Außenliegend in 35085 Ebsdorfergrund

Straßenprofil

Außenliegend in Ebsdorfergrund

Die Straße Außenliegend liegt in Ebsdorfergrund im Bereich Dreihausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35085 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dreihausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 11,9 km, A 5 12,2 km, A 480 13,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Außenliegend in Ebsdorfergrund im Bereich Dreihausen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 484 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 325 m, Regionalbahn 9,0 km, Fernzug 11,2 km, Rufbus 325 m, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,40 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.088 EUR/Ew., Steuerkraft 909 EUR/Ew., Einzelhandel 8.007 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +202 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +144
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 33,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Homberg (Ohm)-Nord 11,9 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Marburg-Biedenkopf
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,4 km, 39.129 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule484 mGrundschule Dreihausen
  • Weiterführende Schule1,4 kmGesamtschule Ebsdorfergrund
  • Kita416 mKindertagesstätte Bullerbür
  • Bus325 mEbsdorfergrund-Dreihausen Alte Landstraße, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,0 kmWeimar-Niederweimar Bahnhof, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,2 kmMarburg Hauptbahnhof, ca. 1.215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg
  • Fernstraße8,4 km39.129 Kfz/Tag
  • A 4911,9 kmA 49 / AS Homberg (Ohm)-Nord
  • A 512,2 kmA 5 / AS Grünberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmSteinmühle - Gymnasium und Bilinguale Grundschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmGesamtschule Ebsdorfergrund · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,6 kmEmil-von-Behring-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule8,0 kmLebenshilfe, Fachschule für Sozialwesen · Berufliche Schule
  • Förderschule9,0 kmAnna-Freud-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDie Teichwiesen bei Heskem, Frauenberg bei Beltershausen · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSickler Teich bei Londorf, Wald zwischen Roßberg und Höingen · 5,2 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Ohm · 2,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 197 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Ohm (Landschaftsschutzgebiet, 0,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Die Teichwiesen bei Heskem (Naturschutzgebiet, 1,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sickler Teich bei Londorf; Wald zwischen Roßberg und Höingen; Zwester Ohm | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Ohm | Naturschutzgebiet: Die Teichwiesen bei Heskem; Frauenberg bei Beltershausen; Sickler Teich bei Londorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 325 m, Regionalbahn 9,0 km, Fernzug 11,2 km, Rufbus 325 m, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+202 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +144
  • Schulen94/100Grundschule 484 m, weiterführend 1,4 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10033,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,2 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt62/100Kaufkraft 26.088 EUR/Ew., Steuerkraft 909 EUR/Ew., Einzelhandel 8.007 EUR/Ew.
  • Naturnähe66/10031,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AußenliegendEbsdorfergrund
Grundschule484 m

Grundschule Dreihausen

Kita416 m

Kindertagesstätte Bullerbür

Bus/Rufbus325 m

Ebsdorfergrund-Dreihausen Alte Landstraße, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 325 m, Regionalbahn 9,0 km, Fernzug 11,2 km, Rufbus 325 m

Klinik / Notfall9,7 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 38,4 km

39.129 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,7 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKADaniel Rupp e.K.Am Energiepark 5 35085 Ebsdorfergrund
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHachborner Straße 2B 35085 Ebsdorfergrund
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • LidlLidlMarburger Str. 90 35043 Marburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarburger Straße 100 35043 Marburg
    Drogerie · 8,7 kmQuelle
  • RossmannWeimar, 35096, Herborner Str. 1aHerborner Str. 1a 35096 Weimar
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 335 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 312 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 278 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Sonne und MehrAlte Landstraße 18 35085 Ebsdorfergrund
    Kiosk / Convenience · 335 mOSM
  • Bäckerei Eckhardt
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Laggels Bio-Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM
  • Metzgerei KutschBortshäuser Straße 14 35085 Ebsdorfergrund
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • REWE GetränkemarktHachborner Straße 2a 35085 Ebsdorfergrund
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Piccola
    Restaurant · 312 mOSM
  • SportklauseSchwimmbadweg 2 35085 Ebsdorfergrund
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Schloss-Cafe
    Café · 3,2 kmOSM
  • BabacanWallstraße 34 35466 Rabenau
    Imbiss / Fast Food · 6,5 kmOSM
  • Eiscafé Cais CappelAm Kirchberg 1 35043 Marburg
    Eisdiele · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • VfL Dreihausen
    Sportplatz · 278 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 503 mOSM
  • Friedhof Dreihausen
    Friedhof · 664 mOSM
  • Schützenverein LeidenhofenHassenberg 15 35085 Ebsdorfergrund
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM
  • Erlebnisfeld 2 "Reife"
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Christian-Wolff-Häuser
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM
  • August-Bebel-PlatzMarburger Straße 16a 35043 Marburg
    Carsharing · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeistation MarburgRaiffeisenstraße 1 35043 Marburg
    Polizei · 8,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • WEA01
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Gemeinde Ebsdorfergrund
    Kläranlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 100 €/m² in 155 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.088 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Ebsdorfergrund, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35085

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Außenliegend in Ebsdorfergrund

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit33,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Außenliegend
NameAußenliegend
Postleitzahl35085
OrtEbsdorfergrund
OrtsteilDreihausen
Breitengrad50.732994
Längengrad8.856176
Vorwahl06407, 06424
TelefonnetzRabenau Hess, Ebsdorfergrund
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisMarburg-Biedenkopf
GemeindeEbsdorfergrund

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B228 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer368 %Gemeinde
  • Steuerkraft909 EUR/Ew.BBSR INKAR