Austr. / Austraße in 73240 Wendlingen

Straßenprofil

Austraße in Wendlingen

Die Straße Austraße liegt in Wendlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73240 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 3,1 km, A 831 23,7 km, A 81 25,2 km Luftlinie
  • Breitband87,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Austraße in Wendlingen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 98 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 17,6 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,48 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.632 EUR/Ew., Steuerkraft 1.588 EUR/Ew., Einzelhandel 9.505 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +188 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +145
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Wendlingen 3,1 km
  • E-Mobilität: 75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.935 Betroffene, 12,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,7 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGartenschule Grundschule
  • Weiterführende Schule1,0 kmLudwig-Uhland-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita1,2 kmEvangelischer Kindergarten Neuburgstraße
  • Bus98 mWendlingen (N) Steinriegel, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmWendlingen (N), ca. 646 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmWendlingen (N), ca. 646 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmmedius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen
  • Fernstraße5,7 km64.993 Kfz/Tag
  • A 83,1 kmA 8 / AS Wendlingen
  • A 83123,7 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium54,1 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule94,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmJohannes-Kepler-Realschule Schulzentrum am Berg · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule54,4 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule56,2 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNeckarwasen, Wernauer Baggerseen · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder · 0,3 % FFH, Grienwiesen und Wernauer Baggerseen, Vorland der mittleren Schwäbischen Alb · 16,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Gebiete bei Unterensingen und Zizishausen" (4 Teilgebiete) vom 25.03.1985 geändert am 04.11.1999, LSG "Wendlingen am Neckar" (7 Teilgebiete) vom 25.11.1992 · 19,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,7 %, Verkehr 13,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 154 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Wendlingen am Neckar" (7 Teilgebiete) vom 25.11.1992 (Landschaftsschutzgebiet, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wernauer Baggerseen (Naturschutzgebiet, 2,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Gebiete bei Unterensingen und Zizishausen" (4 Teilgebiete) vom 25.03.1985 geändert am 04.11.1999; LSG "Wendlingen am Neckar" (7 Teilgebiete) vom 25.11.1992; LSG "Wernau (Neckar)" (6 Teilgebiete)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 219 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 469 m, Apotheke 500 m, Grundschule 451 m, Autobahn 2,6 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 98 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 17,6 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 6,1 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.935 Betroffene, 12,2 % der Einwohner
  • Naturnähe56/1007,7 % Wald, 3,0 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,7 km, 64.993 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,3 %, Kinderarmut 8,8 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AustraßeWendlingen
Grundschule1,2 km

Gartenschule Grundschule

Kita1,2 km

Evangelischer Kindergarten Neuburgstraße

Bus98 m

Wendlingen (N) Steinriegel, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 98 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 17,6 km

Klinik / Notfall5,4 km

medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 105,7 km

64.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 219 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDErlenaustraße 1 73240 Wendlingen
    Lebensmittel-Discounter · 219 mQuelle
  • LidlLidlTaläckerstraße 2 73240 Wendlingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny WernauFriedrich-List-Str. 5 73249 Wernau
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • EDEKAEDEKA UnverrichtFriedrich-List-Straße 9-13 73249 Wernau
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland WendlingenWertstraße 12 73240 Wendlingen
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73230 Kirchheim-Teck, Stuttgarter Str. 2Stuttgarter Str. 2 73230 Kirchheim-Teck
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMABlumenstraße+13 73728 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWendlingen am Neckar, 73240, Unterboihinger Str. 5Unterboihinger Str. 5 73240 Wendlingen am Neckar
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktImanuel-Maier-Straße 3 73257 Köngen
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerKirchheimMarktstr. 47 73230 Kirchheim/Teck
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KöngenImanuel-Maier-Straße 3 73257 Köngen
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 916 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 136 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 129 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 228 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Valet GetränkeÖtlinger Straße 48 73240 Wendlingen am Neckar
    Getränkemarkt · 916 mOSM
  • ScheibleBrückenstraße 21 73240 Wendlingen am Neckar
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • D´r WendlingerFabrikstraße 8 73240 Wendlingen am Neckar
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Obst- und Gemüseecke
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Die KisteAm alten Sportplatz 42
    Bar / Kneipe / Biergarten · 136 mOSM
  • Musikverein Wendlingen
    Restaurant · 297 mOSM
  • Asia-Bistro Hong ThyUnterboihinger Straße 33 73240 Wendlingen am Neckar
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • MiT - Menschen im Teffpunkt
    Café · 1,4 kmOSM
  • Eiscafe La Piazza
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 129 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 165 mOSM
  • Sporthalle im SpeckSpeckweg 11 73240 Wendlingen am Neckar
    Sportzentrum · 545 mOSM
  • Park
    Park · 750 mOSM
  • Friedhof Wendlingen
    Friedhof · 882 mOSM
  • Wiese
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RegioRad Stuttgart
    Fahrradverleih · 1,8 kmOSM
  • Kirchheim BahnhofEugen-Gerstenmaier-Platz 73230 Kirchheim unter Teck
    Carsharing · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten WendlingenNeuffenstraße 3 73240 Wendlingen am Neckar
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wendlingen am NeckarWendlingen am Neckar
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 228 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 920 mOSM
  • Gruppenklärwerk Wendlingen
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.632 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.632 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Austraße, 73240 Wendlingen
Position: 48.669563, 9.398140

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 29: 3, Nr. 43: 3, Nr. 45: 3, Nr. 46: 3 …

Flurstück 151/0801 m²Austraße 5 · 17,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 152/0772 m²Austraße 7 · 20,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1992/1601 m²Austraße 11 · 27,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 100/01.638 m²Austraße 14 · 42,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1992/2600 m²Austraße 15 · 48,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 100/01.638 m²Austraße 16 · 42,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1993/0316 m²Austraße 17 · 24,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1993/2350 m²Austraße 19 · 22,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4782/0378 m²Austraße 20 · 28,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1993/3453 m²Austraße 21 · 21,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4782/1294 m²Austraße 22 · 35,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1993/4449 m²Austraße 23 · 21,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4783/0366 m²Austraße 24 · 32,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1995/9432 m²Austraße 25 · 31,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4783/1389 m²Austraße 26 · 25,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1995/8493 m²Austraße 27 · 19,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1995/0313 m²Austraße 29 · 27,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1995/739 m²Austraße 29 · 51,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1995/8493 m²Austraße 29 · 19,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1995/0313 m²Austraße 31 · 27,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1995/12148 m²Austraße 33 · 43,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1995/6450 m²Austraße 35 · 33,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1995/5433 m²Austraße 37 · 31,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1995/11133 m²Austraße 39 · 44,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4788/0300 m²Austraße 40 · 42,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1995/10278 m²Austraße 41 · 35,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4788/1193 m²Austraße 42 · 54,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1995/342 m²Austraße 43 · 50,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1995/434 m²Austraße 43 · 49,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1995/10278 m²Austraße 43 · 35,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4788/2303 m²Austraße 44 · 37,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1995/2318 m²Austraße 45 · 23,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1995/342 m²Austraße 45 · 50,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1995/434 m²Austraße 45 · 49,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4788/2303 m²Austraße 46 · 37,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4788/324 m²Austraße 46 · 75,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4788/426 m²Austraße 46 · 73,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1995/2318 m²Austraße 47 · 23,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4788/324 m²Austraße 48 · 75,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4788/426 m²Austraße 48 · 73,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4789/01.013 m²Austraße 48 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 1995/1267 m²Austraße 49 · 20,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2002/098 m²Austraße 57 · 12,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1975/2810 m²Austraße 101 · 23,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1975/1856 m²Austraße 103 · 7,8 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73240

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Austraße in Wendlingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Austraße
AbkürzungAustr.
Postleitzahl73240
OrtWendlingen am Neckar
Breitengrad48.669563
Längengrad9.39814
Vorwahl07024
TelefonnetzWendlingen am Neckar
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeWendlingen am Neckar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.588 EUR/Ew.BBSR INKAR