Die Straße Bachstr. liegt in Regis-Breitingen im Bereich Regis-Breitingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04565 zugeordnet. Ortsteilbezug: Regis-Breitingen.
AutobahnenA 72 6,8 km, A 38 18,3 km, A 14 26,5 km Luftlinie
Breitband99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
80/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Bachstr. in Regis-Breitingen im Bereich Regis-Breitingen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Bachstr. in Regis-Breitingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 489 m, 9 nächste Filialen bis 10 km. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 257 m, S-Bahn 410 m, Regionalbahn 9,9 km, Tram 21,3 km, ca. 63 Abfahrten werktags.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +1. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 265 Betroffene, 6,9 % der Einwohner.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark86
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 604 m, weiterführend 942 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 257 m, S-Bahn 410 m, Regionalbahn 9,9 km, Tram 21,3 km, ca. 63 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslageprüfen63
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Bus257 mRegis-Breitingen, Schäferbr 00, ca. 63 Abfahrten werktags
S-Bahn410 mRegis-Breitingen, ca. 72 Abfahrten werktags
Regionalbahn9,9 kmAltenburg, ca. 135 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall7,5 kmSana Klinikum Borna
Fernstraße15,6 km7.834 Kfz/Tag
A 726,8 kmA 72 / AS Borna-Süd
A 3818,3 kmA 38 / Kreuz Leipzig-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHaselbacher Teiche und Pleißeaue, Nordteil Haselbacher Teiche · 1,6 % FFH, Bergbaufolgelandschaft Haselbach, Nordöstliches Altenburger Land · 12,8 % VogelschutzLandschaftsschutzKohrener Land · 0,2 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,8 %, Verkehr 3,4 %NutzungsstrukturWohnbau 87 ha, Gewerbe 64 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Haselbach (Vogelschutzgebiet, 1,74 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haselbacher Teiche (Naturschutzgebiet, 4,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Haselbacher Teiche und Pleißeaue; Nordteil Haselbacher Teiche | Landschaftsschutzgebiet: Kohrener Land | Naturschutzgebiet: Haselbacher Teiche | Vogelschutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Haselbach; Nordöstliches Altenburger Land; Speicherbecken
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 489 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
Schienenlärm56/100EBA: ca. 265 Betroffene, 6,9 % der Einwohner
E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Bachstr.Regis-Breitingen
Grundschule604 m
Grundschule Regis-Breitingen
Kita1,8 km
Kindertagesstätte "Geschwister Scholl"
Bus257 m
Regis-Breitingen, Schäferbr 00, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 257 m, S-Bahn 410 m, Regionalbahn 9,9 km, Tram 21,3 km
Klinik / Notfall7,5 km
Sana Klinikum Borna
Lebensmittel2,0 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 9315,6 km
7.834 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
EDEKA 489 mnächster Lebensmittelmarkt
Rossmann 6,2 kmnächste Drogerie
7Lebensmittelketten bis 10 km
2Drogerieketten bis 10 km
9Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter7 Ketten
nah & gut Tausendfreund-GreischAn der Kippe 32 04565 Regis-Breitingen
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld46,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten11,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,79 €/m²Zensus 2022
Leerstand11,5 %Zensus 2022
Eigentümerquote46,6 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche81,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft26.499 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 26.499 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.140 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 512 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,49 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 257 m, S-Bahn 410 m, Regionalbahn 9,9 km, Tram 21,3 km, Fernzug 29,1 km, Rufbus 10,3 km; Bus: Regis-Breitingen, Schäferbr 00 (257 m); ca. 63 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 33 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Sana Klinikum Borna, regionales Traumazentrum, Borna, 7,5 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Helios Klinik Borna, Borna b. Leipzig, Hubschrauberlandeplatz, Borna, 9,4 km
9 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 489 m, Netto Marken-Discount 1,1 km, Kaufland 4,9 km, Lidl 5,8 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Weitere Flughafenoption, Weitere Flughafenoption
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Leipzig/Halle, international, EDDP, 40,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Dresden, international, EDDC, 93,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Erfurt-Weimar, international, EDDE, 103,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
2.176 Pkw, 572 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.702 Kraftfahrzeuge insgesamt, 256 Krafträder, 169 Lkw (Regis-Breitingen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 13.486 registrierte Fälle, 5.173 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,3 % (Landkreis Leipzig; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 125 Einwohner LDEN ab 55 dB, 265 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,91 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 50 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 35,8 %, Verkehr 3,4 %, Wald 17,9 %, Landwirtschaft 25,7 %, Gewässer 14,4 %; Wohnbaufläche 87 ha, Industrie/Gewerbe 64 ha (Regis-Breitingen, Stadt, Stand 31.12.2021)
Durchschnittsalter 49,4 Jahre (Regis-Breitingen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 3.803 Einwohner (Stand 31.12.2024), -22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +1, 0,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
293 unter 10 Jahre (7,7 %), 1.159 ab 65 Jahre (30,5 %) (Regis-Breitingen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
520 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Regis-Breitingen, Stadt), Stand 30.06.2024
3.825 Einwohner (Regis-Breitingen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -2, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 72 / AS Borna-Süd, A072025, 6,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 38 / Kreuz Leipzig-Süd, A038031#A072030, 18,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 14 / Dreieck Parthenaue, A014028#A038033, 26,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindertagesstätte "Geschwister Scholl" 1,8 km, Kindertagesstätte "Geschwister Scholl" 1,9 km, Kindertagesstätte "Zwergenstübchen" 2,0 km, Kindertagesstätte Treben 3,7 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.