Aussiedlerhof in 97340 Marktbreit

Straßenprofil

Aussiedlerhof in Marktbreit

Die Straße Aussiedlerhof liegt in Marktbreit im Bereich Marktbreit. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97340 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marktbreit.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 2,0 km, A 3 12,9 km, A 81 24,6 km Luftlinie
  • Breitband3,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Aussiedlerhof in Marktbreit im Bereich Marktbreit erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 655 m, weiterführend 545 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 629 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 740 m, Tram 14,9 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.753 EUR/Ew., Steuerkraft 1.742 EUR/Ew., Einzelhandel 8.867 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +106
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Marktbreit 2,0 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.759 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kitzingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.680 Betroffene, 44,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,0 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule655 mGrundschule Marktbreit
  • Weiterführende Schule545 mGymnasium Marktbreit
  • Kita880 mHaus für Kinder St. Nikolai
  • Bus629 mMarktbreit Gymnasium, ca. 68 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,7 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn740 mMarktbreit, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,9 kmMain-Klinik Ochsenfurt
  • Fernstraße12,2 km27.925 Kfz/Tag
  • A 72,0 kmA 7 / AS Marktbreit
  • A 312,9 kmA 3 / AS Rottendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium545 mGymnasium Marktbreit · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule81,0 kmGeorg-Ackermann-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule678 mMittelschule Marktbreit · Mittelschulen
  • Berufliche Schule5,8 kmStaatliche Berufsfachschule für Kinderpflege Ochsenfurt · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule23,0 kmFriedensreich-Hundertwasser-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Würzburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTrockentalhänge im südlichen Maindreieck · 0,7 % FFH, Ochsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg, Ortolangebiete um Erlach und Ochsenfurt · 10,6 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 69 ha, Gewerbe 54 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ortolangebiete um Erlach und Ochsenfurt (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Maintalhang Kleinochsenfurter Berg (Naturschutzgebiet, 5,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Trockentalhänge im südlichen Maindreieck | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Polisina" in den Gemarkungen Ochsenfurt und Frickenhausen | Vogelschutzgebiet: Ochsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg; Ortolangebiete um Erlach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen93/100Grundschule 655 m, weiterführend 545 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 975 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,9 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,9 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.680 Betroffene, 44,5 % der Einwohner
  • Naturnähe54/1008,0 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +106
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AussiedlerhofMarktbreit
Grundschule655 m

Grundschule Marktbreit

Kita880 m

Haus für Kinder St. Nikolai

Bus629 m

Marktbreit Gymnasium, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 629 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 740 m, Tram 14,9 km

Klinik / Notfall4,9 km

Main-Klinik Ochsenfurt

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 712,2 km

27.925 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 975 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAdiska ObernbreitMarktbreiter Straße 37 97342 Obernbreit
    Lebensmittel · 975 mQuelle
  • NORMANORMAAm+Traugraben+13 97342 Marktsteft
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPestalozzistraße 2 97199 Ochsenfurt
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlPestalozzistr. 1a 97199 Ochsenfurt
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97199 Ochsenfurt, Tückelhäuser Str. 10Tückelhäuser Str. 10 97199 Ochsenfurt
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland KitzingenAm Dreistock 12 97318 Kitzingen
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarktbreiter Straße 54 a 97199 Ochsenfurt
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • MüllerKitzingenDagmar-Voßkühler-Straße 4 97318 Kitzingen
    Drogerie · 8,1 kmQuelle
  • RossmannIphofen, 97346, Bahnhofstr. 67 aBahnhofstr. 67 a 97346 Iphofen
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KitzingenLochweg 16 97318 Kitzingen
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 719 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 642 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 193 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 229 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Flohmarktladen
    Kiosk / Convenience · 719 mOSM
  • Bäckerei Gebert
    Bäckerei · 782 mOSM
  • Gernets HofladenHans-Kesenbrod-Straße 22 97340 Segnitz
    Metzgerei · 952 mOSM
  • Obstbrennerei Familie Auer
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Antalya Feinkost Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria CataniaMarktstefter Straße 1 97340 Marktbreit
    Restaurant · 642 mOSM
  • Kerims Döner HäusleSchustergasse 1 97340 Marktbreit
    Imbiss / Fast Food · 784 mOSM
  • Café
    Café · 804 mOSM
  • CremamarenaOchsenfurter Straße 22 97340 Marktbreit
    Eisdiele · 894 mOSM
  • Am EckBuheleite 1 97340 Marktbreit
    Bar / Kneipe / Biergarten · 969 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 193 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 501 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 548 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 916 mOSM
  • Park
    Park · 957 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Aral
    Carsharing · 725 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion OchsenfurtTückelhäuser Straße 39 97199 Ochsenfurt
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 229 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 697 mOSM
  • Bauhof Stadt Marktbreit
    Glascontainer · 968 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.753 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis126,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.753 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Aussiedlerhof, 97340 Marktbreit
Position: 49.667149, 10.154960

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97340

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Aussiedlerhof in Marktbreit

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Aussiedlerhof
NameAussiedlerhof
Postleitzahl97340
OrtMarktbreit
OrtsteilMarktbreit
Breitengrad49.667149
Längengrad10.15496
Vorwahl09332
TelefonnetzMarktbreit
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisKitzingen
GemeindeMarktbreit, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.742 EUR/Ew.BBSR INKAR