m; gemischte Baufläche 50 €/m² in 795 m; gemischte Baufläche 40 €/m² in 811 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone17 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18246

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ausbau in Klein Belitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert17 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ausbau
NameAusbau
Postleitzahl18246
OrtKlein Belitz
OrtsteilBoldenstorf
Breitengrad53.95565
Längengrad11.991183
Vorwahl03844, 038461, 038466
TelefonnetzSchwaan, Bützow, Jürgenshagen
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisGüstrow
GemeindeKlein Belitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR