Bachstr. / Bachstraße in 59227 Ahlen

Straßenprofil

Bachstraße in Ahlen

Die Straße Bachstraße liegt in Ahlen im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59227 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert185 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 9,7 km, A 1 16,0 km, A 445 21,1 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bachstraße in Ahlen im Bereich Innenstadt erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 159 m, weiterführend 723 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 120 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 10,2 km, Rufbus 120 m, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.923 EUR/Ew., Steuerkraft 941 EUR/Ew., Einzelhandel 8.588 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -168
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hamm-Uentrop 9,7 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.114 je 100.000 Einwohner in Warendorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 830 Betroffene, 1,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,9 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule159 mMartinschule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule723 mStädt. Gymnasium für Jungen und Mädchen
  • Kita124 mKath. Kindergarten St. Johannes Nepomuk
  • Bus120 mAhlen, Bachstraße, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmAhlen, Bahnhof, ca. 457 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,2 kmHamm (Westf), Hauptbahnhof, ca. 1.487 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,0 kmSt. Franziskus-Hospital Ahlen GmbH
  • Fernstraße7,3 km9.483 Kfz/Tag
  • A 29,7 kmA 2 / AS Hamm-Uentrop
  • A 116,0 kmA 1 / AS Hamm-Bockum/Werne
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium723 mStädt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmTherese-Münsterteicher-Gesamtschule Ahlen · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule909 mOverbergschule Städt. Kath. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule980 mSt. Vincenz-Berufskolleg Priv. Fachsch. für Heilerziehungspflege Berufsfachsch. für Heilerziehungshilfe · Berufskolleg
  • Förderschule7,1 kmErich-Kästner-Schule Förderschule der Stadt Hamm Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Vinkewald, Dueppe, NSG Frielicker Holz · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAm Vinckewald / Düppe, Bröckerholz · 2,2 % FFH, VSG Lippeaue zwischen Hamm und Lippstadt mit Ahsewiesen · 0,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Aechterberg nordwestlich Neubeckum, LSG-Angelfeld westlich Toennishaeuschen · 25,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,5 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 757 ha, Gewerbe 266 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald Langst (Landschaftsschutzgebiet, 1,67 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Parklandschaft westlich Guissen (Naturschutzgebiet, 3,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Am Vinckewald / Düppe; Bröckerholz; Lippeaue zwischen Hangfort und Hamm; Oestricher Holt; Uentroper Wald | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aechterberg nordwestlich Neubeckum; LSG-Angelfeld westlich Toennishaeuschen; LSG-Averdung; LSG-Borbein

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 159 m, weiterführend 723 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 120 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 10,2 km, Rufbus 120 m, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 473 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 7,7 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-3 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -168
  • Naturnähe60/1008,9 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.923 EUR/Ew., Steuerkraft 941 EUR/Ew., Einzelhandel 8.588 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 2 / AS Hamm-Uentrop 9,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BachstraßeAhlen
Grundschule159 m

Martinschule Städt. Kath. Grundschule

Kita124 m

Kath. Kindergarten St. Johannes Nepomuk

Bus/Rufbus120 m

Ahlen, Bachstraße, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 120 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 10,2 km, Rufbus 120 m

Klinik / Notfall1,0 km

St. Franziskus-Hospital Ahlen GmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 637,3 km

9.483 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 473 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlHammer Str. 10 59227 Ahlen
    Lebensmittel-Discounter · 473 mQuelle
  • PENNYPenny AhlenAm Roeteringshof 64 59229 Ahlen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • EDEKAEDEKA KemperGebr. Kerkmann Platz 4 59229 Ahlen
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWarendorfer Straße 79 59227 Ahlen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 59229 Ahlen, Rottmannstr. 48Rottmannstr. 48 59229 Ahlen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland AhlenKleiwellenfeld 16 59229 Ahlen
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAhlen, 59227, Oststr. 2-10Oststr. 2-10 59227 Ahlen
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGebrüder-Kerkmann-Platz 4 59229 Ahlen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AhlenBeckumer Straße 61 59229 Ahlen
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 345 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 356 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 43 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 407 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Oase
    Getränkemarkt · 345 mOSM
  • Niehaves WestfalenbäckereiHammer Straße 23 59227 Ahlen
    Bäckerei · 427 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 454 mOSM
  • Wende
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Naturland Marktgenossenschaft
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Marion's Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 356 mOSM
  • AkropolisWalstedder Straße 25 59227 Ahlen
    Restaurant · 405 mOSM
  • LindenhofWeststraße 86 59227 Ahlen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 917 mOSM
  • Café FavelaWeststraße 77 59227 Ahlen
    Café · 1,0 kmOSM
  • Eis Oase
    Eisdiele · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 43 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 190 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 241 mOSM
  • Park
    Park · 585 mOSM
  • Museumsgarten
    Gartenanlage · 871 mOSM
  • Südfriedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,9 kmOSM
  • Stadtteilauto
    Carsharing · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeidienststelle AhlenSüdberg 35 59229 Ahlen
    Polizei · 1,5 kmOSM
  • Feuerwache SüdAm Vatheuershof 16 59229 Ahlen
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 407 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 450 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 185 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SN 70 €/m² in 3 m; Wohnbaufläche 220 €/m² in 8 m; Wohnbaufläche 170 €/m² in 34 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.923 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone185 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 33: 2, Nr. 43: 2, Nr. 67: 2, Nr. 91: 2

Flurstück 452201 m²Bachstraße 6 · 66,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 632203 m²Bachstraße 8 · 63,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633200 m²Bachstraße 10 · 65,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 634263 m²Bachstraße 12 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256526 m²Bachstraße 15 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254573 m²Bachstraße 17 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253574 m²Bachstraße 19 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508275 m²Bachstraße 20 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 509365 m²Bachstraße 22 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 510301 m²Bachstraße 24 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511345 m²Bachstraße 26 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 547612 m²Bachstraße 27 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 417494 m²Bachstraße 29 · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238511 m²Bachstraße 31 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237378 m²Bachstraße 33 · 40,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3992 m²Bachstraße 33 · 84,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16702.744 m²Bachstraße 36 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1669775 m²Bachstraße 38 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146728 m²Bachstraße 39 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2281.609 m²Bachstraße 43 · 20,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 788115 m²Bachstraße 43 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 775248 m²Bachstraße 45 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1295373 m²Bachstraße 47 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1296651 m²Bachstraße 49 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339412 m²Bachstraße 53 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338405 m²Bachstraße 55 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1294428 m²Bachstraße 57 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341309 m²Bachstraße 59 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342337 m²Bachstraße 61 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345288 m²Bachstraße 63 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344360 m²Bachstraße 65 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34647 m²Bachstraße 67 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347403 m²Bachstraße 67 · 27,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1287284 m²Bachstraße 69 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1285317 m²Bachstraße 71 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1288400 m²Bachstraße 73 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323373 m²Bachstraße 75 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1286383 m²Bachstraße 77 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1292396 m²Bachstraße 79 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1290409 m²Bachstraße 81 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267337 m²Bachstraße 83 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266344 m²Bachstraße 85 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265486 m²Bachstraße 87 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1557624 m²Bachstraße 89 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1130704 m²Bachstraße 91 · 27,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120622 m²Bachstraße 91 · 22,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1371592 m²Bachstraße 93 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1483572 m²Bachstraße 95 · 23,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59227

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bachstraße in Ahlen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert185 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bachstraße
AbkürzungBachstr.
Postleitzahl59227
OrtAhlen
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad51.759251
Längengrad7.875301
Vorwahl02382, 02388, 02528
TelefonnetzAhlen Westf, Hamm-Uentrop, Ennigerloh-Enniger
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisWarendorf
GemeindeAhlen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B546 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer445 %Gemeinde
  • Steuerkraft941 EUR/Ew.BBSR INKAR