Aussiedlerhof in 76297 Stutensee

Straßenprofil

Aussiedlerhof in Stutensee

Die Straße Aussiedlerhof liegt in Stutensee im Bereich Blankenloch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76297 zugeordnet. Ortsteilbezug: Blankenloch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 7,7 km, A 8 12,6 km, A 65 15,6 km Luftlinie
  • Breitband97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Aussiedlerhof in Stutensee im Bereich Blankenloch erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 699 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 1,8 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,87 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.484 EUR/Ew., Steuerkraft 1.172 EUR/Ew., Einzelhandel 8.994 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +279 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +241
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Karlsruhe-Nord 7,7 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.275 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,7 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmDrais-Grundschule Staffort
  • Weiterführende Schule2,2 kmThomas-Mann-Gymnasium
  • Kita2,2 kmEvangelischer Kindergarten
  • Bus699 mBlankenloch Schloss Stutensee, ca. 68 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmBlankenloch Nord, ca. 454 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmFriedrichstal (Baden), ca. 87 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmFürst-Stirum-Klinik Bruchsal
  • Fernstraße5,0 km102.574 Kfz/Tag
  • A 57,7 kmA 5 / AS Karlsruhe-Nord
  • A 812,6 kmA 8 / Dreieck Karlsruhe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,6 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,3 kmIntegrierte Gesamtschule Rheinzabern · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmErich-Kästner-RS Blankenloch · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule16,9 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,2 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKohlplattenschlag, Wilhelmsäcker · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHardtwald zwischen Graben und Karlsruhe, Kinzig-Murg-Rinne und Kraichgau bei Bruchsal · 41,5 % FFH, Hardtwald nördlich von Karlsruhe · 38,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBlankenlocher Wiesen, Bruchwaldgebiet der alten Kinzig-Murg-Rinne · 48,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,0 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 347 ha, Gewerbe 119 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Heglachaue (Landschaftsschutzgebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wilhelmsäcker (Naturschutzgebiet, 3,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hardtwald zwischen Graben und Karlsruhe; Kinzig-Murg-Rinne und Kraichgau bei Bruchsal | Landschaftsschutzgebiet: Blankenlocher Wiesen; Bruchwaldgebiet der alten Kinzig-Murg-Rinne; Füllbruch - Vokkenau; Hardtwald nördlich von Karlsruhe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 5,0 km, 102.574 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.275 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
  • Schulen68/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,2 km
  • Naturnähe76/10042,7 % Wald, 1,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AussiedlerhofStutensee
Grundschule1,7 km

Drais-Grundschule Staffort

Kita2,2 km

Evangelischer Kindergarten

Bus699 m

Blankenloch Schloss Stutensee, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 699 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 1,8 km

Klinik / Notfall10,1 km

Fürst-Stirum-Klinik Bruchsal

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 55,0 km

102.574 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Hasenbiel 2 76297 Stutensee/Blankenloch
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlLinkenheimer Straße 56 76297 Stutensee
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA VölkleWallonenstraße 62 76297 Stutensee-Friedrichstal
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76297 Stutensee-Staffort, Büchenauer Str. 35Büchenauer Str. 35 76297 Stutensee-Staffort
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny FriedrichstalHeinrich-Hertz-Str. 6 76297 Stutensee
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • KauflandKaufland Karlsruhe-OststadtDurlacher Allee 111 76137 Karlsruhe
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Hasenbiel 2a 76297 Stutensee
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannEggenstein-Leopoldshafen, 76344, Brüsseler Ring 115Brüsseler Ring 115 76344 Eggenstein-Leopoldshafen
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • MüllerBruchsalAnton-Heuchemer Str. 6 76646 Bruchsal
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BruchsalWendelrot 7a 76646 Bruchsal
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 296 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 562 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • NeffAm Hasenbiel 2b 76297 Stutensee
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Biomarkt StutenseeRathausstraße 6 76297 Stutensee
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Getränkemarkt StutenseeLorenzstraße 9 76297 Stutensee
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Werner SchicklHagenbuchenstraße 13 76297 Stutensee
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Obst, Gemüse & Feinkost aus Sizilien MarottaBahnhofstraße 20 76356 Weingarten (Baden)
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schnitzelparadies FC GermaniaFC Sportplatz 1 76297 Stutensee
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 1,6 kmOSM
  • Ago's KebaphouseAm Hasenbiel 4 76297 Stutensee
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Offenes CaféSeegrabenweg 5 76297 Stutensee
    Café · 1,7 kmOSM
  • PiratHauptstraße 71 76297 Stutensee
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 296 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 489 mOSM
  • Modellflugplatz Blankenloch
    Sportzentrum · 933 mOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Friedhof Staffort
    Friedhof · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Dresdener Straße
    Carsharing · 2,0 kmOSM
  • Waldstadt Zentrum
    Fahrradverleih · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Stutensee, Abteilung StaffortBlankenlocher Straße 6 76297 Stutensee
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeiposten StutenseeRathausstraße 1c 76297 Stutensee
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 562 mOSM
  • Eurocycle GmbH
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Fraunhofer-Institut für Chemische Technologie
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.484 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.484 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Aussiedlerhof, 76297 Stutensee
Position: 49.083618, 8.486163

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76297

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Aussiedlerhof
NameAussiedlerhof
Postleitzahl76297
OrtStutensee
OrtsteilBlankenloch
Breitengrad49.083618
Längengrad8.486163
Vorwahl0721, 07244, 07249
TelefonnetzKarlsruhe, Weingarten Baden, Stutensee
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindeStutensee, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.172 EUR/Ew.BBSR INKAR