Bachstr. / Bachstraße in 65558 Lohrheim

Straßenprofil

Bachstraße in Lohrheim

Die Straße Bachstraße liegt in Lohrheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65558 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 7,3 km, A 48 25,6 km, A 643 30,9 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bachstraße in Lohrheim erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,6 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 316 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 7,7 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 12,8 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,62 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.148 EUR/Ew., Steuerkraft 698 EUR/Ew., Einzelhandel 7.269 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 7,3 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,1 km, 95.513 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,1 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,6 kmGrundschule Birlenbach
  • Weiterführende Schule2,0 kmRealschule plus im Aartal
  • Kita438 mEvangelische Kindertagesstätte Villa Kunterbunt
  • Bus316 mLohrheim Dorfplatz, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,6 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmDiez Bf, ca. 303 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße7,1 km95.513 Kfz/Tag
  • A 37,3 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 4825,6 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTaunuswälder bei Mudershausen · 24,4 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 12 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Taunuswälder bei Mudershausen (FFH-Gebiet, 0,52 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohlenfelsbachtal (Naturschutzgebiet, 1,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Taunuswälder bei Mudershausen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10095,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 316 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 7,7 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt89/1004,62 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-18 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo +0
  • Schulen48/100Grundschule 5,6 km, weiterführend 2,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 11,6 Min.
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BachstraßeLohrheim
Grundschule5,6 km

Grundschule Birlenbach

Kita438 m

Evangelische Kindertagesstätte Villa Kunterbunt

Bus316 m

Lohrheim Dorfplatz, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 316 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 7,7 km

Klinik / Notfall7,6 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 37,1 km

95.513 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65623 Hahnstätten, Aarstr. 7Aarstr. 7 65623 Hahnstätten
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJahnstraße 35 65623 Hahnstätten
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAJörg Götzinger e.K.Mainzer Straße 69 65550 Limburg - Linter
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 32 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Holzheimer StrasseHolzheimer Str. 92 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHahnstätten, 65623, Aarstr. 65-69Aarstr. 65-69 65623 Hahnstätten
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJoseph-Schneider-Straße 1 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiezAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 322 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 209 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 54 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schäfer
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Top Shop Getränke
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Schmidt
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • ED-Tankstelle
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Markloff (Brigitte Dietrich)
    Restaurant · 322 mOSM
  • Munzur Kebap PizzahausAarstraße 9 65623 Hahnstätten
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • La Dolce Vita
    Café · 2,0 kmOSM
  • Isola Bella
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM
  • San MarcoWilhelmstraße 33 65582 Diez
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 209 mOSM
  • Friedhof Lohrheim
    Friedhof · 224 mOSM
  • Mehrzweckhalle
    Sportzentrum · 456 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 549 mOSM
  • Botanischer Garten Schloss Bieberstein
    Park · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LohrheimSchulstraße
    Feuerwehr · 233 mOSM
  • Polizeiinspektion DiezGoethestraße 9 65582 Diez
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 54 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Klärwerk Niederneisen
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.148 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,62 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.148 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 19: 3, Nr. 23: 2, Nr. 32: 2 …

Flurstück 129563 m²Bachstraße 1 · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130768 m²Bachstraße 1 A · 10,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/52.576 m²Bachstraße 2 · 7,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1281.780 m²Bachstraße 3 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80/4731 m²Bachstraße 4 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127585 m²Bachstraße 5 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78/3487 m²Bachstraße 6 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146685 m²Bachstraße 8 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121/11.065 m²Bachstraße 11 · 23,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123394 m²Bachstraße 11 · 3,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 120908 m²Bachstraße 13 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 143/21.447 m²Bachstraße 14 · 31,6 % bebautNutzung: HandelFlurstück 124/3651 m²Bachstraße 15 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126/6573 m²Bachstraße 17 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141410 m²Bachstraße 18 · 61,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102260 m²Bachstraße 19 · 36,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 107/176 m²Bachstraße 19 · 31,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 201/104329 m²Bachstraße 19 · 73,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 140/2701 m²Bachstraße 20 · 64,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 139643 m²Bachstraße 20 A · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101913 m²Bachstraße 21 · 38,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 138209 m²Bachstraße 22 · 57,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97/23.589 m²Bachstraße 23 · 3,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 98/2831 m²Bachstraße 23 · 52,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 98/11.091 m²Bachstraße 23 A · 18,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 127410 m²Bachstraße 24 · 48,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100606 m²Bachstraße 25 · 75,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/3469 m²Bachstraße 26 · 46,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 197/91762 m²Bachstraße 27 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/1870 m²Bachstraße 28 · 71,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68491 m²Bachstraße 30 · 51,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88/2370 m²Bachstraße 32 · 33,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 161/140 m²Bachstraße 32 · 40,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 27439 m²Bachstraße 33 · 76,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 87483 m²Bachstraße 34 · 66,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 16893 m²Bachstraße 35 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28890 m²Bachstraße 36 · 70,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 32/27 m²Bachstraße 36 · 89,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 13/1434 m²Bachstraße 37 · 22,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 13/4520 m²Bachstraße 37 · 10,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 30/2307 m²Bachstraße 38 · 17,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 32/1301 m²Bachstraße 38 · 32,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 29/2726 m²Bachstraße 40 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37/1139 m²Bachstraße 40 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38252 m²Bachstraße 40 A · 51,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4/4108 m²Bachstraße 40 B · 4,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 9208 m²Bachstraße 40 B · 41,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 10/2151 m²Bachstraße 40 B · 27,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 11/2138 m²Bachstraße 40 B · 37,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 12/2150 m²Bachstraße 40 B · 13,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 94658 m²Bachstraße 41 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91/3852 m²Bachstraße 42 · 25,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 91/413 m²Bachstraße 42 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 93/18 m²Bachstraße 42 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 95895 m²Bachstraße 43 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88355 m²Bachstraße 44 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 961.139 m²Bachstraße 45 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 971.139 m²Bachstraße 47 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98843 m²Bachstraße 49 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99644 m²Bachstraße 51 · 27,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 60.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65558

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bachstraße in Lohrheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bachstraße
AbkürzungBachstr.
Postleitzahl65558
OrtLohrheim
Breitengrad50.318909
Längengrad8.052103
Vorwahl06430, 06432
TelefonnetzHahnstätten, Diez
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeLohrheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft698 EUR/Ew.BBSR INKAR