Aussiedlerhof Hagenhülbe in 89547 Gerstetten

Straßenprofil

Aussiedlerhof Hagenhülbe in Gerstetten

Die Straße Aussiedlerhof Hagenhülbe liegt in Gerstetten im Bereich Gussenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89547 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gussenstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 18,3 km, A 8 18,9 km Luftlinie
  • Breitband43,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Aussiedlerhof Hagenhülbe in Gerstetten im Bereich Gussenstadt erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 7,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 24,3 km, Fernzug 20,4 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,00 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.857 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.660 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -70 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -78
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 43,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Niederstotzingen 18,3 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.536 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidenheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,5 km, 76.815 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,5 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Gussenstadt
  • Weiterführende Schule7,3 kmGrund-, Werkreal-, Realschule, Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum Förderschwerpunkt Lernen
  • Kita4,3 kmGemeindekindergarten Kath. Kindergarten
  • Bus1,9 kmWaldhausen Ortsmitte, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmGussenstadt Bahnhof, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Tram24,3 kmUlm Mecklenburgweg, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,6 kmKlinikum Heidenheim
  • Fernstraße17,5 km76.815 Kfz/Tag
  • A 718,3 kmA 7 / AS Niederstotzingen
  • A 818,9 kmA 8 / AS Merklingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium27,1 kmBertha-von-Suttner-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule124,0 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,5 kmDaniel-Straub-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule29,0 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule27,4 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEselsburger Tal, Kutschenberg-Heuschlaufenberg- Stürzelberg · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGiengener Alb und Eselsburger Tal, Hungerbrunnen-, Sacken- und Lonetal · 9,8 % FFH, Eselsburger Tal · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAm Galgenberg, Am Hohberg · 14,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 278 ha, Gewerbe 133 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hungerbrunnen-, Sacken- und Lonetal (FFH-Gebiet, 0,75 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hungerbrunnental (Naturschutzgebiet, 2,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Giengener Alb und Eselsburger Tal; Hungerbrunnen-, Sacken- und Lonetal; Steinheimer Becken | Landschaftsschutzgebiet: Am Galgenberg; Am Hohberg; Amstetten; Bühl westlich des Rüblinger Hofes; Eselsburger Tal mit Buigen und angrenzenden

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1006,00 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.536 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidenheim
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,5 km, 76.815 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 24,3 km, Fernzug 20,4 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur42/10043,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-70 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -78
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,9 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Aussiedlerhof HagenhülbeGerstetten
Grundschule2,3 km

Grundschule Gussenstadt

Kita4,3 km

Gemeindekindergarten Kath. Kindergarten

Bus1,9 km

Waldhausen Ortsmitte, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 24,3 km, Fernzug 20,4 km

Klinik / Notfall15,6 km

Klinikum Heidenheim

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 817,5 km

76.815 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA MändleIm Hart 4 89558 Böhmenkirch
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlIm Hart 10 89558 Böhmenkirch
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 89547 Gerstetten, Daimlerstr. 7Daimlerstr. 7 89547 Gerstetten
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • NORMANORMAKarlstraße+67 89547 Gerstetten
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeuwiesenstraße 27 73312 Geislingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerGerstettenWilhelmstr. 18 89547 Gerstetten
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 94 73312 Geislingen an der Steige
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Geislingen a. d. SteigeHeidenheimer Straße 141 73312 Geislingen an der Steige
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 975 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 657 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei GeigerVon-Degenfeld-Straße 21 73312 Geislingen an der Steige
    Bäckerei · 4,3 kmOSM
  • Max Bath
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • DorfladenHeidenheimer Straße 1 89555 Steinheim am Albuch
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Netto Getränke-DiscountDaimlerstraße 5 89547 Gerstetten
    Getränkemarkt · 6,0 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Unterbauers Besen
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Landgasthof HirschMarktstraße 1 89547 Gerstetten
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • StadelcaféGussenstadter Straße 9 73312 Geislingen an der Steige
    Café · 2,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Perche No?
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 975 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Turn- und FesthalleAn der Turnhalle 4 89547 Gerstetten
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus FF Geislingen LZ WaldhausenGussenstadter Straße 4 73312 Geislingen an der Steige
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeiposten GerstettenHeuchstetter Straße 2 89547 Gerstetten
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 657 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.857 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis187,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.857 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Aussiedlerhof Hagenhülbe, 89547 Gerstetten
Position: 48.644207, 9.932535

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89547

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Aussiedlerhof Hagenhülbe in Gerstetten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit43,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße5 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Aussiedlerhof Hagenhülbe
NameAussiedlerhof Hagenhülbe
Postleitzahl89547
OrtGerstetten
OrtsteilGussenstadt
Breitengrad48.644207
Längengrad9.932535
Vorwahl07323, 07324
TelefonnetzGerstetten, Herbrechtingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeidenheim
GemeindeGerstetten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.103 EUR/Ew.BBSR INKAR