Bachstr. / Bachstraße in 53773 Hennef

Straßenprofil

Bachstraße in Hennef

Die Straße Bachstraße liegt in Hennef im Bereich Hennef. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53773 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hennef.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert490 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 560 890 m, A 3 3,7 km, A 59 10,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bachstraße in Hennef im Bereich Hennef erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 852 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 35 m, S-Bahn 547 m, Regionalbahn 547 m, Tram 10,6 km, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,22 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.249 EUR/Ew., Steuerkraft 1.029 EUR/Ew., Einzelhandel 8.650 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +265 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -30
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 560 / AS Hennef (Sieg)-Ost 890 m
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.955 Betroffene, 4,1 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,8 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule852 mGrundschule Hanftal Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Hennef ( Sieg ) - Primarstufe-
  • Weiterführende Schule1,2 kmRhein-Sieg-Akademie-Kunstkolleg Private Gesamtschule Sekundarstufe I d. Rhein-Sieg-Akademie-Kunstkolleg gGmbH
  • Kita425 mEvangelische Kindertagesstätte Regenbogen
  • Bus35 mHennef Bachstraße, ca. 174 Abfahrten werktags
  • S-Bahn547 mHennef Bf, ca. 833 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn547 mHennef Bf, ca. 833 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmHELIOS Klinikum Siegburg
  • Fernstraße881 m41.276 Kfz/Tag
  • A 560890 mA 560 / AS Hennef (Sieg)-Ost
  • A 33,7 kmA 3 / Kreuz Bonn/Siegburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmGymnasium Hennef - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmRhein-Sieg-Akademie-Kunstkolleg Private Gesamtschule Sekundarstufe I d. Rhein-Sieg-Akademie-Kunstkolleg gGmbH · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmGem. Hauptschule der Stadt Sankt Augustin Schulzentrum Niederpleis · Hauptschule
  • Berufliche Schule1,2 kmRhein-Sieg-Akademie-Kunstkolleg,Priv.Be- rufskolleg,Berufl.Gymn.f.Kunst u.Gestal- tung d.Rhein-Sieg-Akad.-Kunstkoll. gGmbH · Berufskolleg
  • Förderschule1,1 kmVerbundschule Hennef - Förderschule der Stadt Hennef (Sieg) m. d. FSP Lernen u. Emotionale u. soz. Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Abgrabungssee Stoßdorf, NSG Ahrenbachtal und Adscheider Tal · 15,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAhrenbach, Adscheider Tal, Basaltsteinbrüche Hühnerberg und Eudenberg / Tongrube Eudenbach · 3,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG in den Gemeinden Eitorf, Much, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Windeck, sowie den Staedten Hennef und Siegburg, LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg · 61,3 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Siebengebirge · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,9 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 825 ha, Gewerbe 144 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Hanfbach und Zufluesse (Naturschutzgebiet, 0,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahrenbach, Adscheider Tal; Basaltsteinbrüche Hühnerberg und Eudenberg / Tongrube Eudenbach; Brölbach; Sieg | Landschaftsschutzgebiet: LSG in den Gemeinden Eitorf, Much, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Windeck, sowie den Staedten

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 35 m, S-Bahn 547 m, Regionalbahn 547 m, Tram 10,6 km, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 257 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10076 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 560 / AS Hennef (Sieg)-Ost 890 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 881 m, 41.276 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur48/10048,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe66/10023,8 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BachstraßeHennef
Grundschule852 m

Grundschule Hanftal Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Hennef ( Sieg ) - Primarstufe-

Kita425 m

Evangelische Kindertagesstätte Regenbogen

Bus35 m

Hennef Bachstraße, ca. 174 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 35 m, S-Bahn 547 m, Regionalbahn 547 m, Tram 10,6 km

Klinik / Notfall6,8 km

HELIOS Klinikum Siegburg

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 560881 m

41.276 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 257 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 677 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny HennefAllner Weg 8 53773 Hennef
    Lebensmittel-Discounter · 257 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDObere Siegstraße 80 53773 Hennef
    Lebensmittel-Discounter · 740 mQuelle
  • LidlLidlEmil-Langen-Str. 2 53773 Hennef
    Lebensmittel-Discounter · 812 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KippingSanddornweg 14 53773 Hennef - Stossdorf
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53757 Sankt Augustin, Frankfurter Str. 72Frankfurter Str. 72 53757 Sankt Augustin
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland SiegburgWilhelm-Ostwald-Straße 1 F 53721 Siegburg
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarktplatz 19 53773 Hennef (Sieg)
    Drogerie · 677 mQuelle
  • RossmannSiegburg, 53721, Wilhelm-Ostwald-Str. 1fWilhelm-Ostwald-Str. 1f 53721 Siegburg
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • MüllerSiegburgHolzgasse 1 53721 Siegburg
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HennefBröltalstraße 26 53773 Hennef
    Tierbedarf · 759 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 231 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 217 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 98 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 50 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke ExpressWippenhohner Straße 4 53773 Hennef (Sieg)
    Getränkemarkt · 231 mOSM
  • KAHMAN - Gemüse & Obst
    Obst/Gemüse · 325 mOSM
  • Klein´s Backstube
    Bäckerei · 372 mOSM
  • Kiosk am Bahnhof
    Kiosk / Convenience · 461 mOSM
  • Kraus
    Metzgerei · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Poseidon
    Bar / Kneipe / Biergarten · 217 mOSM
  • Poseidon
    Restaurant · 240 mOSM
  • Pizzastube Al Cinema
    Imbiss / Fast Food · 246 mOSM
  • D'four Café & BistroFrankfurter Straße 47 53773 Hennef (Sieg)
    Café · 323 mOSM
  • Eiscafe RemorFrankfurter Straße 94 53773 Hennef (Sieg)
    Eisdiele · 536 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Hans-Böhm-StraßeHans-Böhm-Straße 11
    Spielplatz · 98 mOSM
  • WingTsun Kampfkunst- und SelbsteverteidigungszentrumBonner Straße 11a 53773 Hennef (Sieg)
    Sportzentrum · 276 mOSM
  • Rasenbolzplatz zur Mühle
    Sportplatz · 418 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 438 mOSM
  • Park
    Park · 659 mOSM
  • Friedhof Warth
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Hennef - Busbahnhof
    Fahrradverleih · 513 mOSM
  • Ford-Carsharing Hennef
    Carsharing · 580 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache HennefBahnhofstraße 25 53773 Hennef (Sieg)
    Polizei · 644 mOSM
  • Feuerwache HennefTheodor-Heuss-Allee 5 53773 Hennef (Sieg)
    Feuerwehr · 940 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 50 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 240 mOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.249 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 490 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 450 €/m² in 91 m; Kerngebiet 290 €/m² in 190 m; Gewerbegebiet 185 €/m² in 216 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.249 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone490 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53773

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bachstraße in Hennef

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert490 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bachstraße
AbkürzungBachstr.
Postleitzahl53773
OrtHennef
OrtsteilHennef
Breitengrad50.770519
Längengrad7.29094
Vorwahl02242, 02243, 02244, 02248
TelefonnetzHennef Sieg, Eitorf, Königswinter-Oberpleis, Hennef-Uckerath
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeHennef (Sieg), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B882 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer525 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.029 EUR/Ew.BBSR INKAR