Bachgasse in 64367 Mühltal

Straßenprofil

Bachgasse in Mühltal

Die Straße Bachgasse liegt in Mühltal im Bereich Nieder-Ramstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64367 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nieder-Ramstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert750 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 5,2 km, A 672 8,0 km, A 67 8,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bachgasse in Mühltal im Bereich Nieder-Ramstadt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 529 m, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 138 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 853 m, Tram 3,9 km, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,19 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.021 EUR/Ew., Steuerkraft 1.566 EUR/Ew., Einzelhandel 9.598 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -120 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Darmstadt-Eberstadt 5,2 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule529 mSchule am Pfaffenberg
  • Weiterführende Schule3,5 kmSchulzentrum Marienhöhe
  • Kita194 mEvangelische Kindertagesstätte
  • Bus138 mMühltal-Nieder-Ramstadt Im Hag, ca. 174 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,3 kmDarmstadt Hauptbahnhof, ca. 1.648 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn853 mMühltal-Nieder-Ramstadt Mühltal Bahnhof, ca. 351 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmAGAPLESION ELISABETHENSTIFT gGmbH
  • Fernstraße5,2 km88.509 Kfz/Tag
  • A 55,2 kmA 5 / AS Darmstadt-Eberstadt
  • A 6728,0 kmA 672 / AS Darmstadt-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmSchulzentrum Marienhöhe · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmGeorg-Christoph-Lichtenberg-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,7 kmMittelpunktschule Gadernheim · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule6,0 kmAlice-Eleonoren-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule315 mSteinrehschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFelswände des nördlichen Odenwaldes, Prinzenberg bei Darmstadt-Eberstadt · 0,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzStadt Darmstadt · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 228 ha, Gewerbe 63 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brömster bei Darmstadt-Eberstadt (Naturschutzgebiet, 2,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dommersberg, Dachsberg und Darmbachaue von Darmstadt; Wald und Magerrasen bei Roßdorf | Landschaftsschutzgebiet: Stadt Darmstadt | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Darmbachaue von Darmstadt | Vogelschutzgebiet: Felswände des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 138 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 853 m, Tram 3,9 km, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Lidl 794 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10027 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-120 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -10
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,2 km, 88.509 Kfz/Tag
  • Naturnähe74/10042,1 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,5 %, Kinderarmut 10,9 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BachgasseMühltal
Grundschule529 m

Schule am Pfaffenberg

Kita194 m

Evangelische Kindertagesstätte

Bus138 m

Mühltal-Nieder-Ramstadt Im Hag, ca. 174 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 138 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 853 m, Tram 3,9 km

Klinik / Notfall6,0 km

AGAPLESION ELISABETHENSTIFT gGmbH

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 55,2 km

88.509 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 794 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlAn der Flachsröße 2A 64367 Mühltal
    Lebensmittel-Discounter · 794 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRheinstrasse 39 64367 Mühltal
    Lebensmittel-Discounter · 848 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64367 Mühltal, Rheinstraße 26 a - cRheinstraße 26 a - c 64367 Mühltal
    Lebensmittel-Discounter · 935 mQuelle
  • EDEKAnah und gut StumpfDarmstädter Straße 35 64367 Mühltal-Traisa
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Ober-Ramstadt CityLeuschner Str. 5 64372 Ober-Ramstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • KauflandKaufland PfungstadtEberstädter Straße 200 64319 Pfungstadt
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMühltal, 64367, Rheinstr. 45Rheinstr. 45 64367 Mühltal
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRüdesheimer Straße 123b 64285 Darmstadt
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • MüllerPfungstadtEberstädter Straße 200 64319 Pfungstadt
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PfungstadtMainstraße 126 64319 Pfungstadt
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 197 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 156 mnächste Gastronomie
  • Park 106 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 112 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei KnappOber-Ramstädter Straße 1 64367 Mühltal
    Metzgerei · 197 mOSM
  • Bäckerei BreithauptOber-Ramstädter Straße 39 64367 Mühltal
    Bäckerei · 411 mOSM
  • Aral
    Kiosk / Convenience · 844 mOSM
  • Getränke HnykRheinstraße 44 64367 Mühltal
    Getränkemarkt · 942 mOSM
  • Obst- und Gemüseparadies Ephesus
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur LindeDornwegshöhstraße 2 64367 Mühltal
    Restaurant · 156 mOSM
  • Weinstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 207 mOSM
  • La SfogliatellaFliednerweg 8-10 64367 Mühltal
    Café · 270 mOSM
  • Mühltal Döner & PizzeriaWaschenbacher Straße 3 64367 Mühltal
    Imbiss / Fast Food · 327 mOSM
  • Da Carlo
    Eisdiele · 803 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Platz Nemours
    Park · 106 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 145 mOSM
  • Boules-Platz
    Sportplatz · 285 mOSM
  • TSV-TurnhalleOber-Ramstädter Straße 37 64367 Mühltal
    Sportzentrum · 398 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 429 mOSM
  • Friedhof der Nieder-Ramstädter Diakonie
    Friedhof · 490 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Station Book-n-DriveStiftstraße 16 64367 Mühltal
    Carsharing · 221 mOSM
  • Call a Bike
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Mühltal Nieder-RamstadtNieder-Beerbacher Straße 19 64367 Mühltal
    Feuerwehr · 596 mOSM
  • Polizeistation Ober-RamstadtNieder-Modauer Weg 1 64372 Ober-Ramstadt
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 112 mOSM
  • Bauhof Gemeinde Mühltal
    Recyclingcontainer · 537 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 837 mOSM
  • SWT-DD-130
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.021 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 750 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 700 €/m² in 53 m; Wohnbaufläche 725 €/m² in 113 m; Nutzungsart GB 230 €/m² in 134 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.021 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone750 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Mühltal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64367

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bachgasse in Mühltal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert750 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bachgasse
NameBachgasse
Postleitzahl64367
OrtMühltal
OrtsteilNieder-Ramstadt
Breitengrad49.823784
Längengrad8.699825
Vorwahl06151, 06154, 06167
TelefonnetzDarmstadt, Ober-Ramstadt, Modautal
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeMühltal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1120 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.566 EUR/Ew.BBSR INKAR