Avensenermoor in 21258 Heidenau

Straßenprofil

Avensenermoor in Heidenau

Die Straße Avensenermoor liegt in Heidenau im Bereich Avensermoor. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21258 zugeordnet. Ortsteilbezug: Avensermoor.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl04180, 04182

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert48 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 7,3 km, A 261 20,3 km, A 26 25,7 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Avensenermoor in Heidenau im Bereich Avensermoor erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,2 km, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 641 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 8,2 km, Fernzug 33,2 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,7 Min., Notfall 23,0 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,55 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.910 EUR/Ew., Steuerkraft 1.012 EUR/Ew., Einzelhandel 7.816 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +27 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Sittensen 7,3 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,0 km, 6.432 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,2 kmGrundschule Wistedt
  • Weiterführende Schule7,0 kmSchule am Düvelshöpen, Hauptschule Tostedt
  • Kita5,1 kmKindergarten Wistedt
  • Bus641 mAvensermoor 5, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,4 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,2 kmLauenbrück, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,3 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße15,0 km6.432 Kfz/Tag
  • A 17,3 kmA 1 / AS Sittensen
  • A 26120,3 kmA 261 / Buchholzer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmGymnasium Tostedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,4 kmKGS Sittensen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,0 kmSchule am Düvelshöpen, Hauptschule Tostedt · Hauptschule
  • Berufliche Schule17,0 kmBBS Buchholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule20,5 kmSchule An Boerns Soll, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEkelmoor, Großes Everstorfer Moor · 10,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßes Moor bei Wistedt, Oste mit Nebenbächen · 0,3 % FFH, Moore bei Sittensen · 9,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAue und Ramme, Landschaftsteile und Landschaftsbestandteile an der Reichsautobahn Hamburg-Bremen von km 14 bis km 30 · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 78 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moore bei Sittensen (Vogelschutzgebiet, 0,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Großes Everstorfer Moor (Naturschutzgebiet, 0,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großes Moor bei Wistedt; Oste mit Nebenbächen; Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Aue und Ramme; Landschaftsteile und Landschaftsbestandteile an der Reichsautobahn Hamburg-Bremen von km 14 bis km 30 | Naturschutzgebiet: Ekelmoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur92/10091,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,0 km, 6.432 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt85/1006,55 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 1 / AS Sittensen 7,3 km

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,2 km, weiterführend 7,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 7,0 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe57/10011,7 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Alltagsversorgung57/100Supermarkt 8,7 Min., Notfall 23,0 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AvensenermoorHeidenau
Grundschule5,2 km

Grundschule Wistedt

Kita5,1 km

Kindergarten Wistedt

Bus641 m

Avensermoor 5, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 641 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 8,2 km, Fernzug 33,2 km

Klinik / Notfall19,3 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel8,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 315,0 km

6.432 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 7,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA BurgdorfHamburger Str. 1 27419 Sittensen
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21255 Tostedt, Unter den Linden 5aUnter den Linden 5a 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • LidlLidlStader Str. 13 27419 Sittensen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStader Straße 11 27419 Sittensen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • PENNYPenny TostedtBahnhofstr. 36 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km

Drogerien2 Ketten

  • BUDNIbudni - Unter den LindenUnter den Linden 5 21255 Tostedt
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • RossmannSittensen, 27419, Stader Str. 15Stader Str. 15 27419 Sittensen
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 5,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 3,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 633 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 4,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wistedter DorfladenBremer Straße 23 21255 Wistedt
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Fleischerei MoorweghofHauptstraße 25a 21258 Heidenau
    Metzgerei · 6,2 kmOSM
  • Bäckerei GrimmHauptstraße 25a 21258 Heidenau
    Bäckerei · 6,2 kmOSM
  • Getränke MeyerBahnhofstraße 13 27419 Sittensen
    Getränkemarkt · 7,1 kmOSM
  • Flamingo MarktBahnhofstraße 20 21255 Tostedt
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Moorbahn CafeHauptstraße 70 27419 Tiste
    Café · 3,1 kmOSM
  • Restaurant Akropolis
    Restaurant · 4,8 kmOSM
  • bi MinkenBremer Straße 31 21255 Wistedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,9 kmOSM
  • NordseeZur Autobahn 2-4 27419 Tiste
    Imbiss / Fast Food · 6,1 kmOSM
  • Gelateria DanteAm Markt 12 27419 Sittensen
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 633 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 4,3 kmOSM
  • Obstgarten Arbeitskreis Naturschutz
    Park · 4,5 kmOSM
  • Moorhalle KönigsmoorBaurat-Wiese-Straße 93 21255 Königsmoor
    Sportzentrum · 4,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr WistedtAm Brink 10 21255 Wistedt
    Feuerwehr · 4,7 kmOSM
  • Polizeistation TostedtSchützenstraße 26 21255 Tostedt
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM
  • Klärwerk SittensenKampweg 70 27419 Sittensen
    Kläranlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.910 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 48 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.910 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone48 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Heidenau - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21258

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Avensenermoor in Heidenau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert48 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Avensenermoor
NameAvensenermoor
Postleitzahl21258
OrtHeidenau
OrtsteilAvensermoor
Breitengrad53.265388
Längengrad9.607811
Vorwahl04180, 04182
TelefonnetzKönigsmoor, Tostedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeHeidenau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.012 EUR/Ew.BBSR INKAR