Austr. / Austraße in 73575 Leinzell

Straßenprofil

Austraße in Leinzell

Die Straße Austraße liegt in Leinzell im Bereich Leinzell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73575 zugeordnet. Ortsteilbezug: Leinzell.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 21,9 km, A 8 33,2 km, A 6 36,2 km Luftlinie
  • Breitband77,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Austraße in Leinzell im Bereich Leinzell erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 469 m, weiterführend 469 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 193 m, S-Bahn 25,8 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 8,2 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,59 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.851 EUR/Ew., Steuerkraft 826 EUR/Ew., Einzelhandel 9.268 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Aalen/Westhausen 21,9 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,5 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule469 mSchulzentrum Leinzell Grundschule, Haupt- und Werkrealschule, Realschule
  • Weiterführende Schule469 mSchulzentrum Leinzell Grundschule, Haupt- und Werkrealschule, Realschule
  • Kita802 mKindergarten Villa Kunterbunt
  • Bus193 mLeinzell Igginger Weg, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,8 kmSchorndorf, ca. 499 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmBöbingen Bahnhof, ca. 134 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmStauferklinikum
  • Fernstraße7,8 km24.275 Kfz/Tag
  • A 721,9 kmA 7 / AS Aalen/Westhausen
  • A 833,2 kmA 8 / AS Mühlhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium40,5 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule103,0 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmHornbergschule Mutlangen Werkreal-, Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule41,3 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule40,6 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzUnteres Leintal und Welland · 21,3 % FFH
LandschaftsschutzWelzheimer Wald mit Leintal · 60,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,5 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Welzheimer Wald mit Leintal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schechinger Weiher (Naturschutzgebiet, 4,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unteres Leintal und Welland | Landschaftsschutzgebiet: Welzheimer Wald mit Leintal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 469 m, weiterführend 469 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 193 m, S-Bahn 25,8 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 8,2 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Lidl 863 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-21 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +0
  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Aalen/Westhausen 21,9 km
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur65/10077,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AustraßeLeinzell
Grundschule469 m

Schulzentrum Leinzell Grundschule, Haupt- und Werkrealschule, Realschule

Kita802 m

Kindergarten Villa Kunterbunt

Bus193 m

Leinzell Igginger Weg, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 193 m, S-Bahn 25,8 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 8,2 km

Klinik / Notfall7,0 km

Stauferklinikum

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 297,8 km

24.275 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 863 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlOsterwiesenstr. 42 73574 Iggingen
    Lebensmittel-Discounter · 863 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KnauerhaseOsterwiesenstraße 47 73574 Iggingen-Brainkofen
    Lebensmittel · 930 mQuelle
  • PENNYPenny GöggingenZum Steingau 2 73571 Goeggingen
    Lebensmittel-Discounter · 973 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 73527 Schwäbisch Gmünd-Lindach, Täferroter Str. 80Täferroter Str. 80 73527 Schwäbisch Gmünd-Lindach
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Schwäbisch Gmünd, HauptstrHauptstraße 6 73527 Schwäbisch Gmünd
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Breite 16 73557 Mutlangen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NORMANORMABuchstraße+119 73525 Schwäbisch+Gmünd
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGöggingen, 73571, Zum Steingau 2-4Zum Steingau 2-4 73571 Göggingen
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIn der Breite 7 73557 Mutlangen
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • MüllerSchwäbisch Gmünd City CenterKalter Markt 18 73525 Schwäbisch Gmünd
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 319 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 137 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 201 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 47 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Moni's Lädle
    Kiosk / Convenience · 319 mOSM
  • Bäckerei und Konditorei Weith
    Bäckerei · 397 mOSM
  • Löwenmetzgerei
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Göbel
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Skihütte LeinzellWeiherstraße 14 73575 Leinzell
    Restaurant · 137 mOSM
  • Bistro Schligger
    Bar / Kneipe / Biergarten · 275 mOSM
  • Gelateria Avigliano
    Eisdiele · 338 mOSM
  • Konditorei Café Armin Leinmüller
    Café · 350 mOSM
  • Bistro am LimesBirkengäßle 1 73527 Schwäbisch Gmünd
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 201 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 341 mOSM
  • Hallenbad Leinzell
    Sportzentrum · 352 mOSM
  • Friedhof Leinzell
    Friedhof · 719 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM
  • Park
    Park · 4,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Gmünd bewegt!Oderstraße 44 73529 Schwäbisch Gmünd
    Carsharing · 6,7 kmOSM
  • 77404
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LeinzellKirchgasse 1 73575 Leinzell
    Feuerwehr · 492 mOSM
  • Polizeiposten LeinzellMulfinger Straße 19 73575 Leinzell
    Polizei · 750 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 47 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 247 mOSM
  • WEA 3
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis155,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.851 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Austraße, 73575 Leinzell
Position: 48.848976, 9.871711

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4/5: 2

Flurstück 133/3272 m²Austraße 1 · 61,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 299/02.332 m²Austraße 3 · 8,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 134/13.982 m²Austraße 4 · 87,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 134/13.982 m²Austraße 4/1 · 87,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 134/13.982 m²Austraße 4/2 · 87,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 134/13.982 m²Austraße 4/3 · 87,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 134/13.982 m²Austraße 4/4 · 87,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 134/13.982 m²Austraße 4/5 · 87,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 135/0432 m²Austraße 4/5 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 134/13.982 m²Austraße 4/6 · 87,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 135/0432 m²Austraße 4/7 · 100,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 298/01.656 m²Austraße 5 · 39,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 135/2268 m²Austraße 6 · 38,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 298/11576 m²Austraße 9 · 34,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 135/12.194 m²Austraße 10 · 39,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 299/10587 m²Austraße 11 · 16,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 298/6770 m²Austraße 12 · 15,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 299/9570 m²Austraße 13 · 18,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 298/51.194 m²Austraße 14 · 23,3 % bebautNutzung: 41006Flurstück 299/8530 m²Austraße 15 · 15,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 298/4638 m²Austraße 16 · 16,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 299/7528 m²Austraße 17 · 20,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 298/3925 m²Austraße 18 · 9,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 299/6505 m²Austraße 19 · 25,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 301/1600 m²Austraße 21 · 38,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 298/149 m²Austraße 22 · 20,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 302/2546 m²Austraße 23 · 26,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 302/3510 m²Austraße 25 · 23,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 302/5550 m²Austraße 27 · 24,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 302/6571 m²Austraße 29 · 22,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 307/01.856 m²Austraße 30 · 19,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 302/4552 m²Austraße 31 · 21,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 303/6541 m²Austraße 32 · 22,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 294/12.208 m²Austraße 34 · 11,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 294/3670 m²Austraße 36 · 21,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 294/4429 m²Austraße 38 · 36,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 294/5256 m²Austraße 40 · 40,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 294/6522 m²Austraße 42 · 23,3 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73575

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Austraße in Leinzell

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Austraße
AbkürzungAustr.
Postleitzahl73575
OrtLeinzell
OrtsteilLeinzell
Breitengrad48.848976
Längengrad9.871711
Vorwahl07175
TelefonnetzLeinzell
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisOstalbkreis
GemeindeLeinzell

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B590 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft826 EUR/Ew.BBSR INKAR