Baarstr. / Baarstraße in 78073 Bad Dürrheim

Straßenprofil

Baarstraße in Bad Dürrheim

Die Straße Baarstraße liegt in Bad Dürrheim im Bereich Biesingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78073 zugeordnet. Ortsteilbezug: Biesingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 1,9 km, A 864 1,9 km, A 98 28,7 km Luftlinie
  • Breitband90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Baarstraße in Bad Dürrheim im Bereich Biesingen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 78 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 7,7 km, ca. 143 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,19 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.552 EUR/Ew., Steuerkraft 1.013 EUR/Ew., Einzelhandel 9.442 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +167 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +26
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / Dreieck Bad Dürrheim 1,9 km
  • E-Mobilität: 80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 756 m, 17.113 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmOstbaarschule Grundschule Oberbaldingen
  • Weiterführende Schule5,5 kmGrund- und Werkrealschule Bad Dürrheim
  • Kita85 mKindergarten Biesingen
  • Bus78 mBad Dürrheim Biesingen, ca. 143 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,7 kmDonaueschingen Bahnhof, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmDonaueschingen Bahnhof, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmSchwarzwald-Baar Klinikum Villingen-Schwenningen GmbH
  • Fernstraße756 m17.113 Kfz/Tag
  • A 811,9 kmA 81 / Dreieck Bad Dürrheim
  • A 8641,9 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium95,8 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule120,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmRealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule96,2 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule106,4 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlbtrauf Baar, Birken-Mittelmeß · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaar, Eschach und Südostschwarzwald, Nördliche Baaralb und Donau bei Immendingen · 5,9 % FFH, Baar · 74,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBirken-Mittelmeß · 0,3 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau, Südschwarzwald · 20,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,0 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 239 ha, Gewerbe 82 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Baar (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Albtrauf Baar (Naturschutzgebiet, 1,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald; Nördliche Baaralb und Donau bei Immendingen | Landschaftsschutzgebiet: Birken-Mittelmeß | Naturpark: Obere Donau; Südschwarzwald | Naturschutzgebiet: Albtrauf Baar; Birken-Mittelmeß; Schwenninger Moos

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 78 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 7,7 km, ca. 143 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10080 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 81 / Dreieck Bad Dürrheim 1,9 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 5,5 km
  • Naturnähe59/10020,3 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 756 m, 17.113 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BaarstraßeBad Dürrheim
Grundschule2,1 km

Ostbaarschule Grundschule Oberbaldingen

Kita85 m

Kindergarten Biesingen

Bus/Rufbus78 m

Bad Dürrheim Biesingen, ca. 143 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 78 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 7,7 km

Klinik / Notfall10,4 km

Schwarzwald-Baar Klinikum Villingen-Schwenningen GmbH

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 864756 m

17.113 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Getränke-Discount - 78609 Tuningen, Hauptstraße 1Hauptstraße 1 78609 Tuningen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • EDEKACAP Markt Bad DürrheimKarlstraße 6 78073 Bad Dürrheim
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • LidlLidlCarl-Friedrich-Benz-Str. 7/9 78073 Bad Dürrheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad DürrheimDieselstraße 1 78073 Bad Dürrheim
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDCarl-Friedrich-Benz-Str. 22 78073 Bad Dürrheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+14 78166 Donaueschingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • PENNYPenny DonaueschingenGueterstr. 9 78166 Donaueschingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktCarl-Friedrich-Benz-Straße 26 78073 Bad Dürrheim
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • MüllerDonaueschingen - Am KarlsgartenAm Karlsgarten 1 78166 Donaueschingen
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad DürrheimCarl-Friedrich-Benz-Straße 7 78073 Bad Dürrheim
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 390 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 42 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • RetzbachDorfstraße 25 78073 Bad Dürrheim
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • SchmidHauptstraße 46 78073 Bad Dürrheim
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • LeimgrabenhofHauptstraße 14 78609 Tuningen
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Koyun LebensmittelGartenstraße 1 78054 Villingen-Schwenningen
    Obst/Gemüse · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lehre-Post
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • HörnleHörnle 14 78073 Bad Dürrheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Aasemer Dorfcafe
    Café · 2,6 kmOSM
  • Vereinsheim SV Öfingen
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • Eiscafè CortinaBahnhofstraße 4 78073 Bad Dürrheim
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 390 mOSM
  • Friedhof Biesingen
    Friedhof · 413 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • SportzentrumKreuzstraße 6a 78166 Donaueschingen
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz Alpenblick
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BiesingenBaarstraße 15 78073 Bad Dürrheim
    Feuerwehr · 68 mOSM
  • Polizeiposten Bad DürrheimKarlstraße 5 78073 Bad Dürrheim
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 42 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 236 mOSM
  • Kläranlage Kötachtal
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • KommunalPartner Beteiligungsgesellschaft mbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.552 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis158,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.552 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Baarstraße, 78073 Bad Dürrheim
Position: 47.988762, 8.583612

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 85/01.264 m²Baarstraße 1 · 39,1 % bebautNutzung: 41006Flurstück 77/0177 m²Baarstraße 2 · 26,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2035/03.116 m²Baarstraße 3 · 14,5 % bebautNutzung: 43001Flurstück 76/0303 m²Baarstraße 4 · 35,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2034/01.110 m²Baarstraße 5 · 12,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 75/0398 m²Baarstraße 6 · 55,4 % bebautNutzung: 41006Flurstück 2033/0322 m²Baarstraße 7 · 31,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 74/0582 m²Baarstraße 8 · 30,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2030/41.065 m²Baarstraße 9 · 28,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 73/0549 m²Baarstraße 10 · 32,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2031/01.916 m²Baarstraße 11 · 28,4 % bebautNutzung: 41007Flurstück 2031/01.916 m²Baarstraße 11 a · 28,4 % bebautNutzung: 41007Flurstück 72/0547 m²Baarstraße 12 · 49,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 10/01.155 m²Baarstraße 13 · 47,9 % bebautNutzung: 41006Flurstück 71/0508 m²Baarstraße 14 · 34,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7/0521 m²Baarstraße 15 · 44,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 70/0481 m²Baarstraße 16 · 33,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6/1362 m²Baarstraße 17 · 52,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 69/0448 m²Baarstraße 18 · 48,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1/6118 m²Baarstraße 19 · 33,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 68/2526 m²Baarstraße 20 · 31,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 32/0620 m²Baarstraße 21 · 29,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 12/0882 m²Baarstraße 22 · 23,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 30/0694 m²Baarstraße 23 · 42,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2271/13.909 m²Baarstraße 24 · 0,0 % bebautNutzung: 43001Flurstück 29/0636 m²Baarstraße 25 · 38,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2271/0677 m²Baarstraße 26 · 27,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15/0179 m²Baarstraße 26 a · 69,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2270/02.861 m²Baarstraße 26 b · 2,8 % bebautNutzung: 43001Flurstück 27/0839 m²Baarstraße 27 · 47,2 % bebautNutzung: 41006Flurstück 17/0912 m²Baarstraße 28 · 33,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2227/0771 m²Baarstraße 28 a · 10,5 % bebautNutzung: 41006Flurstück 26/01.406 m²Baarstraße 29 · 43,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 18/01.180 m²Baarstraße 30 · 31,1 % bebautNutzung: 41006Flurstück 18/01.180 m²Baarstraße 30 a · 31,1 % bebautNutzung: 41006Flurstück 382/02.030 m²Baarstraße 31 · 49,4 % bebautNutzung: 41006Flurstück 18/2777 m²Baarstraße 32 · 24,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 21/01.137 m²Baarstraße 34 · 10,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25/0752 m²Baarstraße 36 · 28,1 % bebautNutzung: 41006Flurstück 2220/03.569 m²Baarstraße 37 · 7,2 % bebautNutzung: 43001Flurstück 368/0487 m²Baarstraße 38 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 369/0646 m²Baarstraße 40 · 26,9 % bebautNutzung: 41006Flurstück 373/0820 m²Baarstraße 42 · 31,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 374/0540 m²Baarstraße 44 · 25,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2239/03.560 m²Baarstraße 46 · 7,4 % bebautNutzung: 43001Flurstück 2245/04.131 m²Baarstraße 48 · 40,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 2245/04.131 m²Baarstraße 50 · 40,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 2245/1860 m²Baarstraße 50 a · 54,5 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78073

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Baarstraße in Bad Dürrheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Baarstraße
AbkürzungBaarstr.
Postleitzahl78073
OrtBad Dürrheim
OrtsteilBiesingen
Breitengrad47.988762
Längengrad8.583612
Vorwahl07706, 07726
TelefonnetzOberbaldingen, Bad Dürrheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisSchwarzwald-Baar-Kreis
GemeindeBad Dürrheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.013 EUR/Ew.BBSR INKAR