Ausoniusstr. / Ausoniusstraße in 54340 Leiwen

Straßenprofil

Ausoniusstraße in Leiwen

Die Straße Ausoniusstraße liegt in Leiwen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54340 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4 €/m² · Nutzungsart WG, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 5,1 km, A 602 9,3 km, A 60 14,7 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ausoniusstraße in Leiwen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 771 m, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 746 m, Regionalbahn 9,5 km, Rufbus 3,9 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 22,1 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,57 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.796 EUR/Ew., Steuerkraft 862 EUR/Ew., Einzelhandel 8.793 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Mehring 5,1 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,7 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,7 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule771 mGrundschule Longuich
  • Weiterführende Schule4,8 kmFriedrich-Spee-Realschule plus
  • Kita874 mKatholische Kindertagesstätte St. Laurentius
  • Bus746 mLeiwen, Bahnhofstraße, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,5 kmHetzerath, Bahnhof, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Rufbus3,9 kmPapiermühle, St.-And.-Tal Straße, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,9 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße13,7 km37.495 Kfz/Tag
  • A 15,1 kmA 1 / AS Mehring
  • A 6029,3 kmA 602 / Dreieck Moseltal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,9 kmStefan-Andres-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,8 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmFriedrich-Spee-Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,7 kmBerufsbildende Schule Bernkastel-Kues · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,0 kmMeulenwald-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMosel, Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 2,3 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier, Moselgebiet von Schweich bis Koblenz · 97,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ried am Föhrenbach (Naturschutzgebiet, 9,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier; Moselgebiet von Schweich bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100NORMA 90 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10096,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit91/100Hausarzt 474 m, Apotheke 474 m, Grundschule 524 m, Autobahn 10,2 Min.

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,9 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.796 EUR/Ew., Steuerkraft 862 EUR/Ew., Einzelhandel 8.793 EUR/Ew.
  • Naturnähe73/10046,7 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung78/100+19 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +5
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AusoniusstraßeLeiwen
Grundschule771 m

Grundschule Longuich

Kita874 m

Katholische Kindertagesstätte St. Laurentius

Bus746 m

Leiwen, Bahnhofstraße, ca. 99 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 746 m, Regionalbahn 9,5 km, Rufbus 3,9 km

Klinik / Notfall18,9 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 60213,7 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 90 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NORMANORMAAusoniusstraße+17 54340 Leiwen
    Lebensmittel-Discounter · 90 mQuelle
  • EDEKAnah und gut NummerKlostergartenstraße 48 54340 Leiwen
    Lebensmittel · 705 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54347 Neumagen-Dhron, Katharinenufer 1Katharinenufer 1 54347 Neumagen-Dhron
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 739 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 163 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 137 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 150 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BerensRömerstraße 7
    Metzgerei · 739 mOSM
  • Wilhelm BeichtRömerstraße 7
    Bäckerei · 744 mOSM
  • Thomé
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Heinz Salje Getränkevertrieb
    Getränkemarkt · 7,3 kmOSM
  • Der duftende Dorfgarten
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café und Wirtshaus PanoramaAusoniusstraße 13 54340 Leiwen
    Restaurant · 163 mOSM
  • Cafe EisweinKlostergartenstraße 2 54340 Leiwen
    Café · 881 mOSM
  • Kiosk im Indoor-Spieleparadies
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • SnackbarSonnenberg 500 54340 Leiwen
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Eistraum HetzerathHauptstraße 67 54523 Hetzerath
    Eisdiele · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 137 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 218 mOSM
  • Park
    Park · 559 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 867 mOSM
  • Schützenverein Leiwen
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • BikerpointKlostergartenstraße 52
    Fahrradverleih · 694 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LeiwenTränkgasse 2 Leiwen
    Feuerwehr · 956 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Schweich
    Polizei · 9,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Leiwen
    Kläranlage · 150 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 680 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart WG, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.796 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart WG, Land-/Forstwirtschaft, Zone 8741, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 13: 2, Nr. 14: 2, Nr. 15: 3

Flurstück 76/131.002 m²Ausoniusstraße 1 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/21.911 m²Ausoniusstraße 2 · 7,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76/36875 m²Ausoniusstraße 3 · 2,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85950 m²Ausoniusstraße 4 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76/34920 m²Ausoniusstraße 5 · 37,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 101/25 m²Ausoniusstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 163/4755 m²Ausoniusstraße 6 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 163/3142 m²Ausoniusstraße 8 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 551.311 m²Ausoniusstraße 9 · 41,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1601.000 m²Ausoniusstraße 10 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 561.138 m²Ausoniusstraße 11 · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157750 m²Ausoniusstraße 12 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 581.262 m²Ausoniusstraße 13 · 47,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 59789 m²Ausoniusstraße 13 · 3,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 155/2158 m²Ausoniusstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 156/2480 m²Ausoniusstraße 14 · 30,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 156/1452 m²Ausoniusstraße 14 A · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 601.980 m²Ausoniusstraße 15 · 36,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 61721 m²Ausoniusstraße 15 · 59,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 631.815 m²Ausoniusstraße 15 · 21,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 153688 m²Ausoniusstraße 16 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152/15.086 m²Ausoniusstraße 17 · 32,3 % bebautNutzung: HandelFlurstück 154701 m²Ausoniusstraße 18 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 155/1643 m²Ausoniusstraße 20 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 155/3755 m²Ausoniusstraße 20 A · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158806 m²Ausoniusstraße 22 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1671.450 m²Ausoniusstraße 23 · 7,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 166971 m²Ausoniusstraße 25 · 54,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 165600 m²Ausoniusstraße 27 · 36,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54340

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ausoniusstraße in Leiwen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert4 €/m²Nutzungsart WG, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ausoniusstraße
AbkürzungAusoniusstr.
Postleitzahl54340
OrtLeiwen
Breitengrad49.815918
Längengrad6.887934
Vorwahl06507
TelefonnetzNeumagen-Dhron
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeLeiwen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft862 EUR/Ew.BBSR INKAR