Bachstr. / Bachstraße in 65629 Niederneisen

Straßenprofil

Bachstraße in Niederneisen

Die Straße Bachstraße liegt in Niederneisen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65629 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 5,3 km, A 48 24,7 km, A 643 32,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bachstraße in Niederneisen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 264 m, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 328 m, S-Bahn 26,8 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 5,7 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,33 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.711 EUR/Ew., Steuerkraft 642 EUR/Ew., Einzelhandel 8.497 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 5,3 km
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,5 km, 95.513 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule264 mGrundschule Niederneisen
  • Weiterführende Schule3,8 kmRealschule plus im Aartal
  • Kita378 mEv. Kindergarten
  • Bus328 mNiederneisen Albert-Schweitzer-Straße, ca. 75 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,8 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmDiez Ost Bf, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße5,5 km95.513 Kfz/Tag
  • A 35,3 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 4824,7 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmSophie-Hedwig-Gymnasium im Schulzentrum Diez · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,6 kmFreie Schule Untertaunus e.V. · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmRealschule plus im Aartal · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,1 kmNicolaus-August-Otto-Schule Berufsbildende Schule Diez · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,7 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTaunuswälder bei Mudershausen · 17,1 % FFH, Feldflur bei Limburg · 0,2 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Feldflur bei Limburg (Vogelschutzgebiet, 1,92 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mensfelder Kopf (Naturschutzgebiet, 2,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Taunuswälder bei Mudershausen | Vogelschutzgebiet: Feldflur bei Limburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10096,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 328 m, S-Bahn 26,8 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 5,7 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,33 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Schulen86/100Grundschule 264 m, weiterführend 3,8 km

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 29.711 EUR/Ew., Steuerkraft 642 EUR/Ew., Einzelhandel 8.497 EUR/Ew.
  • Naturnähe61/10025,1 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +11
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BachstraßeNiederneisen
Grundschule264 m

Grundschule Niederneisen

Kita378 m

Ev. Kindergarten

Bus328 m

Niederneisen Albert-Schweitzer-Straße, ca. 75 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 328 m, S-Bahn 26,8 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 5,7 km

Klinik / Notfall5,6 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,5 km

95.513 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65623 Hahnstätten, Aarstr. 7Aarstr. 7 65623 Hahnstätten
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJahnstraße 35 65623 Hahnstätten
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • EDEKAJens Peppler e.K.Zeppelinstr. 12a 65549 Limburg - Blumenrod
    Lebensmittel · 4,1 km
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 32 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Holzheimer StrasseHolzheimer Str. 92 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHahnstätten, 65623, Aarstr. 65-69Aarstr. 65-69 65623 Hahnstätten
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJoseph-Schneider-Straße 1 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiezAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 901 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 294 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 323 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schuck MüllerHauptstraße 15
    Bäckerei · 901 mOSM
  • REWE GetränkemarktAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • Esso Snack & ShopIm Großen Rohr 2A 65549 Limburg an der Lahn
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Metzgerei Gebr. WillHolzheimer Straße 53 65549
    Metzgerei · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La VignaMühlstraße 1 65558 Holzheim
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Munzur Kebap PizzahausAarstraße 9 65623 Hahnstätten
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • La Dolce Vita
    Café · 3,7 kmOSM
  • Schmidt'sWilhelmstraße 92 65582
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • San MarcoWilhelmstraße 33 65582 Diez
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 294 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 353 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 434 mOSM
  • Friedhof Flacht und Niederneisen
    Friedhof · 778 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NiederneisenRathausstraße 65629 Niederneisen
    Feuerwehr · 142 mOSM
  • Polizeiinspektion DiezGoethestraße 9 65582 Diez
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 323 mOSM
  • Klärwerk Niederneisen
    Kläranlage · 577 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 974 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.711 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 5: 2, Nr. 6: 3 …

Flurstück 8/617 m²Bachstraße 1 · 10,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 990 m²Bachstraße 1 · 83,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 92/2202 m²Bachstraße 2 · 79,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 93/3189 m²Bachstraße 2 · 45,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10444 m²Bachstraße 3 · 72,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11322 m²Bachstraße 4 · 74,6 % bebautNutzung: HandelFlurstück 86/1880 m²Bachstraße 5 · 52,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 94/473 m²Bachstraße 5 · 46,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4/5190 m²Bachstraße 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 5/2129 m²Bachstraße 6 · 74,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 6/11 m²Bachstraße 6 · 64,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 85/5519 m²Bachstraße 7 · 52,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/42.136 m²Bachstraße 8 · 19,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 15272 m²Bachstraße 9 · 37,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16972 m²Bachstraße 10 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79448 m²Bachstraße 11 · 67,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23362 m²Bachstraße 12 · 56,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2465 m²Bachstraße 13 · 32,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 25348 m²Bachstraße 13 · 59,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 116/22370 m²Bachstraße 14 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21640 m²Bachstraße 15 · 63,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2662 m²Bachstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 28211 m²Bachstraße 16 · 61,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77/2152 m²Bachstraße 17 · 44,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/297 m²Bachstraße 17 B · 96,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 76/1401 m²Bachstraße 17 B · 53,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 76/288 m²Bachstraße 17 B · 92,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 78525 m²Bachstraße 18 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/1230 m²Bachstraße 19 · 62,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30917 m²Bachstraße 20 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/1295 m²Bachstraße 21 · 62,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31892 m²Bachstraße 22 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60552 m²Bachstraße 23 · 66,0 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 361.112 m²Bachstraße 26 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/1716 m²Bachstraße 28 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39444 m²Bachstraße 29 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40637 m²Bachstraße 30 · 20,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 41637 m²Bachstraße 30 · 12,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 127/1401 m²Bachstraße 31 · 36,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126/11.383 m²Bachstraße 32 · 11,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 119/42376 m²Bachstraße 33 · 38,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124568 m²Bachstraße 35 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115/3943 m²Bachstraße 36 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123869 m²Bachstraße 37 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 118/11.326 m²Bachstraße 38 · 12,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65629

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bachstraße in Niederneisen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bachstraße
AbkürzungBachstr.
Postleitzahl65629
OrtNiederneisen
Breitengrad50.336792
Längengrad8.057247
Vorwahl06432
TelefonnetzDiez
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeNiederneisen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft642 EUR/Ew.BBSR INKAR