Außerhalb Sellheim in 63694 Limeshain

Straßenprofil

Außerhalb Sellheim in Limeshain

Die Straße Außerhalb Sellheim liegt in Limeshain im Bereich Hainchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63694 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hainchen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 2,6 km, A 66 12,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Außerhalb Sellheim in Limeshain im Bereich Hainchen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Außerhalb Sellheim in Limeshain ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 425 m, S-Bahn 14,9 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 22,5 km, ca. 33 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,25 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -36 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -63. Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 15,4 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 425 m, S-Bahn 14,9 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 22,5 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,6 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 13,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.204 EUR/Ew., Steuerkraft 934 EUR/Ew., Einzelhandel 8.577 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -36 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -63
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Altenstadt 2,6 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,3 km, 31.402 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,2 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Limeshain
  • Weiterführende Schule3,6 kmLimesschule Altenstadt
  • Kita594 mGemeindekindertagesstätte "Abenteuerland"
  • Bus425 mLimeshain-Hainchen Lindheimer Straße, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,9 kmFriedberg (Hessen)-Bruchenbrücken Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmLindheim Altenstadt-Lindheim Bahnhof, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,4 kmMain-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Gelnhausen
  • Fernstraße3,3 km31.402 Kfz/Tag
  • A 452,6 kmA 45 / AS Altenstadt
  • A 6612,0 kmA 66 / AS Langenselbold
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmWolfgang-Ernst-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,6 kmLimesschule Altenstadt · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,7 kmSchule am Dohlberg · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule16,0 kmEugen-Kaiser-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule8,6 kmJohann-Hinrich-Wichern-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIm Rußland und in der Kuhweide bei Lindheim, Wittbachtal bei Himbach · 8,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünlandgebiete in der Wetterau · 8,2 % FFH, Wetterau · 9,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig, Auenverbund Wetterau · 8,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,6 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 103 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Im Rußland und in der Kuhweide bei Lindheim (Naturschutzgebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Rußland und in der Kuhweide bei Lindheim (Naturschutzgebiet, 1,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünlandgebiete in der Wetterau | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Kinzig; Auenverbund Wetterau | Naturschutzgebiet: Im Rußland und in der Kuhweide bei Lindheim; Wittbachtal bei Himbach | Vogelschutzgebiet: Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 425 m, S-Bahn 14,9 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 22,5 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,25 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 45 / AS Altenstadt 2,6 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-36 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -63
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,4 km
  • Schulen61/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 3,6 km
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 31.402 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Außerhalb SellheimLimeshain
Grundschule1,6 km

Grundschule Limeshain

Kita594 m

Gemeindekindertagesstätte "Abenteuerland"

Bus/Rufbus425 m

Limeshain-Hainchen Lindheimer Straße, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 425 m, S-Bahn 14,9 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 22,5 km

Klinik / Notfall15,4 km

Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Gelnhausen

Lebensmittel1,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 453,3 km

31.402 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 63694 Limeshain-Rommelhausen, Himbacher Str. 7Himbacher Str. 7 63694 Limeshain-Rommelhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAltenstädter Straße 58 63674 Altenstadt-Lindheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlAm Lachbach 9 63546 Hammersbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Auf der MauerAuf Der Mauer 2-4 63674 Altenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • NORMANORMAGlauberger+Straße+45C 63695 Glauburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • EDEKAMario Ascher e.K.Frankfurter Str. 53 61197 Florstadt / Nieder-Mockstadt
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAltenstadt, 63674, Die Weidenbach 4Die Weidenbach 4 63674 Altenstadt
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFrankfurter Straße 51 61197 Florstadt
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BüdingenAn der Saline 14 63654 Büdingen
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.204 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 180 €/m² in 36 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.204 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Limeshain, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63694

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Außerhalb Sellheim in Limeshain

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Außerhalb Sellheim
NameAußerhalb Sellheim
Postleitzahl63694
OrtLimeshain
OrtsteilHainchen
Breitengrad50.275105
Längengrad8.993663
Vorwahl06047, 06048
TelefonnetzAltenstadt Hess, Büdingen-Eckartshausen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeLimeshain

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft934 EUR/Ew.BBSR INKAR