Babenhauser Str. / Babenhauser Straße in 86381 Krumbach

Straßenprofil

Babenhauser Straße in Krumbach

Die Straße Babenhauser Straße liegt in Krumbach im Bereich Krumbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86381 zugeordnet. Ortsteilbezug: Krumbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 17,5 km, A 8 20,2 km, A 96 23,7 km Luftlinie
  • Breitband86,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Babenhauser Straße in Krumbach im Bereich Krumbach erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 822 m, weiterführend 580 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 379 m, Regionalbahn 424 m, Tram 31,9 km, Fernzug 25,3 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 4,9 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,39 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.982 EUR/Ew., Steuerkraft 1.104 EUR/Ew., Einzelhandel 9.034 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +251 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +12
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Illertissen 17,5 km
  • E-Mobilität: 62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.579 je 100.000 Einwohner im Landkreis Günzburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,0 km, 66.297 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule822 mGrundschule Krumbach (Schwaben)
  • Weiterführende Schule580 mSimpert-Kraemer-Gymnasium Krumbach
  • Kita485 mKinderhort Atsternweg 5
  • Bus379 mKrumbach, Omnibusbahnhof, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn424 mKrumbach (Schwab) Schule, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Tram31,9 kmUlm Donaustadion, ca. 358 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall563 mKreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach
  • Fernstraße21,0 km66.297 Kfz/Tag
  • A 717,5 kmA 7 / AS Illertissen
  • A 820,2 kmA 8 / AS Burgau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium580 mSimpert-Kraemer-Gymnasium Krumbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule179,0 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule639 mMittelschule Krumbach (Schwaben) · Mittelschulen
  • Berufliche Schule514 mLandwirtschaftsschule Krumbach · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule17,2 kmHeinrich-Sinz-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Ichenhausen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBuchenwald östlich Krumbach · 4,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,2 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 269 ha, Gewerbe 131 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Buchenwald östlich Krumbach (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Oberegger Stausee (Naturschutzgebiet, 5,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwald östlich Krumbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 4,9 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 379 m, Regionalbahn 424 m, Tram 31,9 km, Fernzug 25,3 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Kaufland 826 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 822 m, weiterführend 580 m

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Illertissen 17,5 km
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 164 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 972 m, Autobahn 19,9 Min.
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.982 EUR/Ew., Steuerkraft 1.104 EUR/Ew., Einzelhandel 9.034 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Babenhauser StraßeKrumbach
Grundschule822 m

Grundschule Krumbach (Schwaben)

Kita485 m

Kinderhort Atsternweg 5

Bus/Rufbus379 m

Krumbach, Omnibusbahnhof, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 379 m, Regionalbahn 424 m, Tram 31,9 km, Fernzug 25,3 km

Klinik / Notfall563 m

Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 821,0 km

66.297 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 826 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 937 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland KrumbachBrühlstraße 4 86381 Krumbach
    Verbrauchermarkt · 826 mQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+64 86381 Krumbach
    Lebensmittel-Discounter · 936 mQuelle
  • PENNYPenny KrumbachRaunauerstraße 1 86381 Krumbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDErwin-Bosch-Ring 2 86381 Krumbach (Schwaben)
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 94 86381 Krumbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ArslanMichael-Faist-Straße 25-29 86381 Krumbach
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86381 Krumbach, Höllgehau 2Höllgehau 2 86381 Krumbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerKrumbachBahnhofstr. 64 86381 Krumbach
    Drogerie · 937 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHöllgehau 2b 86381 Krumbach (Schwaben)
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannThannhausen, 86470, Rudolf-Diesel-Str. 9Rudolf-Diesel-Str. 9 86470 Thannhausen
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 263 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 445 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 105 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 271 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Finkbeiner
    Getränkemarkt · 263 mOSM
  • Metzgerei BaderMindelheimer Straße 7 86381 Krumbach (Schwaben)
    Metzgerei · 502 mOSM
  • ZitherbäckKirchenstraße 9 86381 Krumbach (Schwaben)
    Bäckerei · 679 mOSM
  • WeltladenKarl-Mantel-Straße 35 86381 Krumbach (Schwaben)
    Kiosk / Convenience · 828 mOSM
  • Bosporus Market
    Obst/Gemüse · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pilsbar Schmidde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 445 mOSM
  • SternBabenhauser Straße 20 86381 Krumbach (Schwaben)
    Restaurant · 465 mOSM
  • Aroy Dee Thai ImbissMarktplatz 21 86381 Krumbach (Schwaben)
    Imbiss / Fast Food · 536 mOSM
  • Café Nimm PlatzMarktplatz 24 86381 Krumbach (Schwaben)
    Café · 571 mOSM
  • Mr. EisKarl-Mantel-Straße 7 86381 Krumbach (Schwaben)
    Eisdiele · 673 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Westfriedhof
    Friedhof · 105 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 257 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 284 mOSM
  • Sporthalle Simpert-Kraemer
    Sportzentrum · 486 mOSM
  • Instituts Park
    Park · 502 mOSM
  • Kreislehrgarten
    Gartenanlage · 685 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion KrumbachMindelheimer Straße 32 86381 Krumbach (Schwaben)
    Polizei · 324 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr KrumbachMühlstraße 29 86381 Krumbach (Schwaben)
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 271 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 368 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis150,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.982 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Babenhauser Straße, 86381 Krumbach
Position: 48.238850, 10.358680

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86381

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Babenhauser Straße in Krumbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Babenhauser Straße
AbkürzungBabenhauser Str.
Postleitzahl86381
OrtKrumbach
OrtsteilKrumbach
Breitengrad48.23885
Längengrad10.35868
Vorwahl08282, 08283
TelefonnetzKrumbach Schwaben, Neuburg a d Kammel
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisGünzburg
GemeindeKrumbach (Schwaben), St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.104 EUR/Ew.BBSR INKAR