Außenliegend Autobahnmeisterei in 63263 Neu-Isenburg

Straßenprofil

Außenliegend Autobahnmeisterei in Neu-Isenburg

Die Straße Außenliegend Autobahnmeisterei liegt in Neu-Isenburg im Bereich Stadt Offenbach am Main. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63263 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stadt Offenbach am Main.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert27 €/m² · Nutzungsart FGA, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 286 m, A 661 936 m, A 66 7,7 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Außenliegend Autobahnmeisterei in Neu-Isenburg im Bereich Stadt Offenbach am Main erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 77 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 3,0 km, ca. 384 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,48 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.198 EUR/Ew., Steuerkraft 3.897 EUR/Ew., Einzelhandel 10.056 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.395 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +493
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Offenbach 286 m
  • E-Mobilität: 85 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.270 Betroffene, 3,5 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,8 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmLudwig-Uhland-Schule
  • Weiterführende Schule2,1 kmGoetheschule
  • Kita1,1 kmEvang. Kita Gravenbruch
  • Bus77 mNeu-Isenburg-Gravenbruch Autobahnmeisterei, ca. 384 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,3 kmOffenbach (Main)-Zentrum Hauptbahnhof, ca. 756 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmOffenbach (Main)-Zentrum Hauptbahnhof, ca. 756 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,0 kmSana Klinikum Offenbach GmbH
  • Fernstraße548 m15.720 Kfz/Tag
  • A 3286 mA 3 / AS Offenbach
  • A 661936 mA 661 / Offenbacher Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmGoetheschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmEdith-Stein-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmMarianne-Frostig-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule3,2 kmAugust-Bebel-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,1 kmFriedrich-Fröbel-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruch von Gravenbruch, Gehspitzweiher bei Neu-Isenburg · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzErlenbachaue bei Neu-Isenburg, Mark- und Gundwald zwischen Rüsselsheim und Walldorf · 3,5 % FFH
LandschaftsschutzGrüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main, Landkreis Offenbach · 53,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,0 %, Verkehr 11,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 307 ha, Gewerbe 135 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gehspitzweiher bei Neu-Isenburg (Naturschutzgebiet, 0,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erlenbachaue bei Neu-Isenburg; Mark- und Gundwald zwischen Rüsselsheim und Walldorf; NSG Bruch von Gravenbruch | Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main; Landkreis Offenbach; Stadt Offenbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 77 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 3,0 km, ca. 384 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.395 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +493
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 490 m, Apotheke 515 m, Grundschule 466 m, Autobahn 2,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 548 m, 15.720 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.270 Betroffene, 3,5 % der Einwohner
  • Naturnähe72/10057,8 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Außenliegend AutobahnmeistereiNeu-Isenburg
Grundschule1,1 km

Ludwig-Uhland-Schule

Kita1,1 km

Evang. Kita Gravenbruch

Bus77 m

Neu-Isenburg-Gravenbruch Autobahnmeisterei, ca. 384 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 77 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 3,0 km

Klinik / Notfall4,0 km

Sana Klinikum Offenbach GmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 459548 m

15.720 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • REWE 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • REWEREWE Adil Akay oHGDreiherrensteinplatz 19 63263 Neu Isenburg
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63263 Neu-Isenburg-Gravenbruch, Am Forsthaus 3Am Forsthaus 3 63263 Neu-Isenburg-Gravenbruch
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlSankt-Florian-Straße 1 63263 Neu-Isenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSprendlinger Landstraße 179 63069 Offenbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAtrinkgut UygunSprendlinger Landstr. 152 63069 Offenbach
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny LauterbornSchumannstr. 56 63069 Offenbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • KauflandKaufland DreieichRobert-Bosch-Straße 15 63303 Dreieich
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOffenbach am Main, 63069, Sprendlinger Landstr. 179 BSprendlinger Landstr. 179 B 63069 Offenbach am Main
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerNeu-Isenburg Isenburg ZentrumHermesstr. 4 63263 Neu-Isenburg
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOdenwaldring 70 63069 Offenbach am Main
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Offenbach-LauterbornOdenwaldring 68 63069 Offenbach
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 838 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 619 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 797 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Saisonal Erdbeeren- und Spargelstand
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Coffee Shop & Bakery Gravenbruch
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Dorschtlöscher
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Frey Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM
  • Nolle Feinkost & Metzgerei
    Metzgerei · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Snackbar
    Restaurant · 838 mOSM
  • Café Ernst
    Café · 1,1 kmOSM
  • McDonald'sCarl-Friedrich-Gauß-Straße 2 63263 Neu-Isenburg
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Mano Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • mamis
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 619 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 743 mOSM
  • Orplid Frankfurt
    Park · 788 mOSM
  • Sela Gym Thaiboxing
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Alter Friedhof Neu-IsenburgFriedhofstraße 55 63263 Neu-Isenburg
    Friedhof · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing StationRichard-Wagner-Straße 95 63069 Offenbach am Main
    Carsharing · 2,8 kmOSM
  • Call a Bike
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiautobahnstation Frankfurt am Main
    Polizei · 108 mOSM
  • Feuerwache Neu-IsenburgSankt-Florian-Straße 2 63263 Neu-Isenburg
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 797 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Heusenstamm
    Kläranlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.198 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 27 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart FGA, sonstige Fläche).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 5 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 650 €/m² in 29 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.198 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone27 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart FGA, sonstige Fläche, Zone Offenbach am Main, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63263

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert27 €/m²Nutzungsart FGA, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Außenliegend Autobahnmeisterei
NameAußenliegend Autobahnmeisterei
Postleitzahl63263
OrtNeu-Isenburg
OrtsteilStadt Offenbach am Main
Breitengrad50.062569
Längengrad8.73658
Vorwahl06102
TelefonnetzNeu-Isenburg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeNeu-Isenburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B472 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.897 EUR/Ew.BBSR INKAR