Bachstr. / Bachstraße in 49214 Bad Rothenfelde

Straßenprofil

Bachstraße in Bad Rothenfelde

Die Straße Bachstraße liegt in Bad Rothenfelde im Bereich Bad Rothenfelde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49214 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Rothenfelde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 6,6 km, A 30 15,3 km, A 1 21,3 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bachstraße in Bad Rothenfelde im Bereich Bad Rothenfelde erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 319 m, weiterführend 319 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 36 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 18,9 km, Rufbus 15,1 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,06 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.195 EUR/Ew., Steuerkraft 819 EUR/Ew., Einzelhandel 9.584 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -189 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -26
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Dissen/Bad Rothenfelde 6,6 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,7 km, 39.089 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,9 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule319 mGrundschule Bad Laer
  • Weiterführende Schule319 mOBS Bad Laer
  • Kita7,0 kmEv. Kindertagesstätte Schubertstr.
  • Bus36 mBad Laer Feuerwehrhaus, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmHilter a.T.W., ca. 49 Abfahrten werktags
  • Fernzug18,9 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,0 kmJosephs-Hospital Warendorf
  • Fernstraße12,7 km39.089 Kfz/Tag
  • A 336,6 kmA 33 / AS Dissen/Bad Rothenfelde
  • A 3015,3 kmA 30 / AS Bissendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmGymnasium Bad Iburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,8 kmIGS Hermann Freye Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule319 mOBS Bad Laer · Oberschule
  • Berufliche Schule15,3 kmBerufsbildende Schulen im Marienheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule663 mSusanne-Raming-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTeutoburger Wald, Kleiner Berg · 13,0 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg, LSG-Guetersloh · 19,2 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 21,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,3 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 165 ha, Gewerbe 46 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge (Landschaftsschutzgebiet, 0,98 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Salzenteichs Heide (Naturschutzgebiet, 3,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Teutoburger Wald, Kleiner Berg | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg; LSG-Guetersloh; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge | Naturpark: TERRA.vita

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 319 m, weiterführend 319 m
  • Digitale Infrastruktur97/10097,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 36 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 18,9 km, Rufbus 15,1 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 4,7 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-189 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -26
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,0 km
  • Naturnähe67/10027,9 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 30.195 EUR/Ew., Steuerkraft 819 EUR/Ew., Einzelhandel 9.584 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BachstraßeBad Rothenfelde
Grundschule319 m

Grundschule Bad Laer

Kita7,0 km

Ev. Kindertagesstätte Schubertstr.

Bus36 m

Bad Laer Feuerwehrhaus, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 36 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 18,9 km, Rufbus 15,1 km

Klinik / Notfall17,0 km

Josephs-Hospital Warendorf

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3312,7 km

39.089 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGrüner Weg 1 49196 Bad Laer
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlUp de Heuchte 5 49196 Bad Laer
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Wondrak PoppeMünsterstr. 36 49176 Hilter am Teutoburger Wald
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49201 Dissen, Osnabrücker Str. 4Osnabrücker Str. 4 49201 Dissen
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Iburg, 49186, Fuchsbreite 21Fuchsbreite 21 49186 Bad Iburg
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DissenBahnhofsstraße 55-57 49201 Dissen
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 350 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 184 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 212 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 460 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Michael Hennesen Tabakwaren Zeitschriften
    Kiosk / Convenience · 350 mOSM
  • LauhoffGlandorfer Straße 3 49196 Bad Laer
    Metzgerei · 402 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 451 mOSM
  • Spargelhof QuerdelElve 27 48336 Sassenberg
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Die Mühle - Café Bar RestaurantKurgartenallee 1 49196 Bad Laer
    Restaurant · 184 mOSM
  • Bäckerei Meyer
    Café · 205 mOSM
  • Böckmann
    Bar / Kneipe / Biergarten · 294 mOSM
  • PEPERONIBahnhofstraße 1 49196 Bad Laer
    Imbiss / Fast Food · 358 mOSM
  • Eiscafe CristalloAm Thie 5a 49186 Bad Iburg
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 212 mOSM
  • Spielplatz Kurpark
    Spielplatz · 232 mOSM
  • Sportplatz Mühlenstraße
    Sportplatz · 244 mOSM
  • Park
    Park · 257 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 487 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RAD-SPORT SchriewerOsnabrücker Straße 17 49176 Hilter
    Fahrradverleih · 5,9 kmOSM
  • LEC Rathaus DissenGroße Straße 33 49201 Dissen am Teutoburger Wald
    Carsharing · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad LaerIburger Straße 17 49196 Bad Laer
    Feuerwehr · 45 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 460 mOSM
  • Grünabfallsammelplatz
    Recyclingcontainer · 839 mOSM
  • Kläranlage Bad Laer
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • NX 8226
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.195 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote35,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.195 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Gemeinde Bad Laer, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 11: 2, Nr. 14: 2, Nr. 16: 2

Flurstück 8/232.158 m²Bachstraße 1 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/13779 m²Bachstraße 6 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/12630 m²Bachstraße 6A · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/15651 m²Bachstraße 7 · 4,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/18866 m²Bachstraße 7 · 35,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/1759 m²Bachstraße 11 · 54,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/20997 m²Bachstraße 11 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/3592 m²Bachstraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/4512 m²Bachstraße 12A · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/1552 m²Bachstraße 14 · 31,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/4332 m²Bachstraße 14 · 44,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/3382 m²Bachstraße 14A · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/4416 m²Bachstraße 14B · 72,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/11267 m²Bachstraße 16 · 56,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/5902 m²Bachstraße 16 · 29,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/12659 m²Bachstraße 18 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13776 m²Bachstraße 19 · 24,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49214

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bachstraße in Bad Rothenfelde

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bachstraße
AbkürzungBachstr.
Postleitzahl49214
OrtBad Rothenfelde
OrtsteilBad Rothenfelde
Breitengrad52.104279
Längengrad8.0862
Vorwahl05421, 05424
TelefonnetzDissen am Teutoburger Wald, Bad Rothenfelde
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeBad Rothenfelde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft819 EUR/Ew.BBSR INKAR