Austr. / Austraße in 64839 Münster

Straßenprofil

Austraße in Münster

Die Straße Austraße liegt in Münster im Bereich Münster. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64839 zugeordnet. Ortsteilbezug: Münster.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert550 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 12,5 km, A 661 13,1 km, A 45 13,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Austraße in Münster im Bereich Münster erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 172 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 143 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 801 m, Tram 13,2 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,59 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.512 EUR/Ew., Steuerkraft 962 EUR/Ew., Einzelhandel 8.724 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +41 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +29
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Seligenstadt 12,5 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 875 Betroffene, 5,9 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,2 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmJohn-F.-Kennedy-Schule
  • Weiterführende Schule172 mSchule auf der Aue
  • Kita181 mKath.Familienzentrum
  • Bus143 mMünster (Hessen) Schule Auf der Aue, ca. 99 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,6 kmRödermark-Ober-Roden Bahnhof, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn801 mMünster (b.Dieburg) Bahnhof, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmKreisklinik Groß-Umstadt
  • Fernstraße3,6 km27.905 Kfz/Tag
  • A 312,5 kmA 3 / AS Seligenstadt
  • A 66113,1 kmA 661 / AS Egelsbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmMax-Planck-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule172 mSchule auf der Aue · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,1 kmEichwaldschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule4,0 kmLandrat-Gruber-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,4 kmMira-Lobe-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuf dem Sand zwischen Hergershausen und Altheim, Die kleine Qualle von Hergershausen · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNeuwiese und Wald nordöstlich von Messel, Untere Gersprenz · 0,9 % FFH, Untere Gersprenzaue · 9,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Untere Gersprenz, Landkreis Dieburg · 11,3 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,8 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 194 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz (Landschaftsschutzgebiet, 0,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Die kleine Qualle von Hergershausen (Naturschutzgebiet, 0,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neuwiese und Wald nordöstlich von Messel; Untere Gersprenz | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz; Landkreis Dieburg | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Auf dem Sand zwischen Hergershausen und Altheim; Die kleine

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 143 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 801 m, Tram 13,2 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10094,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten90/100NORMA 704 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 875 Betroffene, 5,9 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+41 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +29
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 27.905 Kfz/Tag
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.512 EUR/Ew., Steuerkraft 962 EUR/Ew., Einzelhandel 8.724 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AustraßeMünster
Grundschule1,2 km

John-F.-Kennedy-Schule

Kita181 m

Kath.Familienzentrum

Bus143 m

Münster (Hessen) Schule Auf der Aue, ca. 99 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 143 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 801 m, Tram 13,2 km

Klinik / Notfall8,6 km

Kreisklinik Groß-Umstadt

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 453,6 km

27.905 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 704 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMADarmstädter+Straße+28 64839 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 704 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64839 Münster, Goebelstr. 2Goebelstr. 2 64839 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Einkaufsecke MünsterDarmstaedter Str. 85 64839 Muenster
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • EDEKAEDEKA KampmannDarmstädter Straße 85b 64839 Münster
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFrankfurter Straße 64 64807 Dieburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlFrankfurter Str. 57 64807 Dieburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland DieburgIm Flürchen 3 64807 Dieburg
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDarmstädter Straße 85a 64839 Münster (Hessen)
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannDieburg, 64807, Lagerstr. 4Lagerstr. 4 64807 Dieburg
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerDieburgZuckerstr. 39 - 41 64807 Dieburg
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DieburgLagerstraße 5 64807 Dieburg
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 897 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 117 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 87 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 406 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Bauder
    Bäckerei · 897 mOSM
  • Süße Ecke
    Kiosk / Convenience · 924 mOSM
  • Metzgerei Reitzel
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • toom GetränkemarktFrankfurter Straße 52 64807 Dieburg
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Obst/GemüseZuckerstraße 13 64807 Dieburg
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SportheimHeinrich-Heine-Straße 9 64839 Münster (Hessen)
    Restaurant · 117 mOSM
  • Eiscafe Venedig
    Eisdiele · 314 mOSM
  • Bierstube Stadt Mainz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 502 mOSM
  • Mc DönerDarmstädter Straße 5 64839 Münster (Hessen)
    Imbiss / Fast Food · 530 mOSM
  • Backhaus BickertDarmstädter Straße 40 64839 Münster (Hessen)
    Café · 824 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 87 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 303 mOSM
  • Schützenverein Waidmannsheil
    Sportzentrum · 730 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 781 mOSM
  • Bürgerpark
    Park · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MünsterFriedrich-Ebert-Straße 75 64839 Münster (Hessen)
    Feuerwehr · 813 mOSM
  • Polizeistation DieburgGroß-Umstädter Straße 82 64807 Dieburg
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 406 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 474 mOSM
  • Gemeinde Münster
    Kläranlage · 532 mOSM
  • GGEW WP Roßdorf GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 550 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 460 €/m² in 3 m; gemischte Baufläche 480 €/m² in 8 m; Nutzungsart GB 160 €/m² in 47 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.512 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone550 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Münster, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 87144 m²Austraße 2 · 51,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52391 m²Austraße 3 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51314 m²Austraße 5 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/1101 m²Austraße 6 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/1273 m²Austraße 7 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/2160 m²Austraße 8 · 66,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/3308 m²Austraße 8A · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/1767 m²Austraße 9 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/163 m²Austraße 10 · 96,4 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 43/1901 m²Austraße 11 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/3467 m²Austraße 12 · 34,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 42/11.215 m²Austraße 13 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 556377 m²Austraße 17 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 555357 m²Austraße 19 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551523 m²Austraße 20 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 554351 m²Austraße 21 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571374 m²Austraße 23 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 570383 m²Austraße 25 · 30,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64839

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Austraße in Münster

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert550 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Austraße
AbkürzungAustr.
Postleitzahl64839
OrtMünster
OrtsteilMünster
Breitengrad49.927967
Längengrad8.861927
Vorwahl06071
TelefonnetzDieburg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeMünster (Hessen)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B504 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft962 EUR/Ew.BBSR INKAR