Bachstr. / Bachstraße in 33098 Paderborn

Straßenprofil

Bachstraße in Paderborn

Die Straße Bachstraße liegt in Paderborn im Bereich Kernstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33098 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kernstadt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPaderborn
  • Vorwahl05251, 05252, 05254, 05258, 05293

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · Nutzungsart GB, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 3,5 km, A 44 15,4 km, A 2 28,6 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bachstraße in Paderborn im Bereich Kernstadt erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 215 m, weiterführend 284 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 252 m, S-Bahn 921 m, Regionalbahn 780 m, Fernzug 921 m, ca. 786 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,69 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.710 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 8.608 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +862 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -507
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Paderborn-Zentrum 3,5 km
  • E-Mobilität: 93 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.978 je 100.000 Einwohner in Paderborn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.615 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,3 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule215 mLutherschule Städt. Ev. Grundschule
  • Weiterführende Schule284 mPrivate Realschule für Mädchen St. Michael
  • Kita229 mEv. Kindertageseinrichtung der Abdinghofgemeinde
  • Bus252 mPaderborn, Neuhäuser Tor, ca. 786 Abfahrten werktags
  • S-Bahn921 mPaderborn Hbf, ca. 1.776 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn780 mPaderborn-Kasseler Tor, ca. 487 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall615 mSt. Vincenz-Krankenhaus Paderborn
  • Fernstraße11,2 km47.439 Kfz/Tag
  • A 333,5 kmA 33 / AS Paderborn-Zentrum
  • A 4415,4 kmA 44 / Kreuz Wünnenberg-Haaren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium284 mPriv. Gymnasium St. Michael · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule897 mSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Paderborn · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule284 mPrivate Realschule für Mädchen St. Michael · Realschule
  • Berufliche Schule717 mGregor-Mendel-Berufskolleg des Kreises Paderborn Berufsfeld Agrarwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule726 mPauline-Schule LWL-Förderschule Förderschwerpunkt Sehen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Buchenwald bei Elsen Bahnhof, NSG Egge-Nord <LP> · 5,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEgge, Langenbergteich · 5,4 % FFH, Vogelschutzgebiet Senne mit Teutoburger Wald · 4,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Altenbekener Wälder, LSG Buchenhof · 30,7 % Flächenanteil
NaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge · 9,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,2 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.947 ha, Gewerbe 898 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Lothewiesen (Naturschutzgebiet, 1,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Lothewiesen (Naturschutzgebiet, 1,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Egge; Langenbergteich; Senne mit Stapelager Senne; Tallewiesen; Ziegenberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG Altenbekener Wälder; LSG Buchenhof; LSG Büren; LSG Delbrücker Rücken; LSG Fließgewaesser und Auen; LSG Fließgewässer und Auen; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 215 m, weiterführend 284 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 184 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 252 m, S-Bahn 921 m, Regionalbahn 780 m, Fernzug 921 m, ca. 786 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,0 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10014,3 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,6 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,8 %
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+862 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -507
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.710 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 8.608 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BachstraßePaderborn
Grundschule215 m

Lutherschule Städt. Ev. Grundschule

Kita229 m

Ev. Kindertageseinrichtung der Abdinghofgemeinde

Bus252 m

Paderborn, Neuhäuser Tor, ca. 786 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 252 m, S-Bahn 921 m, Regionalbahn 780 m, Fernzug 921 m

Klinik / Notfall615 m

St. Vincenz-Krankenhaus Paderborn

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3311,2 km

47.439 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 729 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 184 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA RumpsmüllerBorchener Str. 25 33098 Paderborn
    Lebensmittel · 729 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBorchener Straße 25 33098 Paderborn
    Lebensmittel-Discounter · 729 m
  • KauflandKaufland Paderborn-Kernstadt, RiemeRiemekestraße 37 33102 Paderborn
    Verbrauchermarkt · 786 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 33102 Paderborn, Jahnstr. 6Jahnstr. 6 33102 Paderborn
    Lebensmittel-Discounter · 902 mQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 84 33102 Paderborn
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny ElsenSanderstr. 66-72 33106 Paderborn
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarienplatz 11 33098 Paderborn
    Drogerie · 184 mQuelle
  • RossmannPaderborn, 33098, Westernstr. 29Westernstr. 29 33098 Paderborn
    Drogerie · 270 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Paderborn-Frankfurter WegFrankfurter Weg 20 33106 Paderborn
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 72 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 9 mnächste Gastronomie
  • Park 18 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 93 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Brother's Kiosk
    Kiosk / Convenience · 72 mOSM
  • MertensMarienstraße 19 33098 Paderborn
    Bäckerei · 132 mOSM
  • Fleischerei ScharfenbaumKarlstraße 23 33098 Paderborn
    Metzgerei · 561 mOSM
  • BannenbergKarlstraße 21 33098 Paderborn
    Getränkemarkt · 573 mOSM
  • Gärtnerei RodenbrökerIm Dörener Feld 33 33100 Paderborn
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PS RestaurantBachstraße 5 33098 Paderborn
    Restaurant · 9 mOSM
  • Fat LouisMarienstraße 11 33098 Paderborn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 75 mOSM
  • C'est la vieMarienstraße 9 33098 Paderborn
    Café · 78 mOSM
  • Haus des DönersMarienstraße 13 33098 Paderborn
    Imbiss / Fast Food · 99 mOSM
  • MulinoMühlenstr. 8
    Eisdiele · 289 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 18 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 95 mOSM
  • Tanz- und Ballettstudio Silió
    Sportzentrum · 115 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 167 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 406 mOSM
  • Kapitelsfriedhof
    Friedhof · 438 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford Carsharing
    Carsharing · 773 mOSM
  • Radstation PaderbornBahnhofstraße 36 33102 Paderborn
    Fahrradverleih · 948 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Dienstgebäude FerdinandstraßeFerdinandstraße 26-28 33102 Paderborn
    Polizei · 480 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache SüdBreslauer Straße 45 33098 Paderborn
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 93 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 127 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 434 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart GB, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 810 €/m² in 6 m; Kerngebiet 870 €/m² in 32 m; Kerngebiet 840 €/m² in 84 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.710 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart GB, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Paderborn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33098

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bachstraße in Paderborn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²Nutzungsart GB, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bachstraße
AbkürzungBachstr.
Postleitzahl33098
OrtPaderborn
OrtsteilKernstadt
Breitengrad51.718407
Längengrad8.750565
Vorwahl05251, 05252, 05254, 05258, 05293
TelefonnetzPaderborn, Bad Lippspringe, Paderborn-Schloss Neuhaus, Salzkotten, Paderborn-Dahl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisPaderborn
GemeindePaderborn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B579 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.109 EUR/Ew.BBSR INKAR