Bachstr. / Bachstraße in 72669 Unterensingen

Straßenprofil

Bachstraße in Unterensingen

Die Straße Bachstraße liegt in Unterensingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72669 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 1,1 km, A 831 21,4 km, A 81 22,9 km Luftlinie
  • Breitband59,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bachstraße in Unterensingen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 531 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 312 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 16,0 km, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,25 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.436 EUR/Ew., Steuerkraft 1.214 EUR/Ew., Einzelhandel 9.444 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +25 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +17
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Wendlingen 1,1 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,1 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule531 mGrundschule Unterensingen
  • Weiterführende Schule1,3 kmLudwig-Uhland-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita698 mKindergarten
  • Bus312 mUnterens. Blumenstraße, ca. 79 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmWendlingen (N), ca. 646 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmOberboihingen, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmmedius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen
  • Fernstraße6,1 km64.993 Kfz/Tag
  • A 81,1 kmA 8 / AS Wendlingen
  • A 83121,4 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium55,9 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule92,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmJohannes-Kepler-Realschule Schulzentrum am Berg · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule56,1 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule58,2 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Rank (Röhmsee), Grienwiesen (Schüle-See) · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder · 3,1 % FFH, Grienwiesen und Wernauer Baggerseen · 3,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Gebiete bei Unterensingen und Zizishausen" (4 Teilgebiete) vom 25.03.1985 geändert am 04.11.1999, LSG "Köngen" vom 26.03.1987 · 64,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,1 %, Verkehr 11,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 56 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Gebiete bei Unterensingen und Zizishausen" (4 Teilgebiete) vom 25.03.1985 geändert am 04.11.1999 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Rank (Röhmsee) (Naturschutzgebiet, 1,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Gebiete bei Unterensingen und Zizishausen" (4 Teilgebiete) vom 25.03.1985 geändert am 04.11.1999; LSG "Köngen" vom 26.03.1987; LSG "Sauhag" vom 16.08.1972; LSG "Wendlingen am Neckar" (7 Teilgebiete) vom

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 312 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 16,0 km, ca. 79 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 407 m, Apotheke 458 m, Grundschule 545 m, Autobahn 3,3 Min.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 952 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur53/10059,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe65/10026,1 % Wald, 2,8 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,1 km, 64.993 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld74/100Stuttgart 19,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BachstraßeUnterensingen
Grundschule531 m

Grundschule Unterensingen

Kita698 m

Kindergarten

Bus312 m

Unterens. Blumenstraße, ca. 79 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 312 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 16,0 km

Klinik / Notfall3,5 km

medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 106,1 km

64.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 952 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlTaläckerstraße 2 73240 Wendlingen
    Lebensmittel-Discounter · 952 mQuelle
  • KauflandKaufland WendlingenWertstraße 12 73240 Wendlingen
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAE center KöngenImanuel-Maier-Straße 2 (Im Kö) 73257 Köngen
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDChristian-Eisele-Straße 20 73257 Köngen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny WernauFriedrich-List-Str. 5 73249 Wernau
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 72622 Nürtingen, Robert-Bosch-Str. 3Robert-Bosch-Str. 3 72622 Nürtingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMABlumenstraße+13 73728 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktImanuel-Maier-Straße 3 73257 Köngen
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannWendlingen am Neckar, 73240, Unterboihinger Str. 5Unterboihinger Str. 5 73240 Wendlingen am Neckar
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerNürtingenKirchstr. 30 72622 Nürtingen
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KöngenImanuel-Maier-Straße 3 73257 Köngen
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 454 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 88 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 95 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 239 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Drinkscout24
    Getränkemarkt · 454 mOSM
  • Bäckerei Mayer
    Bäckerei · 454 mOSM
  • Rita Jerger GeschenkeckeEsslinger Straße 39 72669 Unterensingen
    Kiosk / Convenience · 479 mOSM
  • DeftiLindengasse 1 73240 Wendlingen am Neckar
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Neva Markt
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • O Sole Mio
    Restaurant · 88 mOSM
  • Spitzmaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 570 mOSM
  • Mensa Schulzentrum am Berg
    Café · 1,4 kmOSM
  • Turbo's GrillWertstraße 12 73240 Wendlingen
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Solche Passione
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 95 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 121 mOSM
  • Ottofriedhof
    Friedhof · 356 mOSM
  • BettwiesenhalleSchulstraße 43 72669 Unterensingen
    Sportzentrum · 548 mOSM
  • Pfarrgarten
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Schlosspark
    Park · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RegioRad Stuttgart
    Fahrradverleih · 1,7 kmOSM
  • SeegrasspinnereiPlochinger Straße 14 72622 Nürtingen
    Carsharing · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr UnterensingenKelterstraße 11 72669 Unterensingen
    Feuerwehr · 414 mOSM
  • Polizeiposten WendlingenNeuffenstraße 3 73240 Wendlingen am Neckar
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 239 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 446 mOSM
  • Gruppenklärwerk Wendlingen
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.436 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.436 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bachstraße, 72669 Unterensingen
Position: 48.661110, 9.361105

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1091/1330 m²Bachstraße 1 · 41,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1075/13316 m²Bachstraße 2 · 54,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1092/1353 m²Bachstraße 3 · 59,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1075/14194 m²Bachstraße 4 · 44,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1093/1350 m²Bachstraße 5 · 26,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1075/19182 m²Bachstraße 6 · 39,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1075/15390 m²Bachstraße 8 · 43,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1094/1392 m²Bachstraße 9 · 32,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1098/1460 m²Bachstraße 11 · 34,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3670/4470 m²Bachstraße 12 · 43,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1099/1443 m²Bachstraße 13 · 38,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3674/1431 m²Bachstraße 14 · 28,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3724/0518 m²Bachstraße 16 · 27,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1100/0282 m²Bachstraße 17 · 25,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3723/0523 m²Bachstraße 18 · 24,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1100/1327 m²Bachstraße 19 · 44,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1102/0655 m²Bachstraße 21 · 33,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3722/1534 m²Bachstraße 22 · 31,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1200/13304 m²Bachstraße 23 · 38,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1200/1631 m²Bachstraße 24 · 18,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1200/2412 m²Bachstraße 26 · 34,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1200/14412 m²Bachstraße 27 · 35,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1200/3413 m²Bachstraße 28 · 32,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1200/4410 m²Bachstraße 30 · 41,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1200/15425 m²Bachstraße 31 · 43,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1200/5593 m²Bachstraße 32 · 17,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1200/16428 m²Bachstraße 33 · 48,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1200/6502 m²Bachstraße 34 · 26,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1200/9202 m²Bachstraße 36 · 26,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1200/17401 m²Bachstraße 37 · 35,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1200/7201 m²Bachstraße 38 · 33,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1200/18411 m²Bachstraße 39 · 35,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1200/8496 m²Bachstraße 40 · 30,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1201/2390 m²Bachstraße 42 · 17,6 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72669

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bachstraße in Unterensingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bachstraße
AbkürzungBachstr.
Postleitzahl72669
OrtUnterensingen
Breitengrad48.66111
Längengrad9.361105
Vorwahl07022
TelefonnetzNürtingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeUnterensingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.214 EUR/Ew.BBSR INKAR