Bachstr. / Bachstraße in 03099 Kolkwitz

Straßenprofil

Bachstraße in Kolkwitz

Die Straße Bachstraße liegt in Kolkwitz im Bereich Kolkwitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03099 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kolkwitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 5,4 km, A 13 23,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bachstraße in Kolkwitz im Bereich Kolkwitz erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 926 m, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 359 m, Regionalbahn 762 m, Tram 5,2 km, Fernzug 6,0 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 14,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,14 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.082 EUR/Ew., Steuerkraft 907 EUR/Ew., Einzelhandel 8.962 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +41 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +109
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Cottbus-West 5,4 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,3 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule926 mGrundschule Kolkwitz
  • Weiterführende Schule5,1 kmGesamtschule Spree-Neiße
  • Kita358 mZwergenstübchen
  • Bus359 mKolkwitz, Schumannstraße, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn762 mKolkwitz, Süd Bhf, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Tram5,2 kmCottbus, Vetschauer Straße/Leipziger Straße
  • Klinik / Notfall6,1 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße7,2 km8.701 Kfz/Tag
  • A 155,4 kmA 15 / AS Cottbus-West
  • A 1323,9 kmA 13 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmLudwig-Leichhardt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmGesamtschule Spree-Neiße · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule6,3 kmPaul-Werner-Oberschule Cottbus · Oberschule
  • Berufliche Schule5,3 kmBerufsschule des Gemeinnützigen Berufsbildungsvereins Guben e.V. Ersatzschule mit anerkannten Bildungsgängen der Berufsschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule5,4 kmBauhausschule - Grundschule und Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt körperlich-motorische Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGlinziger Teich- und Wiesengebiet, Koselmühlenfließ · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlinziger Teich- und Wiesengebiet, Koselmühlenfließ · 3,0 % FFH, Spreewald und Lieberoser Endmoräne · 12,7 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Spreewald · 14,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Spreewald, Wiesen- und Ackerlandschaft Ströbitz/Kolkwitz · 30,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 418 ha, Gewerbe 192 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Koselmühlenfließ (Naturschutzgebiet, 0,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Koselmühlenfließ (Naturschutzgebiet, 0,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Spreewald | FFH-Gebiet: Glinziger Teich- und Wiesengebiet; Koselmühlenfließ | Landschaftsschutzgebiet: Biosphärenreservat Spreewald; Wiesen- und Ackerlandschaft Ströbitz/Kolkwitz; Wiesen- und Teichlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 359 m, Regionalbahn 762 m, Tram 5,2 km, Fernzug 6,0 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,14 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur87/10087,5 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 9,8 Min.
  • Alltagsversorgung67/100Supermarkt 6,5 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 14,0 Min.
  • Naturnähe69/10034,3 % Wald, 2,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BachstraßeKolkwitz
Grundschule926 m

Grundschule Kolkwitz

Kita358 m

Zwergenstübchen

Bus359 m

Kolkwitz, Schumannstraße, ca. 72 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 359 m, Regionalbahn 762 m, Tram 5,2 km, Fernzug 6,0 km

Klinik / Notfall6,1 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1697,2 km

8.701 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • KauflandKaufland KolkwitzBerliner Straße 114 03099 Kolkwitz
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBerliner Straße 113d 03099 Kolkwitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 03046 Cottbus, Ewald-Müller-Str. 2Ewald-Müller-Str. 2 03046 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • LidlLidlKarl-Liebknecht-Str. 47a 03046 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny StröbitzSchweriner Str. 1 03046 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • NORMANORMABoxberger+Straße+21 03048 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • NettoNetto Cottbus Leuthener Straße 7Leuthener Straße 7 03050 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • EDEKAMARKTKAUF CottbusMadlower Chaussee 4 03051 Cottbus
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBerliner Straße 114b 03099 Kolkwitz
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannCottbus, 03046, Schweriner Str. 1Schweriner Str. 1 03046 Cottbus
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • MüllerCottbus Spree GalerieKarl-Marx-Str. 68 03046 Cottbus
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Groß GaglowCottbuser Straße 128 03051 Groß Gaglow
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 575 mnächste lokale Versorgung
  • Café 531 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 434 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 645 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei KschiwanBahnhofstraße 45 03099 Kolkwitz
    Bäckerei · 575 mOSM
  • Getränke PartnerBahnhofstraße 35 03099 Kolkwitz
    Getränkemarkt · 593 mOSM
  • Spreewaldbauer Ricken
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • Fleischerei Dubau
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Der ErdbärKarl-Liebknecht-Straße 102 03046 Cottbus
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé SchimankBerliner Straße 149 03099 Kolkwitz
    Café · 531 mOSM
  • Al Rashid Döner KebabAlte Straße 8 03099 Kolkwitz
    Imbiss / Fast Food · 740 mOSM
  • Gaststätte zur Eisenbahn KolkwitzBahnhofstraße 13 03099 Kolkwitz
    Restaurant · 875 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Hartmanns
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 434 mOSM
  • Kolkwitzer Sportverein 1896 EV
    Sportplatz · 538 mOSM
  • Park
    Park · 901 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Braschelstein
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • TransporTILIA
    Fahrradverleih · 5,2 kmOSM
  • YourCar Cottbus
    Carsharing · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Revierpolizei
    Polizei · 676 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr KolkwitzBahnhofstraße 108 03099 Kolkwitz
    Feuerwehr · 901 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 645 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 652 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.082 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis20,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.082 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Kolkwitz Dorfgebiet , Berliner Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03099

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bachstraße in Kolkwitz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bachstraße
AbkürzungBachstr.
Postleitzahl03099
OrtKolkwitz
OrtsteilKolkwitz
Breitengrad51.75325
Längengrad14.237662
Vorwahl0355, 035603, 035604, 035606
TelefonnetzCottbus, Burg Spreewald, Krieschow, Briesen b Cottbus
LandBrandenburg
LandkreisSpree-Neiße
GemeindeKolkwitz/Gołkojce

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft907 EUR/Ew.BBSR INKAR