Bachstr. / Bachstraße in 56220 Kettig

Straßenprofil

Bachstraße in Kettig

Die Straße Bachstraße liegt in Kettig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56220 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 4,4 km, A 61 4,4 km, A 3 18,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bachstraße in Kettig erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 6 m, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 5,9 km, Rufbus 4,3 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,83 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.728 EUR/Ew., Steuerkraft 843 EUR/Ew., Einzelhandel 8.832 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +109 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +36
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / Kreuz Koblenz 4,4 km
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 15 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,4 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Weißenthurm
  • Weiterführende Schule2,7 kmRealschule plus an der Römervilla im Schulzentrum Mülheim-Kärlich
  • Kita1,7 kmKom. Kindertagesstätte "Märchenwald"
  • Bus6 mKettig Bachstraße, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmWeißenthurm Bahnhof, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Fernzug5,9 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmMarienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied
  • Fernstraße3,8 km49.752 Kfz/Tag
  • A 484,4 kmA 48 / Kreuz Koblenz
  • A 614,4 kmA 61 / Kreuz Koblenz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmMittelrhein-Gymnasium im Schulzentrum Mülheim-Kärlich · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmIntegrierte Gesamtschule Johanna Loewenherz Neuwied · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmRealschule plus an der Römervilla im Schulzentrum Mülheim-Kärlich · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,2 kmLandesschule für Gehörlose und Schwerhörige (Berufsbildend Schule) Neuwied · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,2 kmLandesschule für Gehörlose und Schwerhörige (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzKettiger Bachtal · 5,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,9 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 50 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kettiger Bachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Urmitzer Werth (Naturschutzgebiet, 3,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Kettiger Bachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 6 m, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 5,9 km, Rufbus 4,3 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 675 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10094,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+109 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +36

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,7 km
  • Naturnähe57/1006,4 % Wald, 0,1 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 49.752 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BachstraßeKettig
Grundschule2,7 km

Grundschule Weißenthurm

Kita1,7 km

Kom. Kindertagesstätte "Märchenwald"

Bus6 m

Kettig Bachstraße, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 6 m, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 5,9 km, Rufbus 4,3 km

Klinik / Notfall3,6 km

Marienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 613,8 km

49.752 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 675 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56220 Kettig, Mittelweg 1Mittelweg 1 56220 Kettig
    Lebensmittel-Discounter · 675 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDStierweg 56575 Weißenthurm
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Neuwied, GalerieHeddesdorfer Straße 11 56564 Neuwied
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 30 56218 Mülheim-Kärlich
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • EDEKAE center KreuzbergBreslauer Straße 63 56566 Neuwied
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMAFraukircher+Straße+26 56637 Plaidt
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny IrlichAuf Dem Ebenfeld 3 56567 Neuwied
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWeißenthurm, 56575, Hauptstr. 219-221Hauptstr. 219-221 56575 Weißenthurm
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeddesdorfer Straße 11 56564 Neuwied
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • MüllerMülheim - KärlichIndustriestraße 4 56218 Mülheim - Kärlich
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Mülheim-KärlichIndustriestraße 45 56218 Mülheim-Kärlich
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 229 mnächste lokale Versorgung
  • Café 234 mnächste Gastronomie
  • Park 161 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 84 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Horst RünzBreite Straße 4 56220 Kettig
    Bäckerei · 229 mOSM
  • Lotto & Tabakwaren GundertHauptstraße 5a
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Metzgerei KarasinskiJahnstraße 1 56218 Mülheim-Kärlich
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Istanbul Bazar, Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM
  • Getränkevertrieb Willi Klein
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Tante MiescheHauptstraße 5 56220 Kettig
    Café · 234 mOSM
  • SawasdeeHauptstraße 4a 56575 Weißenthurm
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Taj Mahal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Trattoria FerraraHauptstraße 4 56575 Weißenthurm
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Eiscafé VeneciaHauptstraße 63 56575 Weißenthurm
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Godilda-Platz
    Park · 161 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 191 mOSM
  • Dirtpark Kettig
    Sportplatz · 370 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 546 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 844 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 4,3 kmOSM
  • Fahrradhaus ZangmeisterCarl-Zeiss-Straße 12 56070 Koblenz
    Fahrradverleih · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuwehr
    Feuerwehr · 304 mOSM
  • PolizeiReckstraße 6 56564 Neuwied
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 84 mOSM
  • kreislaufwirtschaft-myk.de
    Glascontainer · 195 mOSM
  • Kläranlage Urmitz/Bahnhof
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Handwerkskammer Koblenz
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.728 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 1100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 4, Nr. 5: 3, Nr. 7: 2 …

Flurstück 738/3236 m²Bachstraße 1 · 48,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 470/286 m²Bachstraße 2 · 62,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 720/192 m²Bachstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 470/3265 m²Bachstraße 2 A · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 736/21.370 m²Bachstraße 3 · 12,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 737/2525 m²Bachstraße 3 · 44,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 864/732528 m²Bachstraße 3 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 867/734353 m²Bachstraße 3 · 6,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 532/2657 m²Bachstraße 4 · 37,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 732/14137 m²Bachstraße 5 · 56,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 732/1636 m²Bachstraße 5 · 99,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 732/18377 m²Bachstraße 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 529/2627 m²Bachstraße 6 A · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 529/1495 m²Bachstraße 6 B · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 732/15121 m²Bachstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 732/17397 m²Bachstraße 7 · 36,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 728/4760 m²Bachstraße 9 · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1043/549712 m²Bachstraße 18 · 59,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 567/1553 m²Bachstraße 18 B · 45,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 613/2146 m²Bachstraße 20 · 76,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 705/683 m²Bachstraße 21 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 611/1204 m²Bachstraße 22 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 613/126 m²Bachstraße 22 · 0,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 614/4273 m²Bachstraße 22 · 75,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 614/2464 m²Bachstraße 22 A · 32,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 614/312 m²Bachstraße 22 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 692/31.121 m²Bachstraße 23 · 11,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 625/193 m²Bachstraße 24 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 625/388 m²Bachstraße 24 · 22,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1119/616385 m²Bachstraße 24 · 27,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1120/617377 m²Bachstraße 26 · 38,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 619/4516 m²Bachstraße 28 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 679/11268 m²Bachstraße 29 · 46,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 663/5342 m²Bachstraße 30 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 679/17358 m²Bachstraße 31 · 25,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56220

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bachstraße in Kettig

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bachstraße
AbkürzungBachstr.
Postleitzahl56220
OrtKettig
Breitengrad50.395889
Längengrad7.462229
Vorwahl02637
TelefonnetzWeissenthurm
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeKettig

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft843 EUR/Ew.BBSR INKAR