Aussiger Str. / Aussiger Straße in 84478 Waldkraiburg

Straßenprofil

Aussiger Straße in Waldkraiburg

Die Straße Aussiger Straße liegt in Waldkraiburg im Bereich Waldkraiburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84478 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waldkraiburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 5,4 km, A 8 41,0 km Luftlinie
  • Breitband92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Aussiger Straße in Waldkraiburg im Bereich Waldkraiburg erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 301 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 306 m, S-Bahn 34,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 33,5 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.114 EUR/Ew., Steuerkraft 1.064 EUR/Ew., Einzelhandel 8.996 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +355 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +192
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Waldkraiburg/Ampfing 5,4 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.268 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mühldorf a.Inn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,4 km, 36.474 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,1 % Wald, 9,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule301 mGrundschule Waldkraiburg, an der Graslitzer Straße
  • Weiterführende Schule1,4 kmMittelschule Waldkraiburg, an der Dieselstraße
  • Kita335 mKindergarten St. Franziskus
  • Bus306 mWaldkraiburg, Troppauer Straße, ca. 91 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,3 kmEbersberg, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmWaldkraiburg-Kraiburg, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,3 kmInnklinikum Mühldorf
  • Fernstraße5,4 km36.474 Kfz/Tag
  • A 945,4 kmA 94 / AS Waldkraiburg/Ampfing
  • A 841,0 kmA 8 / AS Übersee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmGymnasium Waldkraiburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule254,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmMittelschule Waldkraiburg, an der Dieselstraße · Mittelschulen
  • Berufliche Schule10,7 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Mühldorf a.Inn · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule1,3 kmJoseph-von-Eichendorff-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Waldkraiburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzInnauen und Leitenwälder · 15,5 % FFH
LandschaftsschutzSchutz des Gebietes des "Mühldorfer Hart" als LSG, Schutz von Landschaftsteilen an beiden Seiten des Inns zwischen den Gemeindeteilen Ebing (Gemeinde Pürten) und Ecksberg (Gemeinde Altmühldorf), Landkreis Mühldorf · 0,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,1 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 313 ha, Gewerbe 120 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Innauen und Leitenwälder (FFH-Gebiet, 0,68 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Graureiherkolonie bei Au a. Inn (Naturschutzgebiet, 5,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Innauen und Leitenwälder | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Gebietes des "Mühldorfer Hart" als LSG; Schutz von Landschaftsteilen an beiden Seiten des Inns zwischen den Gemeindeteilen Ebing (Gemeinde Pürten) und Ecksberg (Gemeinde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 323 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 306 m, S-Bahn 34,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 33,5 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 301 m, weiterführend 1,4 km
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.114 EUR/Ew., Steuerkraft 1.064 EUR/Ew., Einzelhandel 8.996 EUR/Ew.
  • Naturnähe74/10022,1 % Wald, 9,6 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 5,4 km, 36.474 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Aussiger StraßeWaldkraiburg
Grundschule301 m

Grundschule Waldkraiburg, an der Graslitzer Straße

Kita335 m

Kindergarten St. Franziskus

Bus306 m

Waldkraiburg, Troppauer Straße, ca. 91 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 306 m, S-Bahn 34,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 33,5 km

Klinik / Notfall11,3 km

Innklinikum Mühldorf

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 945,4 km

36.474 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 323 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 84478 Waldkraiburg, Aussiger Str. 27Aussiger Str. 27 84478 Waldkraiburg
    Lebensmittel-Discounter · 323 mQuelle
  • EDEKAEDEKA AnzenederGraslitzer Straße 35 84478 Waldkraiburg
    Lebensmittel · 406 mQuelle
  • PENNYPenny GraslitzerGraslitzer Str. 5 84478 Waldkraiburg
    Lebensmittel-Discounter · 535 m
  • NORMANORMAFriedländer+Straße+4 84478 Waldkraiburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland WaldkraiburgTeplitzer Straße 12-14 84478 Waldkraiburg
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlTeplitzer Str. 15 84478 Waldkraiburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 10 84478 Waldkraiburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerWaldkraiburgAm Stadtplatz 12 84478 Waldkraiburg
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTeplitzer Straße 9 84478 Waldkraiburg
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannWaldkraiburg, 84478, Bahnhofstr. 4Bahnhofstr. 4 84478 Waldkraiburg
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WaldkraiburgBahnhofstraße 11 84478 Waldkraiburg
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 33 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 967 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 124 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 292 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Hellberg
    Bäckerei · 33 mOSM
  • Getränke WinklerAussiger Straße 14 84478 Waldkraiburg
    Getränkemarkt · 303 mOSM
  • Metzgerei Selinger
    Metzgerei · 796 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HQ-Wok&SushiStadtplatz 39 84478 Waldkraiburg
    Restaurant · 967 mOSM
  • Eiscafé Riviera
    Eisdiele · 1,0 kmOSM
  • Café la Tino
    Café · 1,0 kmOSM
  • Bistro Le ClouStadtplatz 16 84478 Waldkraiburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Thailändischer ImbissGablonzer Straße 2b
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 124 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 251 mOSM
  • Park
    Park · 307 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 948 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Raiffeisen VertikalFranz-Liszt-Straße 32 84478 Waldkraiburg
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion WaldkraiburgRatiborer Straße 2 84478 Waldkraiburg
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Waldkraiburg
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 292 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 910 mOSM
  • Kläranlage Waldkraiburg
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis197,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.114 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Aussiger Straße, 84478 Waldkraiburg
Position: 48.200226, 12.391197

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84478

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Aussiger Straße in Waldkraiburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Aussiger Straße
AbkürzungAussiger Str.
Postleitzahl84478
OrtWaldkraiburg
OrtsteilWaldkraiburg
Breitengrad48.200226
Längengrad12.391197
Vorwahl08638
TelefonnetzWaldkraiburg
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMühldorf a.Inn
GemeindeWaldkraiburg, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.064 EUR/Ew.BBSR INKAR