Bachstr. / Bachstraße in 35285 Gemünden

Straßenprofil

Bachstraße in Gemünden

Die Straße Bachstraße liegt in Gemünden im Bereich Grüsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35285 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grüsen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 17,0 km, A 5 33,3 km, A 7 37,0 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bachstraße in Gemünden im Bereich Grüsen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Bachstraße in Gemünden ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 134 m, S-Bahn 40,0 km, Regionalbahn 12,9 km, Tram 41,5 km, ca. 48 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,56 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,6 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 53,1 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 134 m, S-Bahn 40,0 km, Regionalbahn 12,9 km, Tram 41,5 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 20,5 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,56 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.640 EUR/Ew., Steuerkraft 876 EUR/Ew., Einzelhandel 7.902 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +69
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 53,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Schwalmstadt 17,0 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,5 km, 13.882 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Hohes Lohr
  • Weiterführende Schule3,6 kmCornelia-Funke-Schule
  • Kita3,4 kmGemeindekindertagesstätte Zur Grauhecke
  • Bus134 mGemünden (Wohra)-Grüsen | VAussiedlerhöfe, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,0 kmWolfhagen Bahnhof, ca. 401 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,9 kmFrankenberg Goßberg, ca. 296 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmKreiskrankenhaus Frankenberg gGmbH
  • Fernstraße17,5 km13.882 Kfz/Tag
  • A 4917,0 kmA 49 / AS Schwalmstadt
  • A 533,3 kmA 5 / Dreieck Ohmtal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,2 kmEdertalschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,3 kmAlfred-Wegener-Schule · Kooperative Gesamtschule mit Mittelstufenschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmCornelia-Funke-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule12,6 kmHans-Viessmann-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule10,1 kmMittelpunktschule Wohratal · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWald zwischen Roda und Oberholzhausen, Wohraaue zwischen Kirchhain und Gemünden (Wohra) · 0,6 % FFH, Burgwald, Kellerwald · 15,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Ohm · 3,7 % Flächenanteil
NaturparkKellerwald-Edersee · 8,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 91 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wohraaue zwischen Kirchhain und Gemünden (Wohra) (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wohrateiche bei Haina (Naturschutzgebiet, 6,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wald zwischen Roda und Oberholzhausen; Wohraaue zwischen Kirchhain und Gemünden (Wohra) | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Ohm | Naturpark: Kellerwald-Edersee | Vogelschutzgebiet: Burgwald; Kellerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 134 m, S-Bahn 40,0 km, Regionalbahn 12,9 km, Tram 41,5 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,56 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,5 km, 13.882 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,6 km
  • Digitale Infrastruktur56/10053,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 49 / AS Schwalmstadt 17,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten61/100ALDI Nord 2,5 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BachstraßeGemünden
Grundschule3,0 km

Grundschule Hohes Lohr

Kita3,4 km

Gemeindekindertagesstätte Zur Grauhecke

Bus134 m

Gemünden (Wohra)-Grüsen | VAussiedlerhöfe, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 134 m, S-Bahn 40,0 km, Regionalbahn 12,9 km, Tram 41,5 km

Klinik / Notfall13,2 km

Kreiskrankenhaus Frankenberg gGmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 317,5 km

13.882 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordEllnröder Straße 27 35285 Gemünden
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 34630 Gilserberg, Kasseler Straße 21Kasseler Straße 21 34630 Gilserberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle
  • EDEKARobert Paul e.K.Wildunger Str. 6a 35110 Frankenau
    Lebensmittel · 9,9 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 42 m; Grünland 1 €/m² in 42 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 42 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis53,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.640 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Gemünden (Wohra), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35285

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bachstraße in Gemünden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit53,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bachstraße
AbkürzungBachstr.
Postleitzahl35285
OrtGemünden
OrtsteilGrüsen
Breitengrad51.00108
Längengrad8.95309
Vorwahl06453, 06456
TelefonnetzGemünden Wohra, Haina Kloster
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWaldeck-Frankenberg
GemeindeGemünden (Wohra), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft876 EUR/Ew.BBSR INKAR