Außerlohen in 83339 Chieming

Straßenprofil

Außerlohen in Chieming

Die Straße Außerlohen liegt in Chieming im Bereich Außerlohen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83339 zugeordnet. Ortsteilbezug: Außerlohen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 6,8 km, A 93 35,7 km Luftlinie
  • Breitband72,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Außerlohen in Chieming im Bereich Außerlohen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Außerlohen in Chieming ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +183 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +26. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein.

Was genauer einzuordnen ist

Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 8,9 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 72,4 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 850 m, S-Bahn 29,5 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 6,1 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,05 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.384 EUR/Ew., Steuerkraft 1.573 EUR/Ew., Einzelhandel 10.069 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +183 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +26
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Grabenstätt 6,8 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,7 km, 12.149 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,5 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Chieming
  • Weiterführende Schule2,3 kmMittelschule Chieming
  • Kita1,7 kmKindertagesstätte Chieming "Kunterbunt"
  • Bus850 mKleeham, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,5 kmBad Reichenhall, ca. 363 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmTraunstein Klinikum, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmKlinikum Traunstein
  • Fernstraße4,7 km12.149 Kfz/Tag
  • A 86,8 kmA 8 / AS Grabenstätt
  • A 9335,7 kmA 93 / Dreieck Inntal
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAlz vom Chiemsee bis Altenmarkt, Chiemsee · 1,3 % FFH, Chiemseegebiet mit Alz · 1,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Oberes Alztal", Schutz des Chiemsees, seiner Inseln und Ufergebiete in den Landkreisen Rosenheim und Traunstein als LSG ("Chiemsee-Schutzverordnung") · 12,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 133 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz des Chiemsees, seiner Inseln und Ufergebiete in den Landkreisen Rosenheim und Traunstein als LSG ("Chiemsee-Schutzverordnung") (Landschaftsschutzgebiet, 0,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mündung der Tiroler Achen (Naturschutzgebiet, 4,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Alz vom Chiemsee bis Altenmarkt; Chiemsee; Hangquellmoor 'Ewige Sau' | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Oberes Alztal"; Schutz des Chiemsees, seiner Inseln und Ufergebiete in den Landkreisen Rosenheim und Traunstein als LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung90/100+183 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +26
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 33.384 EUR/Ew., Steuerkraft 1.573 EUR/Ew., Einzelhandel 10.069 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit50/1008,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur62/10072,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen68/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,3 km
  • Naturnähe69/10028,5 % Wald, 0,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AußerlohenChieming
Grundschule2,3 km

Grundschule Chieming

Kita1,7 km

Kindertagesstätte Chieming "Kunterbunt"

Bus850 m

Kleeham, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 850 m, S-Bahn 29,5 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 6,1 km

Klinik / Notfall5,4 km

Klinikum Traunstein

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3044,7 km

12.149 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA PfeilstetterHauptstraße 16 83339 Chieming
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlGoriweg 2 83339 Chieming
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83355 Grabenstätt, Gewerbestr. 2Gewerbestr. 2 83355 Grabenstätt
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbepark Kaserne 6 83278 Traunstein
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMARupertistraße+40-42 83278 Traunstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland TraunsteinTheresienstraße 2 83278 Traunstein
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Traunstein HaslachFranz-Xaver-Steber-Str. 1 83278 Traunstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFranz-Xaver-Steber-Straße 7 83278 Traunstein
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • MüllerTraunstein MaxplatzMaxplatz 7 83278 Traunstein
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • RossmannTraunstein, 83278, Karl-Theodor-Platz 29Karl-Theodor-Platz 29 83278 Traunstein
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf TraunsteinWasserburger Str. 64 83278 Traunstein
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.384 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis453,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.384 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Außerlohen, 83339 Chieming
Position: 47.885563, 12.560977

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83339

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Außerlohen in Chieming

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Außerlohen
NameAußerlohen
Postleitzahl83339
OrtChieming
OrtsteilAußerlohen
Breitengrad47.885563
Längengrad12.560977
Vorwahl08664, 08667, 08669
TelefonnetzChieming, Seeon-Seebruck, Traunreut
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisTraunstein
GemeindeChieming

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.573 EUR/Ew.BBSR INKAR