Bachstr. / Bachstraße in 41836 Hückelhoven

Straßenprofil

Bachstraße in Hückelhoven

Die Straße Bachstraße liegt in Hückelhoven im Bereich Ratheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41836 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ratheim.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHeinsberg
  • Vorwahl02432, 02433, 02435, 02462

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 1,2 km, A 52 15,4 km, A 61 16,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bachstraße in Hückelhoven im Bereich Ratheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 307 m, weiterführend 294 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 212 m, S-Bahn 23,0 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 9,5 km, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.726 EUR/Ew., Steuerkraft 755 EUR/Ew., Einzelhandel 7.987 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +533 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +82
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Hückelhoven-West 1,2 km
  • E-Mobilität: 102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.425 je 100.000 Einwohner in Heinsberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.120 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,8 % Wald, 3,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule307 mMichael-Ende-Schule Gem. Grundschule Ratheim
  • Weiterführende Schule294 mRealschule der Stadt Hückelhoven Schulzentrum Ratheim
  • Kita112 mKindertagesstätte Meragel-Ratheim
  • Bus212 mHückelhoven, Ratheim Schulzentrum,Ratheim, ca. 219 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,0 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmHeinsberg-Porselen, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmStädtisches Krankenhaus Heinsberg GmbH
  • Fernstraße2,7 km31.175 Kfz/Tag
  • A 461,2 kmA 46 / AS Hückelhoven-West
  • A 5215,4 kmA 52 / AS Niederkrüchten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmStädt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule425 mLeonardo da Vinci Gesamtschule Hückelhoven · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule294 mRealschule der Stadt Hückelhoven Schulzentrum Ratheim · Realschule
  • Berufliche Schule8,8 kmBerufskolleg des Kreises Heinsberg in Erkelenz · Berufskolleg
  • Förderschule2,9 kmPeter-Jordan-Schule Hückelhoven Förderschule der Stadt Hückelhoven, FSP Lernen,Emotion. u. soz. Entw. u. Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Absetzbecken Doverack, NSG Am hintersten Berg · 9,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Adolfosee, LSG-Am Eselsberg · 50,2 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 10,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,4 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 621 ha, Gewerbe 232 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Baaler Riedelland (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Baggersee Großkuenkel (Naturschutzgebiet, 0,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Adolfosee; LSG-Am Eselsberg; LSG-Baaler Riedelland; LSG-Fuchskaul-Heckental; LSG-Halden zw. Ratheim und Hueckelhoven; LSG-Kaphof; LSG-Loevenicher Graben; LSG-Obere Rurniederung; LSG-Offenland und Ortsrandlagen im Wassenberger

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 307 m, weiterführend 294 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 212 m, S-Bahn 23,0 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 9,5 km, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 464 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 5,3 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 31.175 Kfz/Tag
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.726 EUR/Ew., Steuerkraft 755 EUR/Ew., Einzelhandel 7.987 EUR/Ew.
  • Naturnähe61/1009,8 % Wald, 3,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 11,2 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BachstraßeHückelhoven
Grundschule307 m

Michael-Ende-Schule Gem. Grundschule Ratheim

Kita112 m

Kindertagesstätte Meragel-Ratheim

Bus212 m

Hückelhoven, Ratheim Schulzentrum,Ratheim, ca. 219 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 212 m, S-Bahn 23,0 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 9,5 km

Klinik / Notfall6,4 km

Städtisches Krankenhaus Heinsberg GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 462,7 km

31.175 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 464 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 41836 Hückelhoven-Ratheim, Ernst-Reuter-Str. 5Ernst-Reuter-Str. 5 41836 Hückelhoven-Ratheim
    Lebensmittel-Discounter · 464 mQuelle
  • PENNYPenny MillichGronewaldstraße 9-11 41836 Hückelhoven
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlAm Landabsatz 1 41836 Hückelhoven
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland HückelhovenAm Landabsatz 7 41836 Hückelhoven
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HensgesJülicher Straße 4 41849 Wassenberg
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWeilerstraße 61-65 41849 Wassenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NORMANORMAErzbischof-Philipp+Straße+15 52525 Heinsberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Landabsatz 9 41836 Hückelhoven
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannWassenberg, 41849, Weilerstr. 72Weilerstr. 72 41849 Wassenberg
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerHeinsbergHochstr. 123 52525 Heinsberg
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HückelhovenRheinstraße 19 41836 Hückelhoven
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 627 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 233 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 311 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • trinkgutAm Landabsatz 2a 41836 Hückelhoven
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • StingesAm Landabsatz 1f 41836
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Kiosk Renate § ChristelVon-Dechen-Straße 11 41836 Hückelhoven
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Metzgerei EsserWeilerstraße 55 41849 Wassenberg
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Pape Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé PeppinoHeerstraße 1A 41836
    Eisdiele · 627 mOSM
  • Pizza Casa
    Imbiss / Fast Food · 651 mOSM
  • Gasthaus JägerhofRatheimer Markt 9 41836 Hückelhoven
    Restaurant · 793 mOSM
  • Café Lune
    Café · 2,9 kmOSM
  • Jojo´s
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 233 mOSM
  • Mehrzwecksporthalle
    Sportzentrum · 382 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 430 mOSM
  • Friedhof Ratheim
    Friedhof · 714 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Hückelhoven, Friedrichplatz
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM
  • Flinkster Station KREISHAUS - Kreisverwaltung HeinsbergValkenburger Straße 52525 Heinsberg
    Carsharing · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF LG-Ratheim
    Feuerwehr · 377 mOSM
  • Bezirksdienst OberbruchAloysiusplatz 3 52525 Heinsberg
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 311 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage Hückelhoven-Ratheim
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 95 €/m² in 199 m; gewerbliche Baufläche 20 €/m² in 199 m; Nutzungsart L 8 €/m² in 199 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.726 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41836

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bachstraße
AbkürzungBachstr.
Postleitzahl41836
OrtHückelhoven
OrtsteilRatheim
Breitengrad51.070518
Längengrad6.186415
Vorwahl02432, 02433, 02435, 02462
TelefonnetzWassenberg, Hückelhoven, Erkelenz-Lövenich, Linnich
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisHeinsberg
GemeindeHückelhoven, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 547 / B2 896 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer417 %Gemeinde
  • Steuerkraft755 EUR/Ew.BBSR INKAR