Bachgasse in 68647 Biblis

Straßenprofil

Bachgasse in Biblis

Die Straße Bachgasse liegt in Biblis im Bereich Biblis. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68647 zugeordnet. Ortsteilbezug: Biblis.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 67 7,7 km, A 5 10,6 km, A 61 13,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bachgasse in Biblis im Bereich Biblis erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 793 m, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 248 m, S-Bahn 531 m, Regionalbahn 531 m, Tram 13,1 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,36 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.776 EUR/Ew., Steuerkraft 1.045 EUR/Ew., Einzelhandel 8.689 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +78 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +178
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 67 / AS Lorsch 7,7 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.915 Betroffene, 21,3 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,7 % Wald, 9,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule793 mSchule in den Weschnitzauen
  • Weiterführende Schule3,9 kmNibelungenschule
  • Kita423 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus248 mBiblis, Katholische Kirche, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn531 mBiblis, Bahnhof, ca. 182 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn531 mBiblis, Bahnhof, ca. 182 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmKlinikum Worms gGmbH
  • Fernstraße6,5 km15.348 Kfz/Tag
  • A 677,7 kmA 67 / AS Lorsch
  • A 510,6 kmA 5 / AS Bensheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,4 kmGymnasium Gernsheim · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,8 kmErich Kästner-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmNibelungenschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule9,3 kmStaatl. anerkannte Berufsschule im DRK-Berufsbildungswerk Worms · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,1 kmSchillerschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHammer Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim, Lochwiesen von Biblis · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHammer-Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim, Maulbeeraue · 6,1 % FFH, Rheinauen bei Biblis und Groß-Rohrheim · 20,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzForehahi, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 18,6 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,3 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 159 ha, Gewerbe 136 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lochwiesen von Biblis (Naturschutzgebiet, 1,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hammer-Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim; Maulbeeraue | Landschaftsschutzgebiet: Forehahi; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft; Rheinhessisches Rheingebiet | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Hammer Aue von

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 248 m, S-Bahn 531 m, Regionalbahn 531 m, Tram 13,1 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 679 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,36 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.915 Betroffene, 21,3 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur38/10031,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe69/1009,7 % Wald, 9,1 % Gewässer
  • Alltagsversorgung72/100Supermarkt 4,5 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BachgasseBiblis
Grundschule793 m

Schule in den Weschnitzauen

Kita423 m

Evangelischer Kindergarten

Bus248 m

Biblis, Katholische Kirche, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 248 m, S-Bahn 531 m, Regionalbahn 531 m, Tram 13,1 km

Klinik / Notfall10,5 km

Klinikum Worms gGmbH

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 446,5 km

15.348 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 679 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 68647 Biblis, Berliner Str. 1Berliner Str. 1 68647 Biblis
    Lebensmittel-Discounter · 679 mQuelle
  • PENNYPenny BiblisDarmstaedter Str. 150 68647 Biblis
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDMainstraße 133 68642 Bürstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KrebsMainstraße 137 68642 Bürstadt
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+121 68623 Lampertheim-Hofheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlWeidenweg 2 68642 Bürstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Worms, Mainzer Str.Mainzer Straße 150 67547 Worms
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBürstadt, 68642, Mainstr. 131Mainstr. 131 68642 Bürstadt
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarie-Curie-Straße 2-12 64653 Lorsch
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • MüllerWorms Kaiser PassageAm Römischen Kaiser 9 67547 Worms
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BürstadtMainstraße 131 68642 Bürstadt
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 322 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 102 mnächste Gastronomie
  • Park 414 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 422 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Profi GetränkemarktDarmstädter Straße 50 68647 Biblis
    Getränkemarkt · 322 mOSM
  • GebhardtDarmstädter Straße 58 68647 Biblis
    Bäckerei · 378 mOSM
  • Geflügel SchaderBerliner Straße 4 68647 Biblis
    Metzgerei · 639 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Hoflädchen OchsenschlägerRheinstraße 15 68647 Biblis
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bella's Garten
    Restaurant · 102 mOSM
  • Da Carlo
    Eisdiele · 114 mOSM
  • Deutsches HausDarmstädter Straße 33 68647 Biblis
    Bar / Kneipe / Biergarten · 117 mOSM
  • Efe DönerDarmstädter Straße 10 68647 Biblis
    Imbiss / Fast Food · 154 mOSM
  • Yvonnes Coffee BarDarmstädter Straße 32 68647 Biblis
    Café · 206 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alter Friedhof
    Park · 414 mOSM
  • JahnturnhalleBrücklache 5 68647 Biblis
    Sportzentrum · 417 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 493 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 551 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 714 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • mobileeee GmbH
    Carsharing · 4,1 kmOSM
  • Bahnhof Hofheim
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Biblis
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Wasserschutzpolizeistation GernsheimRheinstraße 30 64579 Gernsheim
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 422 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Gemeinde Biblis
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.776 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 85 €/m² in 74 m; Wohnbaufläche 120 €/m² in 114 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 114 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.776 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Biblis, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68647

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bachgasse in Biblis

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert280 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bachgasse
NameBachgasse
Postleitzahl68647
OrtBiblis
OrtsteilBiblis
Breitengrad49.68483
Längengrad8.454198
Vorwahl06245
TelefonnetzBiblis
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeBiblis

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.045 EUR/Ew.BBSR INKAR