Außerhalb in 69517 Gorxheimertal

Straßenprofil

Außerhalb in Gorxheimertal

Die Straße Außerhalb liegt in Gorxheimertal im Bereich Trösel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69517 zugeordnet. Ortsteilbezug: Trösel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 9,7 km, A 659 10,5 km, A 6 15,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Außerhalb in Gorxheimertal im Bereich Trösel erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 790 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 7,8 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,14 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.286 EUR/Ew., Steuerkraft 875 EUR/Ew., Einzelhandel 9.080 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +32 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +47
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Hirschberg 9,7 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,1 km, 18.689 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,9 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmSteinachtal-Grundschule
  • Weiterführende Schule5,1 kmLangenbergschule
  • Kita2,1 kmGemeindekindergarten Löhrbach
  • Bus790 mTrösel, Apfelstraße, ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,9 kmWeinheim, Hauptbahnhof, ca. 986 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmBirkenau, Bahnhof, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,4 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße7,1 km18.689 Kfz/Tag
  • A 59,7 kmA 5 / AS Hirschberg
  • A 65910,5 kmA 659 / Kreuz Weinheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmÜberwald-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmFreie Schule Drachenschule Odenwald · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmLangenbergschule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule19,7 kmKarl Kübel Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule8,4 kmWeschnitztalschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzBergstraße-Nord, Odenwald · 0,7 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße, Neckartal-Odenwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 78 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: In der Striet bei Vöckelsbach (Naturschutzgebiet, 3,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Bergstraße-Nord; Odenwald | Naturpark: Bergstraße; Neckartal-Odenwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1000,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Wohnungsmarkt83/1006,14 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+32 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +47

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur48/10042,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen64/100Grundschule 1,3 km, weiterführend 5,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung72/100A 5 / AS Hirschberg 9,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AußerhalbGorxheimertal
Grundschule1,3 km

Steinachtal-Grundschule

Kita2,1 km

Gemeindekindergarten Löhrbach

Bus790 m

Trösel, Apfelstraße, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 790 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 7,8 km

Klinik / Notfall14,4 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 387,1 km

18.689 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 69518 Abtsteinach, Im Pfarrgrund 1Im Pfarrgrund 1 69518 Abtsteinach
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GrimmHauptstraße 31 69517 Gorxheimertal-Gorxheim
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 160 69488 Birkenau
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • PENNYPenny BirkenauWeinheimer Str. 7-9 69488 Birkenau
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • LidlLidlJahnstr. 10 69509 Mörlenbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • NORMANORMAFreiburger+Straße+31 69469 Weinheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWald-Michelbach, 69483, Am Bahndamm 8Am Bahndamm 8 69483 Wald-Michelbach
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • MüllerWeinheimHauptstr. 100 69469 Weinheim
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJahnstraße 10 a 69509 Mörlenbach
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeinheimBergstrasse 7 69469 Weinheim
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 889 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 820 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke KohlHauptstraße 405 69517 Gorxheimertal
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Metzgerei WolfHauptstraße 383 69517 Gorxheimertal
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Bäckerei SpitzerHauptstraße 329 69517 Gorxheimertal
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Hoflädchen Jöst
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • J. F. KimichBahnhofstraße 6 69469 Weinheim
    Obst/Gemüse · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus & Pension zur RoseHauptstraße 338 69517 Gorxheimertal
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Cafe Staier
    Café · 1,7 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • FutterkrippeGroßsachsener Straße 21 69469 Weinheim
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Eiscafe Sapri
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 889 mOSM
  • Sportplatz TG Jahn Trösel
    Sportplatz · 901 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Friedhof Löhrbach
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer GmbH
    Carsharing · 5,4 kmOSM
  • Weinheim Dürreplatz
    Fahrradverleih · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Gerätehaus
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • PolizeiLudwigstraße 162 69483 Wald-Michelbach
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 820 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • WEA4
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.286 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 60 €/m² in 22 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.286 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gorxheimertal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 22/7136.003 m²Außerhalb 1 · 1,2 % bebautNutzung: Laubholz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 1.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69517

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Außerhalb in Gorxheimertal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Außerhalb
NameAußerhalb
Postleitzahl69517
OrtGorxheimertal
OrtsteilTrösel
Breitengrad49.531712
Längengrad8.76915
Vorwahl06201
TelefonnetzWeinheim Bergstr
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeGorxheimertal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft875 EUR/Ew.BBSR INKAR