Bachstr. / Bachstraße in 74423 Obersontheim

Straßenprofil

Bachstraße in Obersontheim

Die Straße Bachstraße liegt in Obersontheim im Bereich Obersontheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74423 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obersontheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 13,5 km, A 7 23,1 km, A 81 44,3 km Luftlinie
  • Breitband61,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bachstraße in Obersontheim im Bereich Obersontheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 449 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 154 m, S-Bahn 15,1 km, Regionalbahn 10,7 km, Tram 29,2 km, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 22,1 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,57 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.144 EUR/Ew., Steuerkraft 1.291 EUR/Ew., Einzelhandel 7.968 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +15 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -41
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Ilshofen/Wolpertshausen 13,5 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.664 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwäbisch Hall
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,1 km, 5.992 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,8 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule449 mSchenk-Friedrich-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule1,7 kmSchulzentrum Bühlertann Grund-, Nachbarschaftshaupt-, Werkreal- und Realschule
  • Kita2,2 kmKindergarten
  • Bus154 mObersontheim Apotheke, ca. 155 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,1 kmCrailsheim Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,7 kmHessental Bahnhof, ca. 501 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,8 kmDIAK Klinikum Landkreis Schwäbisch Hall
  • Fernstraße13,1 km5.992 Kfz/Tag
  • A 613,5 kmA 6 / AS Ilshofen/Wolpertshausen
  • A 723,1 kmA 7 / AS Dinkelsbühl/Fichtenau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium30,5 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule87,8 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,2 kmWilhelm-Sandberger-Schule (Gemeinschaftsschule) Frankenhardt · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule31,2 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule30,6 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUnteres Bühlertal · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBühlertal Vellberg - Geislingen, Kochertal Abtsgmünd - Gaildorf und Rottal · 4,5 % FFH, Kocher mit Seitentälern · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBühlertal bei Untersontheim und Ummenhofen, Bühlertal zwischen Bühlertann und Obersontheim mit Randgebieten sowie den Abhängen des Weinberges · 37,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 125 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fischachtal mit Nebentälern und angrenzenden Gebieten zwischen Herlebach und Kottspiel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unteres Bühlertal (Naturschutzgebiet, 5,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bühlertal Vellberg - Geislingen; Kochertal Abtsgmünd - Gaildorf und Rottal; Oberes Bühlertal | Landschaftsschutzgebiet: Bühlertal bei Untersontheim und Ummenhofen; Bühlertal zwischen Bühlertann und Obersontheim mit Randgebieten sowie den

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 154 m, S-Bahn 15,1 km, Regionalbahn 10,7 km, Tram 29,2 km, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 588 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 449 m, weiterführend 1,7 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.664 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwäbisch Hall

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur54/10061,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+15 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -41
  • Naturnähe67/10033,8 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 21,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BachstraßeObersontheim
Grundschule449 m

Schenk-Friedrich-Schule Grundschule

Kita2,2 km

Kindergarten

Bus154 m

Obersontheim Apotheke, ca. 155 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 154 m, S-Bahn 15,1 km, Regionalbahn 10,7 km, Tram 29,2 km

Klinik / Notfall13,8 km

DIAK Klinikum Landkreis Schwäbisch Hall

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 29013,1 km

5.992 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 588 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 672 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA MöllerStockäcker 1 74423 Obersontheim
    Lebensmittel · 588 mQuelle
  • PENNYPenny ObersontheimStockaecker 3 74423 Obersontheim
    Lebensmittel-Discounter · 616 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 74424 Bühlertann, Bruckwiesen 2Bruckwiesen 2 74424 Bühlertann
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRaiffeisenstraße 32 74523 Schwäbisch Hall
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Schwäbisch Hall,RaiffeisenRaiffeisenstraße 22 74523 Schwäbisch Hall
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannObersontheim, 74423, Stockäcker 2Stockäcker 2 74423 Obersontheim
    Drogerie · 672 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 618 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 159 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 153 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 941 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schirle
    Bäckerei · 618 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 639 mOSM
  • Metzgerei Schirle
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Setzer 24/7 ShopAm Bärenbach 6 74541 Vellberg
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus RössleSteinachweg 18 74423 Obersontheim
    Restaurant · 159 mOSM
  • Willys SportsbarHauptstraße 27
    Bar / Kneipe / Biergarten · 167 mOSM
  • Cremoso
    Eisdiele · 231 mOSM
  • Döner EckHauptstraße 5 74423 Obersontheim
    Imbiss / Fast Food · 286 mOSM
  • Fachwerk
    Café · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Obersontheim
    Friedhof · 153 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 247 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 256 mOSM
  • TSV 1848 Obersontheim e.V.
    Sportzentrum · 602 mOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ObersontheimIrene-Kärcher-Straße 3 74423 Obersontheim
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiposten BühlertannMoosbachstraße 9 74424 Bühlertann
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Obersontheim
    Kläranlage · 941 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • ALBA Heilbronn-Franken plc & Co. KG
    Glascontainer · 4,1 kmOSM
  • WEA 1
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.144 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis125,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.144 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bachstraße, 74423 Obersontheim
Position: 49.055508, 9.899643

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74423

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bachstraße in Obersontheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bachstraße
AbkürzungBachstr.
Postleitzahl74423
OrtObersontheim
OrtsteilObersontheim
Breitengrad49.055508
Längengrad9.899643
Vorwahl07973
TelefonnetzObersontheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisSchwäbisch Hall
GemeindeObersontheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.291 EUR/Ew.BBSR INKAR