Euchariusstr. / Euchariusstraße in 54340 Leiwen

Straßenprofil

Euchariusstraße in Leiwen

Die Straße Euchariusstraße liegt in Leiwen im Bereich Leiwen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54340 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 5,3 km, A 602 9,7 km, A 60 14,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Euchariusstraße in Leiwen im Bereich Leiwen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 593 m, Regionalbahn 9,8 km, Rufbus 3,6 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 22,1 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,57 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.796 EUR/Ew., Steuerkraft 862 EUR/Ew., Einzelhandel 8.793 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Mehring 5,3 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,0 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,7 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Trittenheim
  • Weiterführende Schule4,9 kmFriedrich-Spee-Realschule plus
  • Kita1,2 kmKatholische Kindertagesstätte St. Laurentius
  • Bus593 mLeiwen, Zummet Abzweig L48, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,8 kmHetzerath, Bahnhof, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Rufbus3,6 kmPapiermühle, St.-And.-Tal Straße, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,2 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße14,0 km37.495 Kfz/Tag
  • A 15,3 kmA 1 / AS Mehring
  • A 6029,7 kmA 602 / Dreieck Moseltal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,3 kmStefan-Andres-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,0 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmFriedrich-Spee-Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,7 kmBerufsbildende Schule Bernkastel-Kues · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,3 kmMeulenwald-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMosel, Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 2,3 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier, Moselgebiet von Schweich bis Koblenz · 97,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ried am Föhrenbach (Naturschutzgebiet, 9,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier; Moselgebiet von Schweich bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10096,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten93/100NORMA 471 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit91/100Hausarzt 474 m, Apotheke 474 m, Grundschule 524 m, Autobahn 10,2 Min.

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,2 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.796 EUR/Ew., Steuerkraft 862 EUR/Ew., Einzelhandel 8.793 EUR/Ew.
  • Schulen72/100Grundschule 1,1 km, weiterführend 4,9 km
  • Naturnähe73/10046,7 % Wald, 2,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EuchariusstraßeLeiwen
Grundschule1,1 km

Grundschule Trittenheim

Kita1,2 km

Katholische Kindertagesstätte St. Laurentius

Bus593 m

Leiwen, Zummet Abzweig L48, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 593 m, Regionalbahn 9,8 km, Rufbus 3,6 km

Klinik / Notfall19,2 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 60214,0 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 471 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NORMANORMAAusoniusstraße+17 54340 Leiwen
    Lebensmittel-Discounter · 471 mQuelle
  • EDEKAnah und gut NummerKlostergartenstraße 48 54340 Leiwen
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54347 Neumagen-Dhron, Katharinenufer 1Katharinenufer 1 54347 Neumagen-Dhron
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 529 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 475 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 448 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Kaspari
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Thomé
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • De BäkerSpielesstraße 8
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Getränkemarkt Görgen
    Getränkemarkt · 7,5 kmOSM
  • Der duftende Dorfgarten
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café und Wirtshaus PanoramaAusoniusstraße 13 54340 Leiwen
    Restaurant · 529 mOSM
  • Moselliebe WeingartenPanoramaweg 1-3 54340 Leiwen
    Café · 915 mOSM
  • SnackbarSonnenberg 500 54340 Leiwen
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Kiosk im Indoor-Spieleparadies
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Eistraum HetzerathHauptstraße 67 54523 Hetzerath
    Eisdiele · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 475 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 559 mOSM
  • Park
    Park · 940 mOSM
  • Schützenverein Leiwen
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • BikerpointKlostergartenstraße 52
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TrittenheimSpielesstraße 13
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiautobahnstation Schweich
    Polizei · 9,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Leiwen
    Kläranlage · 448 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.796 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6101, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 9: 2, Nr. 15: 5, Nr. 19: 3 …

Flurstück 125615 m²Euchariusstraße 1 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124/1649 m²Euchariusstraße 3 · 53,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123774 m²Euchariusstraße 5 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85/3351 m²Euchariusstraße 6 · 41,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/357 m²Euchariusstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 84278 m²Euchariusstraße 8 · 63,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 121180 m²Euchariusstraße 9 · 33,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 122987 m²Euchariusstraße 9 · 15,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 8184 m²Euchariusstraße 10 · 77,5 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 113/1412 m²Euchariusstraße 11 · 39,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 82/3325 m²Euchariusstraße 12 · 49,8 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 73/8357 m²Euchariusstraße 14 · 49,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113/214 m²Euchariusstraße 15 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 115/181 m²Euchariusstraße 15 · 7,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 115/40 m²Euchariusstraße 15 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 115/5147 m²Euchariusstraße 15 · 30,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 118/2388 m²Euchariusstraße 15 · 64,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11771 m²Euchariusstraße 17 · 92,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91212 m²Euchariusstraße 17 A · 78,9 % bebautNutzung: KulturFlurstück 88/2273 m²Euchariusstraße 19 · 66,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 174/11 m²Euchariusstraße 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 175/16 m²Euchariusstraße 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 64324 m²Euchariusstraße 21 · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/4854 m²Euchariusstraße 22 · 52,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 76/112 m²Euchariusstraße 22 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 166/4138 m²Euchariusstraße 22 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 43/1527 m²Euchariusstraße 23 · 57,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 43/2119 m²Euchariusstraße 23 · 98,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 87312 m²Euchariusstraße 25 · 55,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 126/36 m²Euchariusstraße 25 · 0,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 126/414 m²Euchariusstraße 25 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 65/31.492 m²Euchariusstraße 26 · 0,0 % bebautNutzung: FestplatzFlurstück 86220 m²Euchariusstraße 27 · 68,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/61.069 m²Euchariusstraße 29 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49252 m²Euchariusstraße 30 · 65,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/2219 m²Euchariusstraße 30 A · 54,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65271 m²Euchariusstraße 31 · 65,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/18 m²Euchariusstraße 32 · 72,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47/2579 m²Euchariusstraße 32 · 48,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 66/211 m²Euchariusstraße 33 · 54,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 66/3974 m²Euchariusstraße 33 · 43,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/2373 m²Euchariusstraße 34 · 45,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67729 m²Euchariusstraße 35 · 66,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63583 m²Euchariusstraße 36 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/3329 m²Euchariusstraße 37 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 621.378 m²Euchariusstraße 38 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/1595 m²Euchariusstraße 39 · 54,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 19/1644 m²Euchariusstraße 41 · 40,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 601.256 m²Euchariusstraße 42 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/1681 m²Euchariusstraße 43 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/11.434 m²Euchariusstraße 44 · 45,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 21/51.003 m²Euchariusstraße 48 · 18,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54340

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Euchariusstraße in Leiwen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Euchariusstraße
AbkürzungEuchariusstr.
Postleitzahl54340
OrtLeiwen
OrtsteilLeiwen
Breitengrad49.81477
Längengrad6.89293
Vorwahl06507
TelefonnetzNeumagen-Dhron
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeLeiwen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft862 EUR/Ew.BBSR INKAR