Aussiedlerhof 2 in 63826 Geiselbach

Straßenprofil

Aussiedlerhof 2 in Geiselbach

Die Straße Aussiedlerhof 2 liegt in Geiselbach im Bereich Omersbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63826 zugeordnet. Ortsteilbezug: Omersbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 66 10,7 km, A 3 10,8 km, A 45 10,9 km Luftlinie
  • Breitband99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Aussiedlerhof 2 in Geiselbach im Bereich Omersbach erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 817 m, S-Bahn 18,7 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 29,7 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,72 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.621 EUR/Ew., Steuerkraft 996 EUR/Ew., Einzelhandel 8.184 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Gelnhausen-West 10,7 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.484 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aschaffenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,5 km, 57.496 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,4 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Krombach-Geiselbach
  • Weiterführende Schule4,7 kmMittelschule Mömbris am Glasberg
  • Kita906 mKindergartenverein St. Martin
  • Bus817 mDörnsteinbach, Alte Schule, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,7 kmHanau Hauptbahnhof, ca. 1.435 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmMömbris-Strötzbach, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmMain-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Gelnhausen
  • Fernstraße10,5 km57.496 Kfz/Tag
  • A 6610,7 kmA 66 / AS Gelnhausen-West
  • A 310,8 kmA 3 / AS Hösbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,4 kmSpessart-Gymnasium Alzenau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,5 kmKopernikusschule Freigericht · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmMittelschule Mömbris am Glasberg · Mittelschulen
  • Berufliche Schule11,3 kmBerufliche Schulen des Main-Kinzig-Kreises in Gelnhausen · Berufliche Schule
  • Förderschule8,2 kmHahnenkamm-Schule Alzenau Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) · 65,3 % Flächenanteil
NaturparkHessischer Spessart, Spessart · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 50 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hardt bei Bernbach (Naturschutzgebiet, 3,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Hessischer Spessart; Spessart

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10099,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.484 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aschaffenburg
  • Wohnungsmarkt83/1005,72 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 4,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -7
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.621 EUR/Ew., Steuerkraft 996 EUR/Ew., Einzelhandel 8.184 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Aussiedlerhof 2Geiselbach
Grundschule3,1 km

Grundschule Krombach-Geiselbach

Kita906 m

Kindergartenverein St. Martin

Bus817 m

Dörnsteinbach, Alte Schule, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 817 m, S-Bahn 18,7 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 29,7 km

Klinik / Notfall12,3 km

Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Gelnhausen

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6610,5 km

57.496 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 63826 Geiselbach, Omersbacher Weg 1Omersbacher Weg 1 63826 Geiselbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KirchnerFronhofen 19 63776 Mömbris
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlAschaffenburger Straße 56 63825 Schöllkrippen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 17 63825 Schöllkrippen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchöllkrippen, 63825, Aschaffenburger Str. 52Aschaffenburger Str. 52 63825 Schöllkrippen
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKlinger 8 63776 Mömbris
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzenauJunkerstraße 1 63755 Alzenau
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 497 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 326 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 924 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Rostocks Obsthof und Hofladen
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei LorenzHauptstraße 149 63829 Krombach
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • PappertAm Omersbacher Weg 1 63826 Geiselbach
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Füssels Frischmarkt
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM
  • Getränke AsmusKarlesberg 6 63776 Mömbris
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • EkolinoKiesgraben 50 63776 Mömbris
    Café · 497 mOSM
  • Pizza Express Lupo63776
    Imbiss / Fast Food · 966 mOSM
  • Hüttenberg Stüberl
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Eiscafe Costa VerdeAschaffenburger Straße 14 63825 Schöllkrippen
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SV Dörnsteinbach
    Sportplatz · 326 mOSM
  • Friedhof Dörnsteinbach
    Friedhof · 933 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • SV Schneppenbach - Hofstädten 1945 e.V.
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Dorfplatz Niedersteinbach
    Park · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Dörnsteinbach
    Feuerwehr · 888 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 9,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 924 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis248,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.621 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Aussiedlerhof 2, 63826 Geiselbach
Position: 50.096470, 9.186721

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63826

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Aussiedlerhof 2 in Geiselbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Aussiedlerhof 2
NameAussiedlerhof 2
Postleitzahl63826
OrtGeiselbach
OrtsteilOmersbach
Breitengrad50.09647
Längengrad9.186721
Vorwahl06024
TelefonnetzSchöllkrippen
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisAschaffenburg
GemeindeGeiselbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft996 EUR/Ew.BBSR INKAR