Bachgarten in 49716 Meppen

Straßenprofil

Bachgarten in Meppen

Die Straße Bachgarten liegt in Meppen im Bereich Klein Fullen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49716 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klein Fullen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05907, 05931, 05932, 05935, 05936, 05937, 05963, 05966

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert42 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 4,4 km, A 30 38,6 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bachgarten in Meppen im Bereich Klein Fullen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 793 m, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 213 m, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 4,6 km, Rufbus 15,2 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,14 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.049 EUR/Ew., Steuerkraft 1.405 EUR/Ew., Einzelhandel 8.743 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +501 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +359
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Twist 4,4 km
  • E-Mobilität: 74 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,7 km, 11.777 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,4 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule793 mGrundschule Fullen
  • Weiterführende Schule2,9 kmOberschule Anne-Frank-Schule
  • Kita2,8 kmKinderkrippe Binsenkörbchen
  • Bus213 mKlein Fullen, Hagen, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Fernzug4,6 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmKrankenhaus Ludmillenstift
  • Fernstraße11,7 km11.777 Kfz/Tag
  • A 314,4 kmA 31 / AS Twist
  • A 3038,6 kmA 30 / AS Schüttorf-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmWindthorst-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,3 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmOberschule Anne-Frank-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule3,7 kmBerufsbildende Schulen Meppen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,5 kmPestalozzischule, Förderschule Lernen u. Emotionale u. Soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBorkener Paradies, Dörgener Moor · 3,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEms, Esterfelder Moor bei Meppen · 9,8 % FFH, Tinner Dose, Sprakeler Heide · 0,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEmstal, Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg · 18,7 % Flächenanteil
NaturparkBourtanger Moor-Bargerveen, Hümmling · 8,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 882 ha, Gewerbe 419 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Emstal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Esterfelder Moor (Naturschutzgebiet, 0,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ems; Esterfelder Moor bei Meppen; Tinner Dose, Sprakeler Heide; Untere Haseniederung | Landschaftsschutzgebiet: Emstal; Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg; Natura 2000-Untere Haseniederung; Waldgebiete auf dem Hümmling | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 213 m, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 4,6 km, Rufbus 15,2 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10095,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,2 km
  • E-Mobilität90/10074 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Lidl 2,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe66/10021,4 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung72/1001 Einrichtung, 420 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BachgartenMeppen
Grundschule793 m

Grundschule Fullen

Kita2,8 km

Kinderkrippe Binsenkörbchen

Bus213 m

Klein Fullen, Hagen, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 213 m, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 4,6 km, Rufbus 15,2 km

Klinik / Notfall4,2 km

Krankenhaus Ludmillenstift

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 40211,7 km

11.777 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlVersener Str. 48 49716 Meppen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchullendamm 64B 49716 Meppen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • EDEKAEDEKA KonenEsterfelder Stiege 113 49716 Meppen
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland MeppenAm Neuen Markt 1 49716 Meppen
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerMeppenHasestr. 8 49716 Meppen
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • RossmannMeppen, 49716, Borsigstr. 4cBorsigstr. 4c 49716 Meppen
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MeppenFürstenbergstraße 24 49716 Meppen
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 858 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 746 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 495 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Koiter's Eierhütte
    Kiosk / Convenience · 858 mOSM
  • Bäckerei AnnekenMozartstraße 24 49716 Meppen
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Getränke HoffmannSanddornstraße 1 49716 Meppen
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • AhrensVersener Straße 14 49716 Meppen
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Reformhaus EbkenMarkt 12 49716 Meppen
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Tunc’s Gourmet Pizza & GrillVersener Straße 49716
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaMarienstraße 5 49716 Meppen
    Café · 2,9 kmOSM
  • Pizza ParsMarienstraße 15 49716 Meppen
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Biergarten zur Ems "Obelix"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • VfL Emslage
    Sportplatz · 746 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 775 mOSM
  • Vereinsgelände VfL Emslage
    Sportzentrum · 864 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM
  • Bauerngarten Heimatfreunde Rühle
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Hase-Ems Rad-Reise-ServiceAn der Bleiche 1 49716 Meppen
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM
  • Emsland E-Carsharing
    Carsharing · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Werkfeuerwehr Covestro Resins
    Feuerwehr · 3,1 kmOSM
  • Polizeikommissariat MeppenBahnhofstraße 32 49716 Meppen
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 495 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.049 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 42 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.049 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone42 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Meppen.Klein Fullen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49716

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bachgarten in Meppen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert42 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bachgarten
NameBachgarten
Postleitzahl49716
OrtMeppen
OrtsteilKlein Fullen
Breitengrad52.689049
Längengrad7.230926
Vorwahl05907, 05931, 05932, 05935, 05936, 05937, 05963, 05966
TelefonnetzGeeste, Meppen, Haren Ems, Twist-Schöninghsdorf, Twist, Geeste-Gross Hesepe, Bawinkel, Meppen-Apeldorn
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeMeppen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.405 EUR/Ew.BBSR INKAR