Bachstr. / Bachstraße in 64853 Otzberg

Straßenprofil

Bachstraße in Otzberg

Die Straße Bachstraße liegt in Otzberg im Bereich Ober-Klingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64853 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ober-Klingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 19,3 km, A 672 21,6 km, A 67 22,2 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bachstraße in Otzberg im Bereich Ober-Klingen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 543 m, S-Bahn 19,0 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 16,7 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,64 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.390 EUR/Ew., Steuerkraft 962 EUR/Ew., Einzelhandel 8.654 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -106 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -17
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Darmstadt-Eberstadt 19,3 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmOtzbergschule
  • Weiterführende Schule5,2 kmDr.-Kurt-Schumacher-Schule
  • Kita1,1 kmKindertagesstätte Otzberg
  • Bus543 mOtzberg-Ober-Klingen Volkshaus, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,0 kmRödermark-Ober-Roden Bahnhof, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmOtzberg-Lengfeld Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmKreisklinik Groß-Umstadt
  • Fernstraße5,1 km12.450 Kfz/Tag
  • A 519,3 kmA 5 / AS Darmstadt-Eberstadt
  • A 67221,6 kmA 672 / AS Darmstadt-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmMax-Planck-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmDr.-Kurt-Schumacher-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule14,7 kmEichwaldschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule11,0 kmLandrat-Gruber-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule7,6 kmBischof Ketteler Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzReinheimer Teich, Taubensemd von Habitzheim, Semd und Groß-Umstadt · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünlandbereiche östlich von Brensbach, Untere Gersprenz · 8,3 % FFH, Untere Gersprenzaue · 8,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Untere Gersprenz · 2,3 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 47,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 125 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Taubensemd von Habitzheim, Semd und Groß-Umstadt (Naturschutzgebiet, 2,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünlandbereiche östlich von Brensbach; Untere Gersprenz; Wald südlich von Otzberg | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Reinheimer Teich; Taubensemd von Habitzheim, Semd und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 6,3 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 5,2 km
  • Digitale Infrastruktur49/10055,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-106 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -17
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,3 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BachstraßeOtzberg
Grundschule3,0 km

Otzbergschule

Kita1,1 km

Kindertagesstätte Otzberg

Bus543 m

Otzberg-Ober-Klingen Volkshaus, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 543 m, S-Bahn 19,0 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 16,7 km

Klinik / Notfall7,1 km

Kreisklinik Groß-Umstadt

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 385,1 km

12.450 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 64853 Otzberg-Lengfeld, Habitzheimerstr. 7Habitzheimerstr. 7 64853 Otzberg-Lengfeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LajosBergstraße 1 64354 Reinheim
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Schaubacher Berg 20 64401 Groß-Bieberau
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 80 64401 Groß-Bieberau
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Gross-UmstadtGeorg-August-Zinn-Str. 98 64823 Gross-Umstadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • KauflandKaufland DieburgIm Flürchen 3 64807 Dieburg
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDarmstädter Straße 37b 64354 Reinheim
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • RossmannGroß-Umstadt, 64823, Kappesgärtenweg 27Kappesgärtenweg 27 64823 Groß-Umstadt
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Groß UmstadtAlbert-Einstein-Straße 13c 64823 Groß Umstadt
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 529 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 134 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei LutzLengfelder Straße 13 64853 Otzberg
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Bäckerei FriedrichBismarckstraße 22 64853 Otzberg
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Schreibwaren Zieres
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Profi Getränke ShopAuf der Dreispitz 2 64853 Otzberg
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Kartoffel Jäger
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bauernhofcafe GrünewaldsBachstraße 4 64853 Otzberg
    Café · 529 mOSM
  • SchmelzmühleBachstraße 43 64853 Otzberg
    Restaurant · 531 mOSM
  • Veste Otzberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Serhat Döner Pizza
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Eisboutique GirasoleKarl-Marx-Straße 10A 64354 Reinheim
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schützenverein 1968 Ober-Klingen e.V.Bachstraße 33 64853 Otzberg
    Sportzentrum · 134 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 200 mOSM
  • Friedhof Ober-Klingen
    Friedhof · 472 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Baumgarten
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Ober-Klingen
    Feuerwehr · 31 mOSM
  • PolizeiAschaffenburger Straße 2 64739 Höchst im Odenwald
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • SBR-Reaktor
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Windpark Binselberg GmbH & Co. Betriebs KG
    Windkraftanlage · 9,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.390 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 130 €/m² in 4 m; landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 4 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 4 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.390 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Otzberg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2

Flurstück 99286 m²Bachstraße 2 · 72,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 63/2300 m²Bachstraße 3 · 37,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 98755 m²Bachstraße 4 · 88,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 12/3850 m²Bachstraße 6 · 53,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 29505 m²Bachstraße 7 · 52,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14828 m²Bachstraße 8 · 62,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26362 m²Bachstraße 9 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151.117 m²Bachstraße 10 · 59,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/1373 m²Bachstraße 12 · 49,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23532 m²Bachstraße 13 · 71,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/1333 m²Bachstraße 14 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302/4452 m²Bachstraße 15 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302/3399 m²Bachstraße 15 A · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301/131.327 m²Bachstraße 15B · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/1401 m²Bachstraße 16 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301/17669 m²Bachstraße 17 · 28,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301/18479 m²Bachstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/1246 m²Bachstraße 18 · 47,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301/41.164 m²Bachstraße 19 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/1548 m²Bachstraße 20 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301/51.153 m²Bachstraße 21 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303/11.893 m²Bachstraße 22 · 5,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 301/61.111 m²Bachstraße 23 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301/71.238 m²Bachstraße 25 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306933 m²Bachstraße 26 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300/11.482 m²Bachstraße 27 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307604 m²Bachstraße 28 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308784 m²Bachstraße 30 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300/31.478 m²Bachstraße 31 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309798 m²Bachstraße 32 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297/12.680 m²Bachstraße 33 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310/1986 m²Bachstraße 34 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297/41.730 m²Bachstraße 35 · 60,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 311/4833 m²Bachstraße 36 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297/5934 m²Bachstraße 37 · 41,3 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 313/21.146 m²Bachstraße 38 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/3660 m²Bachstraße 40 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/2660 m²Bachstraße 40A · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297/121.068 m²Bachstraße 41 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318/11.036 m²Bachstraße 42 · 23,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 319/5600 m²Bachstraße 42A · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/14.385 m²Bachstraße 43 · 15,0 % bebautNutzung: WohnenFlurstück 318/21.015 m²Bachstraße 44 · 25,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64853

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bachstraße in Otzberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bachstraße
AbkürzungBachstr.
Postleitzahl64853
OrtOtzberg
OrtsteilOber-Klingen
Breitengrad49.808231
Längengrad8.89718
Vorwahl06162, 06163
TelefonnetzReinheim Odenw, Höchst i Odw
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeOtzberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B581 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft962 EUR/Ew.BBSR INKAR